둘째, 집 계약금이 부족하면 어떡하지?
1. 집 선불이 부족하면 주택 구입자는 자신의 고정자산을 담보로 담보로 대출을 받은 후 받은 대출로 집 선불을 지불할 수 있다. 그러나 너무 많은 돈을 빌리는 것은 허용되지 않으며, 책임이 너무 높기 때문에 주택담보 상환을 신청할 수 없는 것을 피한다.
2. 일부 부동산 개발업자들은 분할 계약금 행사를 시작했습니다. 즉, 구매자가 먼저 부분 계약금을 지불한 다음 부동산 개발업자와 대출 계약을 체결한 후 계약서에 명시된 기간 내에 남은 계약금을 보충합니다. 이 경우 주택 구입자는 부동산 개발업자와 대출 계약만 하면 되며, 계약에는 상환 시간과 위약 책임을 명시해야 한다.
3. 주택 계약금이 부족할 경우 신용카드 할부도 선택할 수 있다. 하지만 이런 방식을 사용하기 전에 대출은행이 신청자가 신용카드로 계약금을 지불할 수 있도록 허용하는지 알아야 합니다. 그렇다면 주택 구입자는 신용카드로 계약금을 지불한 후 제때에 대출금을 갚아야 한다. < P > 요약: 집 계약금에 대한 관련 내용은 여기에 소개됩니다. 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 집을 사기 전에 먼저 부동산에 대한 지식을 이해해야 한다. 이는 자신이 만족스러운 집을 사는 데 도움이 될 것이다. < P > 주택 대출 계약금은 어떻게 계산합니까? < P > 질문 1: 주택 계약금은 어떻게 계산합니까? 예를 하나 들어보죠. < P > 집 11 의 평단가는 4, 총가격은 44 만 원입니다. < P > 계약금을 계산하려면 우선 대출액, 계약금 3%, 대출 7% 를 계산해야 한다. < P > 대출한도는 지역지도가격 (건설위원회가 규정한 최저 양도가격) 으로 계산하며 일반적으로 거래가보다 1% 낮습니다.
4-(4X1%)=36 (지역 지도 가격)
36X11 평방 미터 =396 원.
396 x 7% = 2772 위안 (이것은 당신의 대출액입니다).
44 만원 (거래가격)-27 만 72 만원 (대출금액) =1628 원. < P > 당신의 첫 지불은 654.38+.6 만입니다.
월공급은 이렇게 계산한다.
대출 금액 x 대출 기간 x 이자율 = 월 공급
2772X2X7.5=39852
월 공급 4 원. < P > 성인이라면 대출을 신청할 수 있고, 일자리가 필요 없고, 창업도 필요 없고, 은행 담보도 없고, 집을 사는 것은 기본적으로 마음대로 대출한다!
질문 2: 주택 융자 계약금은 어떻게 계산합니까? 집은 값이 4 이고, 집의 총가격은 44 만 원이다. < P > 계약금을 계산하려면 우선 대출액, 계약금 3%, 대출 7% 를 계산해야 한다. < P > 대출한도는 지역지도가격 (건설위원회가 규정한 최저 양도가격) 으로 계산하며 일반적으로 거래가보다 1% 낮습니다.
4-(4X1%)=36 (지역 지도 가격)
36X11 평방 미터 =396 원.
396 x 7% = 2772 위안 (이것은 당신의 대출액입니다).
44 만원 (거래가격)-27 만 72 만원 (대출금액) =1628 원. < P > 당신의 첫 지불은 654.38+.6 만입니다.
월공급은 이렇게 계산한다.
대출 금액 x 대출 기간 x 이자율 = 월 공급
2772X2X7.5=39852
월 공급 4 원. < P > 성인이라면 대출을 신청할 수 있고, 일자리가 필요 없고, 창업도 필요 없고, 은행 담보도 없고, 집을 사는 것은 기본적으로 마음대로 대출한다!
질문 3: 주택 융자 계약금은 어떻게 계산합니까? 우리의 주택 융자는 일반적으로 모두 담보대출이다. 주택 담보대출이 아직 갚지 않은 상황에서, 부동산은 은행에 저당잡히고, 우리는 집을 매매할 권리가 없다. 대출금을 갚고 은행이 담보를 해지하고, 우리가 다시 주택 소유권을 얻은 후에야 집을 다시 팔 수 있다. 따라서 집을 팔기 전에 대출이 있다면 먼저 대출금을 갚아야만 집이 순조롭게 팔릴 수 있다. < P > 둘째, 대출부동산 매매 수속을 어떻게 할 것인가.
1, 재저당 < P > 은 현재 비교적 간단하고 직접적인 방법이다. 중고주택 매매에서는 개인주택을 제 3 자에게 매각하거나 양도하고, 개인주택 대출 변경 대출 기한, 대출등 거래요소를 신청한다.
2. 구매자의 선불로 남은 대출금을 갚다. < P > 이것은 현재 중고 주택 거래에서 가장 많이 사용되는 모델이다. 이 방법은 너의 주택 대출 금액이 낮거나 남은 대출 금액이 작기에 적합하다. 일반적으로 구매자는 부동산 판매총액의 3 ~ 4% 의 선불을 인정하고 판매자는 구매자의 선불로 나머지 대출금을 갚은 후 부동산 담보등록을 취소하고 다음 거래를 진행할 수 있다.
3. 은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 갚다. < P > 판매자가 부동산을 판매하기 전에 대출금을 갚거나 구매자가 낙관적이지만 대출금이 아직 갚지 않은 부동산을 구매하지 않으려는 경우 이 방법을 사용할 수 있다. 그러나 집주인이 은행에서 승인한 담보물 (예: 다른 부동산) 이 있어야 대출을 신청할 수 있다. 이렇게 하면 업주들은 담보대출을 통해 은행에 일정 자금을 대출하여 그가 팔고 싶은 부동산 대출을 상환하고 매각의 성공을 촉진할 수 있다. < P > 질문 4: 대출로 새 집을 사는 데 드는 계약금은 얼마입니까? 상업 대출 계약금은 어떻게 계산합니까? < P > 안녕하세요, 현재 국내 주택 대출은 일반적으로 2% 를 선불로 지불하고 있습니다. 너의 대출은 주택 구입 대출에 속한다. 모기지 론을 선택하는 것이 좋습니다! 주택담보대출은 한 손으로 주택담보대출자가 발급한 대출로, 대출자가 처음으로 주택 (즉, 부동산 개발업자나 기타 자격을 갖춘 개발주체가 개발 및 건설한 후 개인에게 매각한 주택) 을 담보로 한 뒤 월별로 상환하는 데 쓰인다. 이것은 비교적 이상적인 대출이며, 현재는 각 주요 은행들이 장려하는 것이다. 당신의 상환과 이자는 당신이 먼저 지불한 금액과 당신의 대출이 어느 은행이나 금융기관에 속하는지에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 다른 조건이 없기 때문에 이자 기준과 상환 방식이 다르다. 만약 당신이 아직 대출을 받지 않았다면, 선불로 적은 수의 담보 대출을 선택할 것을 강력히 건의합니다. 선불로 저당 신청의 8% 를 신청할 수 있습니다. 즉, 그때가 되면 집을 세낼 수 있고, 대부분의 돈을 갚을 수 있다는 것이다. 현재 이 대출은 3 년 상환을 지원합니다! ! 대출 이자율:
1. 주택 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행된다.
2. 변동금리, 고정금리, 혼합금리 등 다양한 이자율 결정 방법을 선택할 수 있습니다.
3. 현재 가장 유리한 금리는 해당 기간 등급 금리의 .7 배이다.
질문 5: 집을 사는 첫 번째 지불은 어떻게 계산합니까? 보통 계약금 3% 입니다. 부동산 계약금 비율: 평균가격이 1 만 8 원 정도 하락하여 3% 를 선불로 지불하다. 지금 계약금은 1 로 나눌 수 있습니다. 첫 번째 스위트룸을 예로 들면, 면적이 9 평방미터를 넘지 않는 새 집을 구입하는 데 최소 2% 까지 계약금을 지불할 수 있다. 2. 2 호실의 경우, 이 부동산을 구매하면 최소 6% 의 계약금이 지급됩니다. 3. 3 스위트룸이면 대출이 필요한 은행은 집값에 따라 대출을 받지 못할 수도 있습니다. 기타 경우 최소 계약금은 3% 입니다. < P > 질문 6: 계약금, 월공급, 이자 등은 어떻게 계산합니까? 주택 융자 1, 동등한 원금이자 계산 공식. < P > 계산 원칙: 매월 기부부터 은행은 먼저 남은 원금에 대한 이자를 받고 원금을 받는다. 월공급 중 이자의 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금의 월공급 중 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 변하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
선불 = 원금 × 선불비율
월공급 = 월원금 및 월원금 이자
월원금 = 원금/상환월 수
월원금 이자 = 원금 x 월금리
2. 평균 자본 계산 공식 < p 이 상환 방식의 총 이자 비용은 등액 원금에 비해 낮지만, 전기 지불의 원이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환)
월별 상환 = 월별 원금, 월별 원금
월 원금 = 원금/상환월 수
월 원금 이자 = (원금-누적 상환 총액) x 월 이자율
계산 원칙
질문 7: 주택 구입 계약금은 어떻게 계산합니까? 그리고 극소수의 2 선 도시들이 2% 를 선불로 지불한다. 대부분의 도시에서는 집을 사서 3% 를 선불로 지불하고, 즉 선불금 = 총집값의 3% 를 선불한다. 또 구매가격에는 세금이 포함되지 않습니다. < P > 질문 8: 집을 사서 선불대출을 받는 방법? 집을 사려면 일정한 계약금을 지불해야 하는데, 이것은 총 집값의 일부이며, 나머지는 대출을 신청할 수 있다. 그럼 계약금은 얼마를 내야 하나요? 많이 내나요, 적게 내나요?
대출 주택 구입 계약금은 얼마입니까?
계약금은 허용되지 않으며, 일반적으로 2% 의 계약금이 지급됩니다. 만약 당신이 가지고 있는 돈이 계약금의 2% 이상이라면, 당신은 현금을 좀 더 줄 수 있습니다. 이렇게 하는 이유는 네가 빌린 돈을 줄이기 위해서이다. 대출은 이자를 지불해야 하기 때문에 총량적으로 보면 현금이 많을수록 빌린 돈이 줄어든다. (조지 버나드 쇼, 돈명언) 물론 이것은 당신 자신의 상황에 달려 있습니다.
자신의 감당 능력에 따라 상환 금액을 결정합니다. < P > 재정 감당 능력을 측정하려면 다음과 같은 세 가지 기준을 따라야 합니다.
1. 대출 월 상환액: 월 가처분소득의 5%- 월 부동산 관리비
2. 대출 월상환액: 월가처분소득의 55%- 월재산관리비-기타 채무월상환액
3. 현금, 은행 예금 등 비상자금은 3 개월 이상 일상적인 지출을 유지하여 불시의 수요에 대비할 수 있다. < P > 는 대부분의 은행이 담보대출 상환 방식을 변경하는 업무를 제공하는 동시에 조합상환 방식을 제공한다는 점을 상기시켜야 한다. 현재의 주택 융자 상환 방식이 적절하지 않다는 것을 알게 되면 전문가에게 문의하여 자신의 신용을 해치거나 부담과 스트레스를 가중시키지 않도록 적절한 조합 방식을 선택해야 한다.
대출로 집을 사서 계약금을 내는 방법?
213 년 첫 스위트룸 선불비율은 2%-3%, 2 스위트룸 선불비율은 5%-7%, 집행금리는 기준금리의 1.1 배였다. 지역마다 계약금 비율이 다를 수 있습니다. 일수방의 주택담보 수, 실제 주택담보 이자율, 주택담보 비율, 주택담보 연한은 은행 비준을 기준으로 한다. (일반적인 경우: 첫 주택 융자, 일반 주택 계약금 3% 이상, 기준 금리 집행; 두 세트의 주택 융자 계약금은 6% 이상이며, 기준금리는 1% 인상된다. 세 번째 스위트룸은 허용되지 않습니다. < P > 현재 새 집을 사는 것과 중고주택은 대출계약금 계산에 큰 차이가 있다. 새집 대출을 처리할 때 선불은 주택 구입 시 시장가격을 기준으로 하며 대출 비율은 개인대출 횟수와 개인대출의 신용도에 따라 결정된다. < P > 새 주택 대출과는 달리 중고 주택 대출은 ldquo 를 기반으로 합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 중고 주택 평가 가격; 참고용으로 제공하다. 평가가격이란 당시 시장 상황에 따라 은행이 지정한 전문평가기관이 부동산 가치를 평가해 계산한 것이다. < P > 중고방이든 일손집이든 집을 사려면 계약금을 내야 한다. 규정에 따르면, 너는 적어도 2% 의 계약금을 지불해야 한다. 만약 네가 손에 충분한 돈이 있다면, 좀 더 갚을 수 있다. 이렇게 하면 앞으로 대출금을 상환하는 스트레스가 줄어들 것이다.
질문 9: 집을 사는 첫 번째 지불은 어떻게 계산합니까? 예를 하나 들어보죠. < P > 집 11 의 평단가는 4, 총가격은 44 만 원입니다. < P > 계약금을 계산하려면 우선 대출액, 계약금 3%, 대출 7% 를 계산해야 한다. < P > 대출한도는 지역지도가격 (건설위원회가 규정한 최저 양도가격) 으로 계산하며 일반적으로 거래가보다 1% 낮습니다.
4-(4X1%)=36 (지역 지도 가격)
36X11 평방 미터 =396 원.
396 x 7% = 2772 위안 (이것은 당신의 대출액입니다).
44 만원 (거래가격)-27 만 72 만원 (대출금액) =1628 원. < P > 당신의 첫 지불은 654.38+.6 만입니다.
월공급은 이렇게 계산한다.
대출 금액 x 대출 기간 x 이자율 = 월 공급
2772X2X7.5=39852
월 공급 4 원. < P > 성인이라면 대출을 신청할 수 있고, 일자리가 필요 없고, 창업도 필요 없고, 은행 담보도 없고, 집을 사는 것은 기본적으로 마음대로 대출한다! < P > 질문 1: 대출주택 선불을 어떻게 계산합니까? 집값이 계속 오르고 있고, 대출로 집을 사는 정책도 긴박하기 때문에, 가능한 한 빨리 집을 사는 것은 가격이나 정책에서 모두 유리하다. 그럼 지금 대출로 집을 사려면 계약금이 얼마인가요? 어떻게 계산합니까? 전문가들은 대출주택 선불금 계산도 상황에 따라 다르다고 말한다. 새 집과 중고 주택의 첫 지불은 다르다. 다음은 자세한 소개입니다. 첫째, 첫 번째 새 집의 첫 번째 지급 알고리즘을 규정하다. 국가 규정에 따르면, 첫 번째 집인 한, 계약금은 총집값의 3% 이하일 수 없다. 예를 들어, 654.38+ 만 채의 집을 사고 싶다면, 당신의 첫 지불은 적어도 654.38+ 만 3% = 3 만 달러입니다. 둘째, 대출 한도에 따르면 규정이 있지만 총 집값의 3% 를 받는 한 대출 문제가 있다. 상술한 총집값이 654.38+ 만원인 집을 예로 들면, 적립금 대출을 채택할 경우 부부 쌍방이 최대 45 만원을 대출할 수 있다면, 나머지 집값은 반드시 선불로 지불해야 한다. 즉 654.38+ 만원 -45 만원 = 55 만원, 즉 55 만원을 선불로 지불해야 한다. 상업대출을 사용한다면 가계소득과 상환능력을 고찰해 얼마를 빌릴 수 있는지 살펴봐야 한다. 총 집값에서 대출 금액을 뺀 것도 계약금이다. 셋째, 첫 번째 스위트 알고리즘을 사는 것보다 두 번째 스위트 계약금을 사는 것이 더 많다. 2 스위트룸 구입 (가정 단위), 대출계약금 비율은 7% 미만이어야 합니다. 예를 들어 총 집값이 654.38+ 만원인 집, 계약금은 최소 654.38+ 만원 7% = 7 만원입니다. 넷째, 중고 주택 선불을 사는 것은 협상에 달려 있다. 새 집을 살 때 선불은 비율과 대출 한도에 따라 계산됩니다. 중고집을 사면 업주와 계약금을 협상해야 한다. 계약금 비율 (≥3%) 보다 낮지 않으면 된다. 다섯째, 개발자의 계약금 혜택은 부동산 개발업자를 포함한다. 고객을 유치하기 위해 집을 사기 위해, 계약금 할인도 있다. 예를 들어, 국가는 최소 3% 의 비율을 움직일 수 없다고 규정하고 있으며, 개발업자는 당신에게 약간의 돈을 지불하여 당신이 먼저 집을 정할 수 있도록 합니다. 예를 들어, 총 가격이 1 만 위안인 집 한 채는 선불로 최소 3 만 원이 필요하고, 일부 부동산업자는 2% 를 선불하고, 나머지 1% 를 선불하여 주택 구입자가 1 년 안에 보충할 수 있도록 한다. 이것은 또한 주택 구입자의 첫 번째 지불 압력을 늦추는 전략이다.
계약금 대출이란 무엇입니까? < P > 재테크 회사나 금융회사를 통해 주택 구입 계약금 대출을 받는 제품입니다. 이런 대출은 일반적으로 P2P 대출에 속한다. 즉, 이 금융회사에 선불대출을 신청하고, 이 기관들은 투자자를 찾아 입찰을 하고, 삼방의 이익을 얻고, 쌍방의 이익을 얻고, 한쪽이 이자를 지불하는 것도 펀드 공모의 범위 중 하나다. < P > 이른바 선불대출이란 선불대출을 의미하며 담보등 양질의 자산에 대한 대출이다. 일반적으로, 집을 사는 첫 지불은 대출을 허용하지 않는다. 일반 주택 융자금은 집값의 3% 를 선불로 지불하고 나머지는 은행에서 대출할 수 있다.
사실' 계약금 대출' 은 유래가 오래되었다. 부동산 시장이 부진할 때, 개발업자들은 그것을 이용하여 판촉을 한다. 실제로 공동금융기관이 주택 구입자에게 선불대출을 제공하는 것이다.