주택 가격이 계속 오르는 가운데, 전액을 갚고 집을 살 수 있는 상대적으로 부유한 사람들 외에도 주택 구입을 꿈꾸는 많은 청년들이 주택담보대출을 첫 번째 선택으로 꼽는다.
그렇게 하면 빚이 많아지고, 스트레스도 늘어나고, 집을 전매하기도 어려워지므로 친구들은 주의해야 합니다.
대출과 상환에 대해 아무것도 모르는 사람들에게 가장 골치 아픈 일은 집을 사고 나서 이자를 내는 일이다.
잘하는 사람은 담보대출에 눌리지 않고, 이해하지 못하는 사람은 매달 담보대출 걱정을 하게 된다.
대출을 받을 때 주의할 점이 있습니다.
1. 대출을 신청하기 전에 적립금을 사용하지 마십시오.
귀하의 예비기금 대출 한도가 0인 경우, 예비기금 대출을 신청하지 않는다는 의미입니다.
주택공적자금대출을 이용하면 상업용 주택대출에 비해 비용이 절약될 뿐만 아니라 대출기간이 길고 유연한 상환 등 많은 장점이 있습니다.
또한, 주택공적자금대출은 정상상환 후 반년이 지나면 조기상환이 가능하다.
대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있으며, 조기상환에 따른 위약금은 없습니다.
선지급자금대출의 조기상환 정책은 느슨하며 시기, 금액, 빈도의 제한을 받지 않습니다.
차용인은 차용자에게 수수료를 부과하지 않고 언제든지 대출금을 미리 상환할 수 있지만, 상업 대출은 일반적으로 특정 벌금을 부과합니다.
2. 첫해 이내에는 대출금을 조기에 상환하지 마십시오.
은행의 경우 주택담보대출을 할 때마다 그에 상응하는 시스템을 구축하고 일정액의 인건비를 지불해야 한다.
고객이 단 1년 이내에 조기 상환을 신청한 것은 은행의 정상적인 계획을 명백히 방해했습니다.
따라서 대부분의 은행은 1년 미만의 선불 고객과 거래를 하게 되며, 은행은 위약금을 청구하거나 조기 상환 신청을 거부합니다.
3. 대출금 상환이 어려운 경우 담보대출 상환기간을 연장할 수 있습니다.
모기지 상환에 어려움을 겪고 재산을 지키고 싶다면 가장 좋은 방법은 모기지 상환 기간을 연장하는 것입니다.
모기지 상환 기간을 연장하는 것은 개인 소득이 감소했지만 소득은 여전히 안정적으로 유지될 수 있는 상황에 적합합니다.
이행 지연은 대출 기관의 지불 능력에 문제가 있음을 의미하며, 이는 대출금을 회수할 수 없는 위험으로 이어질 수 있습니다.
따라서 은행은 차용인의 소득과 지급능력 등을 반복적으로 평가하게 되는데, 이는 오랜 시간과 복잡한 절차가 소요된다.
4. 대출금 상환 후 모기지를 취소하는 것을 잊지 마십시오.
대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행의 대출금 정산증명서와 담보대출의 기타 부동산권 증명서를 가지고 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산 거래센터에 담보대출을 취소할 수 있습니다.
이 아파트는 모기지가 취소된 후에만 진정한 귀하의 소유가 되므로 이를 잊지 말고 가능한 한 빨리 조치하십시오.
5. 대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요.
주택담보대출을 신청할 때 은행과 귀하가 체결한 대출 계약서 및 IOU는 중요한 법적 문서입니다.
대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증을 잘 보관해야 합니다.
상환에 대한 분쟁이 있을 경우, 이것이 귀하의 상환 증거가 됩니다.
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