2. 매매 양측이 이 자료를 준비한 후 주택이 있는 지역의 부동산 거래센터에 가서 관련 업무를 처리한다.
3. 이 자료들을 집 예심 창구로 가져가면 먼저 예심을 할 것이다.
4. 주택 예심 후 주택 평가 창구로 가서 집값을 평가하세요. 평가가격은 집을 사거나 집을 파는 가격과 같지 않다는 점에 유의해야 한다.
5. 주택평가 후 호적창구에 가서 명하에 몇 채의 주택이 있는지 조회한 후 주택증서세를 납부한다. 주택 증서세를 납부한 후, 바로 집을 인수하는 과정에 서명하는 것이다. < P > 확장 데이터: < P > 중고 주택 거래세
1, 영업세 (판매자가 5.55% 지급) < P > 는 5 년 미만의 비정형주택 판매 및 구매에 대해 영업세를 전액 징수한다. 5 년이 넘는 비정형주택 판매 및 구매 또는 5 년 미만의 보통주택 판매 및 구매에 대해 두 거래의 차액에 따라 영업세를 징수합니다. 5 년이 넘는 일반 주택을 판매하고 구매하면 영업세가 면제됩니다.
2. 개인소득세 (65438+ 거래총액의 % 또는 두 거래차액의 2%, 판매자가 지불)
가정이 유일한 거주지이지만 구매 기간이 5 년도 채 안 되는 경우 먼저 세금 보증금 형태로 납부해야 한다. 1 년 이내에 부동산을 재매입하고 재산권을 취득할 수 있는 사람은 전부 또는 부분적으로 납세보증금을 환불할 수 있다. 구체적인 환불 금액은 두 채의 부동산이 낮은 거래가에 따라 1% 환불됩니다. < P > 매각한 부동산이 비주거부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 납부해야 하고, 지방세국은 세금 징수 과정에서 영업세의 2% 를 징수해야 한다.
3. 증서세 (기본세율 3%, 혜택세율 1.5%, 1% 구매자에 의해 지급됨)?
총 거래 금액의 3% 는 기준 세율로 징수됩니다. 구매자는 처음으로 면적이 9 평방미터보다 작은 일반 주택을 구입하여 65438+ 총 거래액의 .5% 를 지불했다. 구매자가 처음으로 9 평방 미터 이상의 일반 주택을 매입한 사람은 65438+ 총 거래액의 .5% 를 지불했다.
4. 측량비
75 제곱미터 이하는 2 원, 75 제곱미터 이상 144 제곱미터 이하는 3 원, 144 제곱미터 이상은 4 원을 받는다.
5. 중고 주택 거래비 합계 < P > 주택 6 원/평방 미터 × 실제 측량 면적, 비주거 1 원/평방 미터.
6. 등록비
제작비 8 원, * * * 인증서 2 원.
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