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2. 모기지 공제 잔액이 부족한 경우 2차 공제가 이루어집니다. 일반적으로 대출 은행은 대출 상환일에 대출자의 상환 은행 카드에서 월별 지불액을 자동으로 공제합니다. 1차 공제금액이 부족할 경우 해당 월의 납부금액이 모두 차감될 때까지 2차 공제됩니다. 당일 공제된 금액이 이번 달 월별 지불 금액보다 적을 경우, 은행은 일반적으로 문자 메시지를 통해 대출 기관에 이를 알려줍니다.
3. 연체된 월 모기지 지불의 영향:
1) 벌금 이자 및 연체료. 월 모기지 지불 기한이 연체된 경우 은행에서는 이러한 행위에 따라 상응하는 벌금을 부과합니다. . 추징금 이자는 주요 은행에서는 기본적으로 대출 금리를 기준으로 30~50%를 추가로 부과합니다. 연체료란 주택담보대출을 일정 기간 내에 납부하지 않을 경우 추가로 납부해야 하는 금액을 말합니다. 정상적인 상황에서 잔액을 7일 이내에 지불하면 연체료가 부과되지 않습니다. 7일이 초과되면 은행은 벌금 이자 외에 추가 연체료를 부과합니다.
2) 개인신용이 훼손된 경우, 월 모기지 상환액이 연체된 경우 은행은 연체상황을 중앙은행의 신용보고 시스템에 포함시킵니다. 신용 보고 시스템에 입력되는 연체 기록은 향후 신용 카드나 대출 신청에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 향후 대출 한도는 훨씬 낮아질 것입니다.
3) 심각한 상황에 처한 경우 은행으로부터 담보대출을 3개월 이상 상환하지 않을 경우 은행은 해당 계약 조건에 따라 법원에 소송을 제기하게 됩니다. 동시에 법원은 재산보전 등의 조치를 취하고, 채권자와 보증인의 은행계좌에 있는 예금을 모두 동결하고, 담보물을 압류할 예정이다. 판결 후 법원은 은행의 대출 손실을 상환하기 위해 예금과 경매 담보를 공제할 예정이다.
모기지 연체 구제
1) 연체된 주택담보대출에 대한 가장 중요한 조치는 대출금을 즉시 상환하는 것이며, 연체 문제에 대해 은행 직원과 전화로 소통할 수 있습니다.
2) 더 이상 대출금을 기한 내에 상환할 수 없는 경우에는 즉시 은행에 대출 기간 연장을 신청해야 합니다.
3) 은행은 대출 기간에 따라 연장 기간을 결정합니다. 단기 대출의 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없으며 중기 대출의 연장 기간은 대출 기간의 절반을 초과할 수 없습니다. 원래 대출 기간, 장기 대출의 경우 연장 기간은 3년을 초과할 수 없습니다.
4) 주택 대출이 연체된 경우 상업 대출이든 선지 자금 대출이든 대출 은행은 가능한 한 빨리 연체 정보를 확인하게 됩니다.
5) 일부 엄격한 은행에서는 연체 정보를 중앙 은행의 신용 보고 시스템에 입력하기도 합니다. 나중에 신용카드나 대출을 신청하거나, 대출 승인을 받을 수 있다고 하더라도 대출 금액은 훨씬 낮아질 것입니다.
참고: 연체를 방지하려면 한 번에 충분한 금액을 카드에 충전하는 것이 가장 좋습니다. 청구 잔액이 부족하다고 판단되면 차액을 보충해야 합니다. 연체를 방지하려면 은행에 연락하여 상황을 설명하는 것이 가장 좋습니다.