1. 은행 추심 기간 동안 벌금이 부과됩니다. 모기지 대출 기한이 연체된 경우, 은행은 차용인에게 상환을 상기시키기 위해 전화나 문자를 보냅니다. 늦게 상환하면 벌금 이자가 부과됩니다. 대출 은행마다 벌금 이자율이 다르며 기본적으로 원래 대출 이자율에 30%-50%가 추가됩니다.
2. 은행이 지불금을 징수하지 못하는 경우, 은행은 법적 절차를 통해 담보를 경매합니다. 일반적으로 은행은 모기지 계약에 불이행 조항을 설정하여 차용인에게 3회 연체를 요구합니다. 연속 또는 총 6회 대출 원금과 이자를 모두 상환합니다.
3. 구매자의 신용 기록이 블랙리스트에 올라갑니다. 엄격한 은행이라면 하루만 연체하더라도 은행은 연체 정보를 중앙은행의 신용보고 시스템에 입력하게 됩니다. 연체 기록이 신용 보고 시스템에 입력되면 향후 신용 카드나 대출 신청에 심각한 영향을 미치게 됩니다. 대출을 받을 수 있어도 대출금액은 크게 줄어들게 됩니다.
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1. 주택 구매자가 실제로 어떤 이유로 인해 모기지를 제때에 상환할 수 없는 경우 이를 부정적으로 다루어서는 안 됩니다. 대신, 은행과 적극적으로 소통하고 협상해야 합니다. 30일 전에 대출 은행에 대출 연장을 신청하도록 선택할 수 있습니다. 확인 후 은행은 모기지 기간을 적절하게 연장하고 월별 지불액을 줄입니다. 또한, 분할상환을 위해 대출은행과 협의할 수도 있고, 법원에 분할상환 결정을 신청할 수도 있습니다.
2. 상환 연장을 신청하세요. 주택 구입자가 기타 사유로 대출금을 제때에 갚지 못할 경우에는 한 달 전에 미리 대출은행에 대출 연장을 신청해야 한다. 은행은 그것이 정확한지 확인한 후 모기지 기간을 적절하게 연장하고 월별 지불액을 줄입니다. 주택담보대출을 신청할 수 있는 은행은 많습니다. 차용인이 상환할 수 없을 때에는 일시적으로 은행에 상황을 설명하고 상환유예를 신청할 수 있습니다. 연장 기간은 차용인이 정할 수 있으나, 은행이 정한 최대 기간을 초과할 수는 없습니다. 일반적으로 연장 신청은 1~2회만 가능합니다.
3. 친척과 친구들에게 도움을 구하세요. 실제로 대출금을 상환할 자금이 충분하지 않은 경우 친척이나 친구에게 도움을 요청하여 일시적으로 곤경을 해결할 수 있습니다. 나중에 돈이 생기면 상환할 수 있으며 모기지 채무 불이행을 방지할 수 있습니다. 장기간 채무 불이행이 있을 경우 해당 주택은 경매로 넘어갈 가능성이 높습니다.