1. 정확한 정보를 제공하세요.
모기지 구매자가 은행에 허위 자료를 제공할 경우 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 은행의 심사에 영향을 미치고, 대출을 불가능하게 만들고, 삶의 꿈을 실현할 수 없게 만들 수도 있습니다. 더욱이 개인이 모기지 대출을 신청하면 개발자는 주택 구매자에게 모기지 재료 및 상업용 주택 사전 판매 계약의 지연에 대한 책임을 지고 상당한 금액의 청산 금액을 지불하도록 요구하게 되었기 때문에 불가능할 수도 있습니다. 손해.
2. 대출 신청이 실패할 경우 개발업체는 주택 구입을 위한 보증금을 잃게 되므로 주의하세요.
구매자가 계약금을 지불하기 위해 개발업자와 주택 구입 계약을 체결할 때, 주택담보대출이 승인되지 않아 구매자가 주택 구입 계약을 해지할 것을 신청할 경우 계약서에 명확히 명시해야 합니다. 은행에 의해 개발자는 구매자의 계약금 손실을 피하기 위해 구매자가 이미 지불한 계약금을 전액 환불해야 합니다.
3. 기본 조항에 서명하지 마세요.
일반적인 상황에서는 개발자와 '교차 기본 조항'에 서명하지 마세요. 유사한 조건에 서명해야 하거나 이미 서명한 경우에는 개인의 상환 불이행으로 인해 개발자가 저당 재산을 환매하거나 처분하는 상황을 피하기 위해 적시 상환에 주의해야 합니다.
4. 담보대출 주택을 임대하는 경우에는 신고 의무를 이행해야 합니다.
주택구입자가 담보대출을 받아 구입한 주택이 대출기간 동안 임대되는 경우, 해당 주택이 상환 및 담보로 제공되고 있다는 사실을 임차인에게 서면으로 통보해야 한다. 주택구입자가 통지의무를 이행하고, 은행이 대출금 상환 불이행으로 인해 담보권을 행사하는 경우에만 주택구입자는 임차인에 대한 배상책임을 면제받을 수 있다.
5. 상환의무를 성실히 이행하고 은행의 대출 조기인출을 방지한다.
차입자는 대출 계약에 명시된 상환 시기와 금액에 따라 의무를 엄격히 이행해야 합니다. 꼭 대출금을 미리 갚아야 하는 경우에는 관련 업무를 미리 처리하여 본인에게 손해가 발생하지 않도록 해야 합니다.
6. 대출금을 상환한 후에는 모기지 등록을 기한 내에 취소해야 합니다.
주택 구매자는 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 은행의 대출 결제 증명서와 관련 증명서를 가지고 적시에 주택 당국에 가서 모기지 등록을 취소해야 합니다. 재산권의 완전성. 그래야만 주택 구매자가 모기지 취소 등록 절차를 완료하지 않아 발생할 수 있는 분쟁이나 위험을 피할 수 있습니다.
(위 답변은 2018-01-05에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책의 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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