모기지론이 상환되지 않은 경우 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다. 은행 모기지론을 통해 주택을 구입할 때 주택 구매자는 일반적으로 은행과 모기지 계약 및 대출 계약을 체결합니다. 재산권 및 기타 관련 증명서가 완성된 후 주택에 대한 다른 권리, 즉 모기지를 설정할 수 있습니다. 주택 소유권 증명서를 신청하고 원래 부동산 소유권 증명서의 "기타 권리" 열에 등록하면 원래 부동산 소유권 증명서를 얻을 수 있습니다.
법적 근거
상업용 주택 매매계약 사건 재판 관련 법률 관련 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석 제18조: 판매자의 사유로 인해 구매자가 불이행한 경우 다음 기한 내에 만료됩니다. 주택 소유권 증명서가 적시에 취득된 경우, 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 판매자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
(1) 주택 소유권 등록 기간은 본 조항에 규정되어 있습니다. 상업용 주택 매매 계약
( 2) 상업용 주택 매매 계약의 대상이 미완성 주택인 경우 주택 인도일로부터 90일이 시작됩니다.
부동산증명서가 완납되지 않은 경우 어떻게 해야 하나요?
먼저 부동산 증명서는 개발업자가 발급합니다. 개발자에게 준비가 되었는지 문의할 수 있습니다.
둘째, 대출 업무를 담당했기 때문에 부동산 증명서에는 담보대출 등록 절차가 필요합니다. 일반적으로 주택 당국의 모기지 부서는 모기지 절차를 처리하고 은행에 기타 영장을 발행합니다. 부동산 증명서는 주택관리국에 비치하거나 직접 교부받을 수 있습니다. 이는 지역 주택 당국의 구체적인 관행에 따라 다릅니다.
셋째, 부동산 증명서에는 재산권이 담보로 등록되어 있음이 표시되어 있으므로, 대출금을 상환한 후 담보 등록을 취소해야 하므로 지금 부동산 증명서를 받아도 담보권 등록을 취소해야 하는 경우가 있습니다. 다른 용도는 없습니다.
물론 그냥 보시고 싶으시면 최소한 사본이라도 달라고 하시면 괜찮을 것 같습니다.
확장 데이터:
주택담보대출이라고도 불리는 모기지. 모기지란 구매자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 및 법적 서류에 따라 제출해야 하는 기타 서류를 제공하는 것을 말합니다. 심사를 통과한 후 은행은 주택 구매자에게 대출을 약속하고, 주택 구매자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구매자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 판매자의 은행 계좌로 대출 자금을 직접 이체합니다.
20165438+2003년 10월 24일 최신 조사 데이터에 따르면 10, 1-11, 32의 샘플 데이터에 따르면
2065438+2008년 6월 베이징공업은행은 지점별 첫 주택대출 금리를 기준금리 대비 30% 인상한다. 조양구의 한 기업은행 지점 직원은 현재 지점 공지사항에 첫 주택담보대출 금리가 벤치마크 확률에 따라 10% 인상된다고 전했다. "다른 판매점의 이자율은 불분명합니다."
모기지 대출 참여자에는 신용 자금을 제공하는 상업 은행, 최종적으로 부동산을 구매하는 주택 구매자, 부동산 소유자(개발자/중고업자 포함)가 포함됩니다. 주택 소유자), 대출 신청 시에도 감정평가사와 주택담보대출 보증회사의 참여가 필요합니다.
부동산 보증회사인 베이징완차이연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 2010년 말 주요 1선 도시에서 모기지 이용률이 높은 수준에 도달한 것으로 나타났다. 중국에서. 주택구입자금대출의 경우 대출비율이 70%를 넘었습니다.
더불어 최근에는 부동산 활성화를 위해 본인 명의나 친족 명의로 부동산 담보대출을 신청하는 주민들이 늘고 있다. '담보대출'은 주민들의 삶과 밀접한 생활방식이 되었습니다.