최근 농촌 부동산 모기지 정책은?

1. 신청인은 민사행위능력이 있는 사람으로, 대출 만기일 기준 실제 연령이 65세 이하입니다.

2. 신청자는 고정된 거주지, 합법적인 직업 및 안정적인 수입을 보유하고 있으며 원리금을 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.

3. 소유한 부동산을 담보로 사용할 수 있습니다.

4. 부동산 관계자* * *가 대출 행위를 인지하고 보증해 줍니다.

부동산 증명서 대출 절차는 어떻게 되나요?

1. 대출 기관 선택

대출을 받기 전에 실제 상황에 따라 대출 구조를 선택해야 합니다. 여건이 허락한다면 은행에 우선권을 주어야 한다. 안전하고 믿을 수 있다는 것이 장점이지만, 승인 속도와 대출 요건이 상대적으로 높다는 것이 단점입니다. 둘째, 민간대출의 장점은 심사요건이 낮고 효율성이 높다는 점이지만, 이자율이 높다는 것이 단점이다.

2. 정보 제출

신청자는 대출 기관을 선택한 후 대출 기관의 요구 사항에 따라 신청 자료를 제출해야 하며 유효한 신분증, 세대 본인과 배우자의 등기부, 결혼 증명서, 개인 정보, 소득 증명서, 대출 목적 명세서, 부동산 증명서, 보증인 정보 및 기타 자료 및 문서.

3. 평가 결과를 기다립니다.

은행은 신청자의 정보를 받은 후 신청자의 정보와 상태를 검토한 뒤 부동산을 평가하게 된다. 평가 중에는 특정 평가 수수료가 부과되며, 일반적으로 약 3%~5%입니다.

4. 대출절차 진행

신청인이 일정한 상환능력과 신용도, 재산권이 확실한 경우 은행에서 주택을 평가한 후 다시 내용을 검토하게 됩니다. 심사를 통과하면 대출 기관에서 대출 금액, 이자율, 상환 기간, 기타 사항에 대해 알려드립니다. 그런 다음 모든 절차가 완료되면 양측이 대출 계약을 체결하게 됩니다.

둘째, 농촌부동산증명서로 대출을 받을 수 있나요?

법적 주체: 농촌 부동산 증명서를 대출에 사용할 수 있으며 이는 지역 정책에 따라 결정됩니다. 집주인이 신분증, 호적부, 혼인증명서, 부동산 증명서를 지참하여 대출신청서를 은행에 제출하면, 은행은 대출자의 자격을 심사한 후 대출계약서, 보증계약서, 보증서 등을 체결하여 계좌를 개설합니다. 현급 이상의 부동산 회사에 위탁 공제 계약 등 관리 부서에서 모기지 등록 절차를 처리하고 대출금을 사용합니다.

법적 객관성: 중화인민공화국 민법 제395조: 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 (2) 건설 토지 사용권 (3) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품; 6) 교통 (7) 법률, 행정법규에서 금지하지 않는 기타 재산. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.

3. 부동산 증명서는 어떻게 빌리나요?

등록이 필요한 소위 주택 재산권은 주택 소유권과 토지 사용권을 모두 포함하는 완전한 재산권을 의미합니다. 즉, 부동산 등록을 수행하려면 신청자가 해야 합니다. '부동산과 토지의 통합', 즉 부동산 증명서와 토지 증명서가 하나로 통합되어 빨간집 재산 증명서가 됩니다. 부동산등기규정에 따르면 부동산 등기는 필지를 기준으로 하며, 동일한 토지에 있는 부동산, 토지, 해역, 산림 등을 동일한 증명서에 등기하여 국민의 개인재산권을 보호하고 재산권 간 분쟁을 방지합니다. 그리고 권리.

부동산을 등록하려면 토지증명서가 필요합니다.

1. 필수항목

분할 및 양도허가서 원본, 필지도사본, 부동산증명서사본, 주택구입자금계산서사본, 주택구입계약서사본, 증서사본 세금계산서, 신청인의 신분증 사본, 토지등기신청서, 토지등기법정대리인의 신분증 사본.

처리 주소

부동산이 위치한 토지 부서.

3. 처리 시간

일반적으로 토지 증명서를 신청하는 데에는 근무일 기준으로 약 20일이 소요됩니다.

4. 처리 수수료

초기 토지 등기비 기준에 따라 도시 주거용 토지 면적이 100제곱미터(100제곱미터 포함) 미만인 경우 13위안이 부과됩니다. 건당 13위안이 부과되며, 50㎡당 5위안의 추가 요금이 부과되며 최대 30위안까지 부과됩니다.

4. 농촌부동산담보대출을 담보대출로 사용할 수 있나요?

먼저, 농촌 부동산 담보대출이 가능한가요?

1. 농촌 부동산 담보대출이 가능합니다. 농촌 부동산 증명서 모기지 대출

(1) 민사 능력이 충분하고 신용 불량 기록이 없음

(2) 소유권 분쟁 없이 발행된 모기지 주택 소유권 및 농가 사용권 소유권 증명 토지 취득 및 철거에는 포함되지 않습니다.

(3) 대출을 위해 사용되는 농부의 집 외에도 차용인은 장기적이고 안정적인 생활 공간을 갖고 있어야 하며 관련 지원 자료를 제공할 수 있어야 합니다.

(4 ) 집단경제단체는 농가의 사용권을 저당잡히고 농가와 함께 처분하기로 서면으로 합의한다.

농가의 * * * 집을 담보로 사용할 경우에는 다른 * * * 사람의 서면 동의도 받아야 합니다.

법적근거 : 「농업인생활 시범사업 경과조치」 제6조에 의함.

대출기관은 차용인의 신용상태, 대출수요 및 상환능력, 주택담보대출에 사용되는 주택소유권 및 주택사용권의 가치 등을 종합적으로 고려하여 주택담보대출 금리와 주택담보대출 금리를 합리적이고 독립적으로 결정해야 합니다. 농가주택담보대출 실제 대출금액입니다.

대출 기관은 정직성과 신뢰성, 재정적 이자 할인, 농업 보험 또는 농민 주택 보험과 같은 신용 강화 조치를 지원하도록 권장됩니다.

둘째, 농촌 모기지 대출 신청 방법

1. 대출 기관이 농촌 부동산 증명서를 취득합니다.

2. 상업 은행

3. 양측이 현장에서 부동산 가치를 확인합니다.

4. 마을 위원회가 동의합니다. 흙을 모아서 모으는 것입니다.

6. 주택 모기지 등록

7.