둘째, 중국의 집값이 오르면서 많은 젊은이들이 대출을 받아 집을 사겠다고 선택했지만, 그들의 경제수입이 그다지 안정적이지 않아 주택 융자금도 기한이 지났기 때문에 은행이 그들의 집을 처리할까 봐 걱정했지만, 그들은 은행이 어떻게 처리할지 몰랐다. 이 기사에서는 모기지 기한이 지난 후 은행의 관행에 대해 설명합니다.
결국, 은행은 복지 기관이 아니지만 수익성이기도합니다. 저축과 대출은 은행 이익의 주요 수단 중 하나입니다. 우리가 은행을 선택하여 대출을 신청할 때, 우리는 모두 담보가 필요하다. 만약 우리가 대출을 해서 집을 사면, 대출금을 갚기 전에, 집은 은행에 담보를 해야 한다. 업주가 대출금을 갚으면 그는 해당 부서에 가서 담보대출을 취소하고 결국 그 부동산의 합법적인 수속을 받게 된다.
대출을 발행할 때, 국가도 대출 비율에 대해 강경한 규정을 내렸다. 대출 금액은 부동산 평가 이후에만 계산할 수 있습니다. 일반적으로 부동산 자체의 가치보다 낮을 수 있으며, 이는 주택 평가절하와 업주 대출이 연체되는 것을 피하기 위한 것으로, 결국 은행 손실을 초래하게 된다. 따라서 그들의 담보대출이 연체되면 은행은 첫 번째 시간에 그들의 기한이 지난 정보를 중앙은행에 보고하고 집주인에게 연락하여 실제 상황을 알게 된다.
집주인이 대출금 상환을 계속할 수 없다고 확신하면 은행의 다음 단계는' 신용보고 제출' 만큼 간단하지 않을 것이다. 우선, 은행은 편지를 보내거나 전화로 상환 문제를 협상할 것이다. 피할 수 없는 문제가 있다면 은행도 일정 시간을 주지만, 대출금을 상환할 방법이 없다면 은행은 먼저 집을 팔라고 조언한다. 집은 담보가 있지만 양도 가능하며 양도가 받은 주택금은 대출금 상환에 쓰일 것이다.
만약 네가 부동산을 팔고 싶지 않다면, 은행은 법률 절차를 취하여 부동산을 동결한 후 경매할 것이다. 부동산 경매로 얻은 주택금은 은행 채무 상환에 우선할 것이다. 잉여가 있으면 대출자, 즉 집주인에게 돌려준다. 협상 단계라면, 3 개월을 기다려도 문제없다. 결국 법적 절차를 밟으면 1 년 이상 걸릴 수 있다. 그래서 은행은 일반적으로 법적 절차를 밟지 않고 법적 절차를 밟는 것이 최후의 선택이다.