이용자가 담보대출을 미리 상환하고자 하는 경우에는 먼저 대출은행의 계좌관리자와 미리 연락하여 조기상환 시기와 금액을 약속해야 합니다.
이용자가 주택담보대출을 조기상환하기 위해서는 은행 계좌관리자의 협조가 필요하므로, 이용자는 은행 계좌관리자와 사전에 소통하여 은행의 조기상환 요구사항 및 규정을 파악해야 합니다. 각 은행은 조기상환 시기 등 주택담보대출 조기상환을 위한 특정 규정을 마련할 예정이다. 많은 은행에서는 2년 이내에 대출금을 조기 상환하는 사용자에게 이 사업으로 인한 은행 수입 손실을 보상하기 위해 일정 비율의 청산 손해 배상금을 지불하도록 요구합니다. 은행에는 조기 상환 시간에 대한 특정 요구 사항도 있습니다. 일반적으로 은행은 매월 특정일을 중앙 모기지 상환일로 정합니다. 은행 직원의 업무량을 줄이기 위해 사용자 상환은 이 날에 균일하게 처리되므로 해당 날짜에 상환하려면 은행에 협조해야 합니다.
이용자는 은행계좌관리자와 협의 후 조기상환일과 최종 상환금액을 결정하고, 결정된 상환시기와 상환금액에 따라 후속 상환을 준비한다.
둘째, 약정된 상환일 이전에 이용자가 상환계좌에 상환금액을 입금하면 은행에서 해당 금액을 차감합니다.
이용자는 은행계좌관리자와 상환시기 및 금액을 협의한 후 약정된 상환일 이전에 지정된 상환카드로 상환자금을 이체하여야 하며, 상환금액이 부족하지 않도록 최대한 상환하여야 한다. . 대출금이 지급된 후 상환 카드를 확인하세요. 이용자는 상환금을 전용 환급카드로 이체해야 하며, 은행 직원은 약정된 날짜에 환급카드에서 해당 금액을 차감합니다. 은행 출금이 성공하면 사용자의 대출금이 정산됩니다.
일반적으로 이용자는 약정된 상환일 이전에 지정된 상환카드에 자금을 입금해야 합니다. 사용자가 합의된 날짜 이전에 자금을 입금하지 않으면 은행은 해당 금액을 성공적으로 공제할 수 없으며 사용자의 주택담보대출 조기 상환은 다음 상환일까지만 연기될 수 있습니다.
셋째, 은행은 이용자의 대출증명서와 대출결제증명서를 이용자에게 교부합니다.
은행은 주택담보대출 조기공제를 완료한 뒤 주택 보유증명서, 대출금 정산증명서 등 기타 자료도 이용자에게 넘겨준다. 이러한 자료를 확보한 후 사용자와 은행 간의 모기지 사업은 사실상 종료됩니다.
주택 소유권 증명서는 주택을 은행에 담보로 대출받기 위한 가장 중요한 서류입니다. 대출을 신청할 때 이용자는 부동산 증명서와 대출계약서를 지참하고 주택이 위치한 주택당국에 가서 담보대출 등록 절차를 거쳐야 한다. 모기지 등록이 완료되면 사용자는 주택 소유권 증명서를 받게 됩니다. 이 인증서를 사용하면 사용자는 더 이상 모기지 등록을 위해 주택 당국에 갈 수 없습니다. 대출정산증명서는 이용자와 은행 사이의 대출취소 증빙서류로서, 주택청 직원은 정산증명서를 보기 전에는 이용자와 은행 사이의 담보대출 업무가 정산되었음을 인정하지 않습니다.
넷째, 이용자는 대출금 정산자료를 지참하고 해당 지역 주택당국에 담보대출 취소 절차를 밟는다.
이용자는 대출금 정산자료를 받은 후 부동산 증명서를 지참하고 주택당국에 담보대출 취소 등록 절차를 거쳐야 한다. 주택담보대출 등록을 취소하면 사용자의 주택은 공식적으로 대출 없는 상태로 돌아갑니다.
부동산담보대출 등록 취소는 주택담보대출 문제 해결에 있어 가장 중요한 단계다. 사용자가 정산 자료를 받은 후 모기지를 취소하기 위해 주택 당국에 가지 않으면 해당 주택은 여전히 주택 당국 시스템에서 모기지 등록 상태로 유지됩니다. 실제로 모기지 취소를 처리하는 것은 매우 간단합니다. 이용자는 부동산 증명서, 기타 권리 증명서, 대출금 정산 증명서, 담보대출 취소 신청서를 주택청 창구에 지참하면 주택담보대출 취소를 완료할 수 있습니다.
이용자가 주택담보대출을 조기 상환하려는 경우, 조기 상환 절차에 대한 은행 요구 사항을 따라야 합니다. 은행의 규정에 따라 일부 처리가 이루어지지 않을 경우, 주택담보대출 조기상환에 오류가 발생하여 주택담보대출 조기상환이 실패하게 됩니다.