상업 대출을 주택 선지자금 대출로 전환하는 운영 단계:
1. 주택 선지자금 대출 조건을 충족하는 개인은 다음 세 가지 옵션 중에서 선택할 수 있습니다.
2. 고객 본인이 조달한 자금으로 원래 은행 대출금을 먼저 상환하고 원래 부동산에 대한 담보 대출을 취소한 후, 프로비던트 펀드 센터에서 해당 금액을 고객의 예금 계좌로 대출해 드립니다.
3. 고객이 보증금을 지불하고 본인이나 배우자, 직계가족이 소유한 다른 주택을 담보로 이용했습니다. 적립금센터는 고객에게 돈을 빌려줄 수 있으며, 고객이 원래 대출금을 상환한 후 보증금을 돌려드립니다.
4. 고객은 보증회사를 찾을 수 있습니다. 보증회사는 고객의 원래 대출금을 미리 상환하고, 고객은 선불 수수료와 보증금을 지불하며, 보증인은 정기적인 보증을 제공합니다. 주택대출이 확정되면 노후자금센터에서 대출금을 지급하고 고객의 보증금을 돌려드립니다.
선불금 대출 조건:
1. 먼저, 귀하가 근무하는 부서에서 귀하에게 예비기금을 제공하고, 그 다음에는 예비기금 계좌를 갖게 됩니다.
2. 적립금은 12개월 이상으로 납부해야 하며, 기간과 예치금액은 12개월 이상이어야 합니다.
3. 미납된 적립금 대출이 없습니다.
4. 미성년자에게 돈을 빌리는 것은 관련 절차가 아닙니다. 다음 사항만 준비하면 됩니다. 1. 귀하의 예비 기금 계좌 번호 2. 귀하 유닛의 예비 기금 계좌 번호 3. 월별 예금 비율 5. 예비 기금 예금 장소
참고:
주택 구매자가 적용하는 신규 대출 기간은 적립자금 대출에 명시된 기간 내에 있어야 하며, 최대 대출 기간은 남은 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 원래의 "상업 대출". 부분대출인 경우 잔여 상업대출 기간은 적립금 대출기간과 동일합니다. 또한, 적립금 예치장소와 대출기관 소재지가 동일 군, 시, 구 행정구역에 있지 아니한 경우에는 대출기관 소재지 관리센터에 오프사이트 전환 신청을 하여야 합니다. 예비 기금 대출로의 상업 대출.
심천 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 과정
1. 상업 은행에 조기 상환을 신청하고 승인을 받습니다.
2. 담보대출
3. 기타 절차는 적립금 개인대출과 동일합니다.
4. 보증회사가 대출자금을 차용인의 대출계좌로 직접 이체합니다.
1. 적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 받는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 2012년 일부 시에서는 주택 공적자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 6월 1일부터 주택 공적자금 대출 한도를 20만 위안에서 30만 위안으로 늘렸다.
2014년 2월 10일 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국 인민은행은 예비자금 대출 조건 완화, 부지대출, 중개수수료 인하, 주택공제금 해약 개인주택대출 보험, 공증, 신규주택 평가, 대출에 대한 직원의 부담 경감을 위한 의무기관 등입니다. 이 중 6개월치 급여를 지급한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다. 주택도농진흥부는 8월 17일과 15일 공동으로 9월 15일부터 1일까지 예비자금대출로 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 20%를 취소한다고 공고했다.
3. 대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 직원은 3년 이상의 근로 계약을 체결합니다(또는 1년 동안 연속 3년 근로 계약을 체결). 일정 기간 이상, 그러나 법적 한도를 초과하지 않음 차용인이 안정적인 경제적 수입을 갖고 있고 원리금 상환 능력이 있음. 지역주택공제금관리센터 및 그 지점은 주택구입계약서, 주택분양계약서, 부동산증명서, 토지사용증명서, 공제금지급증명서 등 은행이 요구하는 관련 서류를 제출합니다.
심천 상업 공제 기금 대출 프로세스
현재 B2B 대출을 처리하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 먼저 상환한 후 차입하는 것이고, 다른 하나는 상쇄하는 것입니다. 대출로 대출. 대출상환방식은 상업대출을 신청한 직원이 상업대출을 일반에 양도하기 위해 센터에 신청하는 것을 의미한다. 센터의 동의를 받은 후 직원들은 자비로 상업대출금을 상환하고 보증절차를 거친 후 일반에게 상업대출을 발행한다. 1. 대출 기관은 신청 전, 적립금 대출 이체 관련 정책 및 절차에 대해 수탁 은행 지점과 상담해야 하며, 은행 직원의 안내에 따라 개인 주택 적립금 대출 폴더를 작성하고 관련 서류를 준비해야 합니다. 2. 수탁은행은 대출신청을 접수하고, 대출기관이 제출한 대출신청자료의 진위성, 완전성, 타당성 및 표준화 여부를 검토하고, 각종 서류에 대한 서명의 진위성과 타당성을 보장합니다. 3. 대출기관이 예비심사를 통과하면 은행직원은 관련 서류를 가지고 보증회사를 방문하여 보증절차를 진행하도록 통지합니다. 4. 대출기관은 보증회사가 발행한 정기보증서를 바탕으로 대출은행과 대출계약 및 모기지계약을 체결하고, 동시에 공제자금대출로 이체된 자금의 잔액은 원래 상업 대출에서 합의한 은행 저축 상환 계좌. 5. 대출 은행 직원은 대출 기관의 담보, 보증, 사전 예금 잔고 및 기타 정보를 적립자금 정보 관리 시스템에 입력해야 합니다. 6. 수탁은행의 심사담당자는 적립금관리센터의 규정에 따라 대출기관이 제출한 대출정보를 심사하여야 한다. 7. 최종 심사 통과 후 수탁은행은 노후자금관리센터의 대출 통지에 따라 대출을 발행하고, 노후자금으로 이체된 대출금과 선입금된 차액을 원래의 상업대출계좌로 이체합니다. , 원래 상업 대출을 정산합니다.
8. 대출은행은 보증회사와 협력하여 대출 발행 후 영업일 7일 이내에 부동산 관리 부서에 가서 원래 상업 대출에 대한 담보 등록을 취소하고 양도된 공제 기금에 대한 담보 등록 절차를 처리해야 합니다. 대출. 법적 근거:
"주택 선지급 기금 관리 규정" 제24조: 다음과 같은 상황에서 직원은 주택 선지급 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1 ) ) 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 및 점검,
(2) 퇴직,
(3) 작업 능력을 완전히 상실하고 해당 단위와의 노동 관계 종료 ;
(4) 정착을 위해 출국한 경우
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환
(6) 임대료가 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정이 충족되는 경우, 직원 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공제금의 수입이 증가하게 됩니다.
법적근거
'주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가 소유 주택을 구입, 개조 또는 개조한 경우 (2) 퇴직한 경우 (3) 근무 능력을 완전히 상실한 경우 (4) 출국하여 정착한 경우 (5) 주택 구입 대출의 원금과 이자를 상환합니다. (6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다. 전항의 (2), (3), (4)항의 규정을 충족하는 경우, 근로자 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.