너는 할 수 없다. < P > 우리나라' 농민주택재산권 담보대출 시범 잠정 조치' 에 따르면 재산법에서 택지 사용권 담보에 관한 규정은 일부 시범지역에서 일시적으로 조정될 수 있고, 농촌택지 사용권과 그 지상 주택은 시범지역의 은행 금융기관에서 담보할 수 있다. 농촌 택지 관리 강화에 대한 의견' 은 각지에 택지 신청 조건을 엄격히 제한하고, 택지 승인 절차를 규범화하고, 택지 관리 제도를 보완할 것을 요구한다. 또 "도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 엄금하고, 도시 주민들이 농촌에서 구매하고 불법으로 건설한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것을 엄금한다" 고 분명히 밝혔다. "우리 법률은 여전히 주택지 자유매매를 허용하지 않고, 주택지 이용권 취득은 여전히 엄격한 행정비준이 필요하며, 전체 사용자는 여전히 엄격한 조건을 가지고 있다. 집단 구성원이어야 하며, 1 가구 1 가구 분배 원칙을 따라야 한다. < P > 는 현재 우리나라 각지에서 농촌 택지 제도 개혁을 진행하고 있다. 농촌 토지 자원을 활성화하기 위해 집단 부동산 가치를 극대화하고 농촌 마을 사람들이 더 많은 재산 권익을 얻을 수 있도록 일부 지역에서는 농촌 농가의 유상 퇴출 메커니즘을 탐구하기 시작했다. 청두 () 의 농촌 농가 유상 퇴출 탐구를 예로 들어 농촌 토지 집단 소유를 견지하는 전제하에 농민들을 도시 생활로 인도하고 자발적으로 농촌 농가를 퇴출한다. 즉, 도시에 이미 주택이 있거나 도시에서 새 집을 살 준비가 되어 있고, 농촌에 거주하고 싶지 않고, 자발적으로 농가를 포기하는 농민에게 일정한 경제적 보상을 해 주는 것이다. 농민 주택과 택지의 불가분성을 감안하여 특정 조건 (예: 다른 곳에 주택이 있음) 을 갖고 주택 소유권증과 집단토지사용증 (농촌택지) 을 소지한 농민에 대해 집단경제조직의 동의를 받아 택지가 농민 주택재산권과 함께 유동할 수 있도록 허용하고 토지권리 유형 (집단건설토지사용권으로 통일됨) 을 변경하여 토지사용연한과 수익분배를 확정할 것을 건의한다. 이 경우 택지사용권과 주택재산권 양도는 통상적인 매매와 양도행위가 아니라 택지관리제도 개혁에서 자발적으로 택지에서 탈퇴한 마을 주민에 대한 정부의 보상이다. 택지 유상 퇴출에 대한 보상 기준에는 지역적 차이가 있으며, 관리 방식은 지방조건에 맞게 해야 한다. 국가는 당분간 기본법의 통일 기준을 반포하지 않았지만 택지 매매를 허용하지 않는 기본 원칙은 변하지 않았다.
참고 자료:
/zwgk/flfg/tdglflfg/256/t256 17 _ 68348.htm
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