첫째, 부부대출로 집을 사면 어떤 이점이 있습니까?
1. 대출 한도를 확대하고 경제적 압력을 완화한다. < P > 많은 은행들은 주택 대출을 승인할 때 매월 상환액이 대출인의 월소득의 절반을 초과할 수 없도록 요구하고 있으며, 그렇지 않으면 대출할 수 없다. 하지만 두 사람 * * * 이 함께 돈을 빌리면 훨씬 쉬워진다.
2, 선순위 기금 대출이자.
집값이 높기 때문에 때때로 적립금 대출이 부족하다. 부부가 공동으로 주택 대출을 신청하면 적립금 대출 한도를 확대할 수 있다. 현재 5 년 이상 적립금 대출 이율은 3.25%, 5 년 이상 상업대출 기준이율은 4.9% 이다. 그래서 상업대출에 비해 적립금 주택대출이 지불하는 이자는 자연히 줄어든다.
둘째, 부부대출로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 계약서에 서명할 때 쌍방이 직접 참석해야 한다. < P > 부부 명의로 주택 융자금을 신청할 때 은행은 쌍방의 자질을 동시에 심사하고 관련 수속을 동시에 서명해야 한다.
2, 주대출, 차대출은 신경을 쓴다. < P > 부부 측 대출로 집을 산다고 해서 부부 쌍방이 모두 대출 주체라는 뜻은 아니다. 은행 신용대출원은 면담할 때 부부 중 어느 쪽이' 대출자' 로 지정되었는지, 어느 쪽이' * * * 대출자' 로 지정되었는지 물어봅니다. 주대출자와 차대출자를 확정할 때 반드시 실제 상황에 따라 결정해야 하며 소득, 징신, 나이 등에서 분석할 수 있다.
a. 소득
주 대출자는 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택해야 한다. 은행은 소득 증명서나 은행 흐르는 물을 통해 신청자의 상환 능력을 평가하기 때문에 면봉할 때 고소득의 안정적인 쪽을 주요 대출자로 삼으면 은행이 대출을 더 쉽게 승인할 수 있다. < P > B. 신용정보 < P > 대출 전에 은행은 부부 쌍방의 개인정보를 조회한다. 일반적으로, 신용이 좋은 쪽은 주요 대출자여야 한다. 부부가 같은 대출로 집을 살 때, 한쪽이 신용에 문제가 있으면 주택 융자 승인에 영향을 미치기 때문이다. 일반적으로, 주 대출자의 신용기록에 문제가 있다면, 은행은 일반적으로 대출 신청을 접수하지 않는다. 만약 주 대출자가 신용이 양호하다면, 대출자는 약간의 신용 문제가 있지만, 나중에 모두 해결되어 일반적으로 은행의 대출 승인에 영향을 주지 않는다. < P > C. 나이 < P > 소득과 징신이 비슷한 상황에서 주 대출자는 더 젊은 쪽을 선택해야 한다. 주 대출자가 젊을수록 대출 기간이 길어진다.
3. 점유율은 미리 정해져 있습니다. < P > 부부가 대출로 집을 사고, 부동산 점유율은 앞으로 분쟁을 피하기 위해 미리 확정해야 한다. 같은 대출로 집을 사는 과정에서 부동산증에 상대방의 이름이 나타나지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다. 그러나 현재 소수의 부부 재산이 AA 제도를 시행하고 있다. 대출을 받아 집을 사려면 부동산 점유율 문제를 고려해야 한다. 관련 법률에 따르면, 소유주는 * * * 형식을 선택할 수 있으며, * * * 와 * * * * 를 선택하면 쌍방이 동등한 권익을 누릴 수 있습니다. 만약 * * * 부가 있다면, 미리 나누어 부동산증에 표기해야 합니다. < P > 부부가 대출로 집을 살 때의 이점과 주의사항은 여기에 소개됩니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
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