개인 대출은 불법이어야 하며, 개인 대출은 불법 행위가 의심됩니다. '역대출'과 '재융자'는 일반적으로 고객이 기존 대출 부채를 상환하기 위해 은행에 직접 신규 대출을 신청하는 것을 말하며, 일반적으로 '역대출'로 알려져 있습니다. '역대출' 과정에서 일부 민간자본의 개입으로 어느 정도 민간대출이 활성화됐다.
'부실채권' 현상은 부실자산의 위험을 은폐하고 금융기관의 정상적인 운영, 은행감독당국 및 중앙은행의 경영에 심각한 영향을 미치며 경기에 도움이 되지 않는다. 리더십 의사결정 및 분석. 비정기적 민간대출은 금융질서에 심각한 영향을 미치고 농민들의 채무상환 부담을 가중시키고 있다.
위험 대응 조치: 법에 따라 민간 대출을 규제하고 농민에게 특별 서비스를 제공하며 농촌 신용 보증 메커니즘을 개선하고 농촌 신용 보증 메커니즘을 개선합니다.
1. 대출계약에 보증인이 있다
'인민공화국 보증법 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제39조 중국'에서는 주 계약 당사자가 낡은 것을 새 것으로 갚기로 합의한 경우 보증인이 알고 있거나 알아야 하지 않는 한 보증인은 민사 책임을 지지 않는다고 규정합니다. 신규 대출과 구 대출의 보증인이 동일한 경우에는 전항의 규정을 적용하지 아니한다. 즉, 새로운 대출계약의 보증인과 원래 신용계약의 보증인이 동일인이거나 보증인이 다르지만, 새로운 대출계약의 목적이 “새로 빌려서 낡은 것을 갚는 것”임을 보증인이 알고 있거나 알아야 하는 경우입니다. , 보증인은 보증 책임을 부담해야 합니다. 그렇지 않은 경우 보증 책임이 면제될 수 있습니다. 따라서 새로운 신용 계약에 따라 은행은 대출 및 목적에 대해 보증인의 서면 동의를 얻도록 해야 합니다.
둘째, 대출계약은 담보로 보장됩니다.
'보증법의 해석' 제39조가 주택담보대출 분야에 적용될 수 있나요? 최고인민법원은 대출계약이 제3자의 재산에 담보로 설정되어 있고 제3자가 새로운 대출의 목적이 기존 대출금을 갚기 위해 새로운 돈을 빌리기 위한 것임을 알지 못한 경우에는 면제될 수 있다고 판결했습니다. 모기지 보증 책임. 다만, 제3자가 당초 신용계약의 저당보증인이기도 하거나 저당재산이 채무자의 고유재산인 경우에는 위의 의견은 적용되지 않습니다. 동시에 새로운 신용계약이 제3자의 재산에 저당되어 있고 제3자가 1년 이내에 파산한 경우에는 기업파산법의 규정에 따라 국민이 저당보증을 취소할 수 있습니다.
셋. 신규 대출 및 기존 상환 조건에 따른 모기지 등록에 관한 참고 사항.
새 신용 계약에 따라 2차 모기지는 원래 모기지에 직접 등록됩니다. 원래의 신용계약이 청산됨에 따라 원래의 저당권은 소멸되므로 2차 저당권 등록이 직접 1차 저당권이 됩니다. 이때 원래 모기지의 압축해제와 새로운 모기지의 등록은 긴밀하게 연결되어야 합니다. 이는 담보물이 다른 채권자에 의해 압류되거나 모기지로 등록될 수 있는 창구 기간의 존재를 방지합니다. 다만, 새로운 신용계약이 체결되기 전에 해당 담보에 대해 은행이 소유하지 않은 다른 저당권이 있는 경우에는 위의 조치가 적용되지 않습니다. 모기지 가치가 감정가를 초과하는 경우, 은행은 먼저 원래 모기지 등록을 취소한 후 새로운 모기지 등록을 다시 신청해야 합니다. 다시 말하지만, 이 둘은 위와 같은 이유로 밀접하게 연결되어야 합니다.
또한 기존 신용계약에 따라 신규대출이나 구대여금을 처리할 때 담보상태도 차주의 영업상황에 따라 검토하고 결정해야 한다. , 보증인 및 저당권자. 담보 또는 담보재산이 압류된 경우, 은행은 엄격한 신중의 원칙에 따라 차용인과의 '신규 대출 및 기존 대출' 업무를 처리하지 않습니다.
은행에 직접 가서 대출을 받을 수 있나요?
물론이지.
일명 은행대출이란 '기존 대출금을 상환하기 위해 신규 대출을 받는 것'을 의미한다. 은행이 직접 취급하는 대출의 경우 '기존 대출금을 상환하기 위해 신규 대출을 받는 것'을 흔히 '대출금 상환'이라고 한다. 두 은행 모두에서 쉽게 구할 수 있습니다.
대출을 회생시키려면 어떻게 조치를 취해야 합니까? 더 자세하게 얘기해 주 시겠어요? 예를 들어, 고객 모기지 대출. 은행 관계. 대출이 승인되나요?
역대출의 일반적인 과정:
1. 기업이 견본대출을 신청하고, 승인 후 대출방식(위탁대출 또는 단기대출)을 결정합니다. .
2. 기업 및 기업을 보증합니다. 은행은 위탁대출계약(대출계약)과 자산저당권(담보계약)을 체결하고 계좌자금감독계약을 체결합니다.
3. 보증회사는 금산업에 자금을 빌려줍니다.
4. 기업은 원래 지급액을 상환합니다.
5. 은행은 기업에 두 번째 지급금을 지급합니다.
6. 기업은 두 번째 은행 대출금을 사용하여 위탁받은 금액을 상환합니다. 보증회사의 지급 또는 단기 대출
7. 보증회사는 기업의 담보(담보) 자산을 반환하고 감독 계좌를 동결 해제합니다.
소위 은행 대출이란 '새로 빌리고 오래된 대출을 상환하는 것'을 의미합니다. 일반적으로 '대출 상환'으로 알려져 있습니다. 대출은 두 은행에서 편리하게 할 수 있습니다.
은행 역대출 위험에 대한 대책 : '역대출' 현상은 부실자산의 위험을 은폐하고 금융기관의 정상적인 운영, 은행 규제당국의 경영 및 중앙은행에 심각한 영향을 미친다 은행의 리더십 의사 결정 및 분석에 도움이 되지 않습니다. 비공식 민간대출은 금융질서에 심각한 영향을 미치고 농민들에게 과중한 채무상환 부담을 안겨주고 있다.
1. 법에 따라 민간대출을 규제하고, 사기 등 불법 민간자금 행위를 엄중히 단속한다.