항저우는 최근 정착 정책을 완화해 이를 악용해 항저우에 집을 사고 싶어하는 사람들이 많이 늘고 있다. 그렇다면 항저우에서 집을 구입하기 위한 최신 조건은 무엇일까. ? 구매 제한 정책은 무엇인가요? 다음은 항저우의 작은 집에 대해 자세히 소개하겠습니다.
1. 항저우 주택 구입 제한 정책 소개
1. 항저우 구입 제한 범위 소개:
1 항저우 구입 제한 지역: 시후구, 상청구 , Gongshu 지구, Binjiang 지구, Xiaoshan 지구, Yuhang 지구, Qiantang 지구, Linping 지구, Fuyang 지구.
2 항저우의 구매 금지 지역: 린안구(구매 제한이 없으므로 추첨이 필요함). 퉁로(Tonglu), 젠더(Jiande), 춘안(Chun'an) 세 현에는 구매 제한이나 복권이 없습니다. 2022년 항저우 주택 구입 제한 정책
2. 항저우 구입 제한 구역 내 호적 등록:
1 거주 5년 후: 미혼자는 새 주택 1채 구입으로 제한, 기혼자는 새 주택은 2채로 제한됩니다.
2 정착한 지 5년 미만인 자 : 구입제한지역에서 2년 연속 사회보장을 납부하고 새 주택 1채 구입이 제한된다.
3. 항저우 비구입 제한 지역 호적 등록:
1 정착한 지 5년 이상인 자: 미혼은 주택 1채 구입으로 제한되며, 기혼인 경우 사람들은 새 집을 2채 구입하는 것으로 제한됩니다.
2 해당 주택에 2년 동안 정착한 자 : 구입제한지역에서 2년 연속 사회보장을 납부하고 신규 주택 1채 구입이 제한된다.
4. 비지역 가구 등록: 구매 제한 지역에서 새 집을 구입하려면 구매 제한 지역에서 4년 연속 사회보장을 납부해야 합니다.
5. 주택 구입 순서의 중요성: 항저우의 비제한 구역에 부동산을 소유하고 있는 경우 제한 구역의 구입 횟수로 계산됩니다. 매수 제한 지역에서 먼저 주택을 구매하면 다른 비제한 지역에서도 주택을 구매할 수 있습니다.
예: 춘안 호적을 갖고 항저우 구매 제한 구역에서 주택을 구입하는 경우 1인용 주택은 1채, 가족용 주택은 2채로 제한됩니다. 귀하가 미혼이고 귀하의 이름으로 이미 퉁로에 주택이 있는 경우, 퉁로의 주택이 이미 귀하의 유일한 주택 구매 수를 차지했기 때문에 항저우의 구매 제한 구역에서는 더 이상 구매할 수 없습니다. 한 가족의 경우, 먼저 퉁로에서 집을 구입한 후 퉁로에서 집을 구입하세요. 항저우의 구매 제한 구역에서 집을 한 채 더 구입할 수 있습니다. 항저우에서. 그러나 순서가 바뀌어 먼저 항저우 매입 제한 구역에서 집을 구입한 다음 다시 춘안으로 돌아가 집을 구입한다면 춘안에서 10채를 사더라도 문제가 되지 않습니다. 'an'에는 구매 제한이 없습니다.
그래서 주택 구입 순서가 매우 중요합니다! 2022년 항저우 주택 구입 제한 정책
2. 기혼 가족 식별: 1 2018년 4월 4일 이전에 양도된 주택이 주택이 없는 가구에 속했던 적이 있습니까? 2 2018년 이후 주택을 이전하고 3년 동안 집이 없는 사람은 무주택가구로 분류됩니다.
2. 미혼: 항저우에서 30세 이상이고 집이 없는 사람은 집이 없는 가구에 속합니다.
3. 이혼 : 이혼한지 3년+구매제한지역에 집이 없는 3년, 무주택가정에 속함.
4. 비구매제한지역 호적등기 : 구매제한지역에 주택없음 + 거주지에 주택없음 + 구매제한지역에 1년 사회보장, 소속 집이 없는 집에.
3. 항저우 중고 주택 정책 소개
1. 항저우 구매 제한 지역의 호구 등록:
1 거주 기간 5년 이상 : 사회보장 요건이 없으며, 독신자는 중고 주택 1채 구입으로 제한되며, 기혼자는 중고 주택 2채 구입으로 제한됩니다.
2 해당 국가에 정착한 지 5년 미만인 사람: 사회 보장 요건이 없으며 중고 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
2. 항저우 이외의 구매 제한 지역에 가구 등록:
1 여기에 5년 이상 거주: 사회보장 요건 없음, 싱글은 중고 구매로 제한됨 주택, 부부는 중고주택 2채 구입으로 제한됩니다.
2 해당 국가에 정착한 지 5년 미만인 사람: 사회 보장 요건이 없으며 중고 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
3. 비지역 가구등록: 사회보장금을 1년 동안 지속적으로 납부해야 하며, 중고 주택 1채 구입이 제한됩니다. 2022년 항저우 주택 구입 제한 정책
IV. 항저우 E형 인재의 주택 구입 우선 순위 소개
1. 항저우 E형 인재는 무엇입니까? ? 항저우의 E형 인재는 인재 중 항저우의 높은 수준의 "고급 인재"에 속합니다. 항저우의 고급 인재 분류 카탈로그는 국내외 최고 인재, 국가급 리더 인재, 성급 리더 인재, 시급 리더 인재, 고급 인재(각각 A, B, C, D, E)를 참조하세요.
2. 항저우 E급 인재 인정 조건
1. 고급 전문 직함을 보유한 사람은 E급 인재 인정을 직접 신청할 수 있습니다.
다음 중 하나의 전문적, 기술적 성과를 획득한 2명의 수석 부직을 보유한 인재: 지구, 현(시) 수준 이상에서 수상, 지구에서 주제 및 과학 연구 프로젝트 수행 또는 시급 이상, 공인 특허 획득(상위 3개 완료자), 지역 표준, 산업 표준 또는 국가 표준 제정(최초 3개 완료자), 서적 출판, 교재 집필, 국내외 핵심 저널에 학술 논문 게재 (처음 2명의 저자). 카테고리 E 인재로 인정받기 위해 신청할 수 있습니다.
다음 결과 중 하나를 달성한 수석 기술자, 전문 기술 인재 3명: 지구, 카운티(시) 수준 이상에서 수상, 주제 및 과학 수행 지구 또는 시급 이상의 연구 프로젝트, 승인된 특허 획득, 지역 표준, 산업 표준 또는 국가 표준 제정, 도서 출판, 교육 자료 편찬, 국내외 주요 저널에 학술 논문 게재를 신청할 수 있습니다. 카테고리 E 재능.
4 항저우에서 지정된 규모 이상의 기업의 운영 및 관리 인재(회장 및 총경리를 의미)는 카테고리 E 인재 인정을 신청할 수 있습니다.
5 박사학위 소지자는 E등급 인재 인정을 직접 신청할 수 있습니다.
6 박사학위를 소지하고 다음 중 하나의 전문적, 기술적 업적을 획득한 인재: 지구, 군(시)급 이상에서 수상, 지구 또는 시급에서 주제 및 과학 연구 프로젝트 수행 시급 이상, 공인 특허 취득(이전 3명 완성자), 지역 표준, 업계 표준 또는 국가 표준 제정(최초 3명 완성자), 서적 출판, 교재 집필, 국내외 핵심 저널에 학술 논문 출판( 처음 2명의 저자). 카테고리 E 인재 인정을 신청할 수 있습니다. 상기 등급에 상응하는 7명의 선배 인재가 E급 인재 인정을 신청할 수 있습니다. 2022년 항저우 주택 구입 제한 정책
3. 항저우 E형 인재에 대한 보조금 혜택
(1) 주택 구입 보조금 200,000~400,000: 1 린핑구 보조금 기준: 첫 주택 구입 보조금 20,000만 위안, 주택 보조금이 절반으로 줄어듭니다. 2. 전당신구 보조금 기준: 첫 주택 구입 보조금 30만 위안, 주택 보조금이 절반으로 줄었다. 3. 푸양구 보조금 기준: 주택 구입 보조금 40만 위안. 4 린안구 보조금 기준: 주택 구입 보조금 350,000위안.
(2) 빨간 집 복권은 주택 공급 경사율이 20%입니다. 항저우의 고급 인재 구매 복권은 빨간 집이 있는 한 20%의 주택 공급 경사율을 갖습니다. 빨간집을 짓는다면 주택 구입 비용이 최소한 100만 위안 이상 절약될 것입니다.
(3) 항저우에 직접 정착: 항저우 E형 인재가 되면 항저우에 직접 정착하여 새로운 항저우 원주민이 될 수 있습니다.
(4) 월 2,500위안의 임대료 보조금: 항저우 E급 인재는 부부와 미성년 자녀가 도시 지역 내에 자신의 재산이 없는 경우 월 2,500위안의 임대료를 신청할 수 있습니다. 보조금은 연간 30,000위안(한화 약 30,000위안) 규모의 보조금으로 상당한 금액으로 평가된다.
(5) 어린이의 학교 입학 우선권: 근접성 원칙에 따라 전자 카테고리 인재 어린이에게 입학 우선권이 주어질 수 있으며 항저우 시정부가 준비합니다. 자녀가 사립학교에서 공부하는 경우 일부 지역에서는 연간 10,000~20,000위안의 등록금 보조금을 제공합니다.
(6) 항저우 명승지 무료 여행: E급 인재는 재능 코드를 신청할 수 있으며, 재능 코드를 사용하면 항저우 명승지에 무료로 여행할 수 있습니다.
(7) 주택 구입을 위한 예비 자금 대출 한도가 50% 증가: 항저우에서 일반 자영업용 상업용 주택을 구입하기 위해 예비 기금 대출을 신청하는 E형 인재, 신청 입금 시간 대출 한도는 3개월로 단축되며, 대출 한도는 가족의 현재 기간에 따라 최대 대출 한도가 50% 늘어납니다.
(8) 퇴직연금은 1,150위안 더 많다: 퇴직 후 e형 인재의 월 연금은 일반 퇴직자보다 1,150위안 더 많다.
4. E급 인재를 가장 쉽게 식별하는 방법
항저우에서 E급 인재를 식별하는 가장 쉬운 방법은 '부선임 직함+특허 등'이다. 현재 항저우 E형 인재 인정 신청 중 절반 이상이 '부선임 직함+특허 등'을 통해 승인됐다. 부선임직은 '평가 대신 시험' 방식으로 취득할 수 있기 때문에 지원자격에 제한이 없으며, 어떠한 학력이나 전공에 관계없이 바로 부선임직에 지원 가능합니다. 제목. 항저우에서도 E급 인재 인정을 신청하고 싶다면 "항저우 샤오워"를 통해 일대일 무료 상담을 받아보세요.
5. 주택 구입에 대한 사회 보장 지급 개요
1. 계속 지급: 앞서 언급한 주택 구입 자격 결정에서 4년, 2년의 사회 보장이 필요한지 여부 또는 1년간의 사회보장을 모두 "계속 납부"해야 합니다. 올해 1년간 납부하고 다음 해에 납부하고 다음 해에 보충할 수는 없습니다. 이는 납부 중단으로 간주됩니다. 이직 등의 사유로 사회보장금을 환급받는 경우, 사회보장금 누계액은 3개월을 초과할 수 없습니다.
2. 사회 보장 매칭 메커니즘: 2021년 8월 5일 뉴딜에서는 '레드 플레이트 매칭 사회 보장' 메커니즘이 공식적으로 도입되었습니다. 주택 공급이 10:1보다 크면 사회보장 후보자 목록 메커니즘이 작동됩니다. 노숙자 가족과 일반 가족은 사회보장 지급 개월 수를 기준으로 가장 높은 수준에서 가장 낮은 수준으로 정렬됩니다. 높은 수준의 재능을 가진 가족은 먼저 동일한 범주의 높은 수준에서 낮은 수준의 B, C, D 및 E 범주로 정렬됩니다. 그런 다음 사회보장 지급 개월 수를 기준으로 가장 많은 것부터 가장 적은 것 순으로 정렬됩니다. 사회보장 지급기간은 2006년 1월부터 시작되어 현재(2022년 7월) 현재 최대 사회보장 수준은 198개월이다. 가족이 복권에 참여하는 경우 가족 구성원의 사회보장 개월 수를 기준으로 계산됩니다. 사회 보장 기간이 길수록 슈퍼 레드 복권에 당첨되기가 더 쉽습니다. 2022년 항저우 주택 구입 제한 정책
6. 주택 구입 관련 기타 사항 소개
1. 선물 항저우 구입 한도 내 주택을 타인에게 선물할 경우에도 3년 후에 완료해야 하는 경우, 구매 제한 지역에서 주택을 구입할 자격이 있습니까? 동시에, 선물을 받으려면 선물을 받는 사람이 항저우 구매 제한 지역에서 주택을 구입할 자격도 있어야 합니다. 여기에는 유산이 포함되지 않습니다.
2. 부가가치세 (1) 가족의 유일한 주택 양도 및 매각에 대한 부가가치세 면제 기간은 2년이다. (2) 양도 및 판매가 가족의 유일한 주택이 아닌 경우, 부가가치세 면제 기간은 5년입니다.
3. 판매 제한 (1) 재능우선구매 방식으로 구매한 신규 주택은 온라인 계약일로부터 5년간 제한됩니다. (2) 낙찰률이 10% 미만인 주택은 부동산 증명서를 취득한 날부터 5년간 매매제한이 적용됩니다. (3) 과거에 등장한 무주택자, 우수가족만을 대상으로 한 핫 부동산 프로젝트도 부동산 증명서를 취득한 날부터 5년간 매매제한 대상이 된다.
4. 자녀 3명 (1) 2021년 5월 31일(포함) 이후 자녀 3명을 출산하거나 합법적으로 입양한 가족은 구매 한도 내에서 주택 1채를 더 구입할 수 있습니다. 물론, 가족 자체가 구매제한구역 내 주택을 구매할 수 있는 자격을 가지고 있다는 전제가 있다. (2) 삼자녀 정책을 충족하는 가구도 무주택 가구와 동일한 복권 우선권을 누릴 수 있다.