원리금과 이자가 동일하게 계산하는 방법

원금과 이자가 동일한 계산식: [대출원금×월이자율×(1+월이자율)×상환개월수] ⊙[(1+월이자율)×상환개월수]; 월상환금액 = (대출원금 ¼상환월수) + (원금 - 원금누적상환액) × 월이자율

자본평균이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 남은 대출금에 대해 매월 동일한 금액의 원리금을 상환하는 대출상환방식을 말한다. 이처럼 월 상환액은 고정되어 있고 이자는 점점 작아지기 때문에 처음에는 차용인의 상환 압력이 커지지만, 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 작아지게 됩니다.

원리금균등이란 대출금 상환방식, 즉 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자를 포함)을 상환하는 것을 말한다. 원리금균등과 평균자본은 같은 개념이 아닙니다. 초기 월 상환액은 원금 균등 상환보다 낮을 수 있지만, 최종적으로 지불하는 이자는 은행에서 흔히 사용하는 원금 균등 상환보다 높을 것입니다.

둘의 차이점은 다음과 같습니다.

1. 월 상환액이 다릅니다. 평균 자본금의 월 상환액은 감소하는 반면, 평균 자본금 상환액은 감소합니다. 매달 같은 금액으로 고정되며, 달이 지날수록 대출 상환 금액이 감소합니다. 원리금상당이란 매월 동일한 금액을 지급하는 것을 의미하며, 조기상환금액 중 이자가 큰 비중을 차지합니다.

2. 생성되는 이자는 다릅니다. 동일 원금 상환에 대한 총 이자는 동일 원금 및 이자 상환에 대한 총 이율보다 적습니다. 예를 들어 대출금이 50만 위안, 대출 기간이 1년, 연 이자율이 4.35%라고 가정합니다. 원금균등상환 이자는 총액 2,356.25위안이고, 원금균일상환 이자는 총액 2,371.88위안이다.

3. 다양한 집단에 적합: 일반 자본은 초기에는 소득이 높고 후기에는 소득이 낮은 사람들에게 적합합니다. 원금과 이자 균등 지급은 월 소득이 고정된 사람들에게 적합합니다.

4. 다양한 장단점: 평균자본의 장점은 이자를 더 절약할 수 있고 조기상환에 유리하다는 점이지만, 조기상환에 대한 부담이 크다는 것이 단점이다. 원리금 균등의 장점은 월 상환압력이 적다는 점이지만, 단점은 더 많은 이자를 갚아야 하기 때문에 조기상환에 도움이 되지 않는다는 점이다.