1. 대출 신청: 대출자가 대출을 제안하는 목적, 금액 및 시간.
2. 대출 자료 준비: 대출자와 담보인은 필요에 따라 대출을 신청하는 데 필요한 모든 서류와 서류를 준비해야 한다. 본인 배우자의 신분증, 호적본, 소득증명서, 해당 개인소비계약, 혼인상황증명서를 포함해서요. 부동산증, 업주 및 배우자 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서.
3. 방 검사: 해당 기관은 담보주택에 대한 현장 조사, 감정 및 평가를 실시합니다.
4. 대출 승인: 모든 대출 신청 자료를 평가 보고서 또는 평가 의견과 함께 은행 승인을 위해 제출합니다.
5. 대출계약 공증: 대출자와 담보인이 대출계약 및 모든 관련 서류를 기입하고 서명하고 지장을 찍으면 공증인이 공증한다.
6. 담보등록 수속: 은행은 주택 소유권증과 공증된 대출계약에 따라 재산권처에 담보등록 수속을 밟는다.
7. 계좌 개설 대출: 대출자가 상환 계좌를 개설하고 은행이 그 계좌로 대출을 한다.
부동산 담보대출 조건
1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 18 (포함) 에서 65 (제외) 사이이다. 차용인인 외국인과 홍콩, 마카오 주민은 중국에서 1 년 이상 거주하며 안정된 거처와 일자리가 있으며 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 만 65 세를 넘지 않는다.
2. 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다.
3. 합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.
4. 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 법적으로 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 집연령은 1 년 이내로 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지급해야 한다.
5. 주택 담보대출을 구매한 원주택 담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이며, 담보주택은 이미 주택 소유권증을 취득하였으며, 집연령은 1 년 이내이다.
6. 대출은행이 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있다.
7. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.