(1) 구매자가 제공해야 할 자료와 사본:
1, 2 세대 신분증 또는 군관증 원본 및 사본 3 부.
2. 호적부 원본과 사본 2 부 (홈페이지 및 신청자 홈페이지).
3. 결혼 증명서 원본과 사본 2 부 (결혼 증명서, 이혼 증명서, 싱글 즉석 성명).
4. 요구 사항을 충족하는 주택 매매 계약 또는 계약서 원본 1 부, 사본 1 부.
5. 선불영수증과 신용카드 POS 또는 현금영수증 원본과 사본 3 부.
6. 차용인 가정주택등록기록정보증명서 원본 및 사본 2 부 (시내에서 대출을 신청한 직원은 도시관리부 컨설팅카운터에 가서 가정주택등록기록조회결과 사본 2 부를 인쇄할 수 있다).
7. 위탁 공제 (상환) 계좌: 주 대출자가 선택한 대출은 은행의 저축카드나 통장 원본과 사본 2 부를 취급한다.
8. 소득 증명서: 주택 적립금을 납부하지 않은 고객은 소득 증명서 원본 2 부 (중앙 웹 사이트에서 다운로드 가능), 사본 1 부를 제공해야 합니다. 이 중 월소득이 35 이상인 고객은 은행수나 1 년 납세증명서 등 증명서자료 원본 1 부, 사본 1 부를 제공해야 한다.
9. 예탁증명서: 성분센터, 석유분센터에서 적립금을 납부한 직원은 최근 몇 년 동안 본인이 있는 분양센터 주택적립금 계좌의 예탁내역과 예탁증명서 (예탁조회표) 원본과 1 부를 제공해야 하며, 주택적립금 계좌 상태는 정상이어야 한다.
1. 청두 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 자료.
(2) 판매자가 제공해야 할 자료 및 사본:
1, 2 세대 신분증 또는 군관증 원본 및 사본 3 부.
2. 호적부 원본과 사본 2 부 (홈페이지 및 신청자 홈페이지).
3. 결혼 증명서 원본과 사본 2 부 (결혼 증명서, 이혼 증명서, 싱글 즉석 성명).
4. 주택 매각을 위한 재산권 증명서 원본과 3 부 (신도 숭주는 주택 매각을 위한 토지증 원본과 3 부를 제공해야 함).
5. 수금계좌: 판매자가 대출 청부은행에서 개설한 저축카드나 저축계좌 원본과 사본 2 부.
6. 집 주소가 변경되어 관련 증명서자료 원본과 사본 2 부를 제공합니다.
7. 청두 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 자료. 청두에서 적립금 신용대출을 처리하는 상환 방식은 무엇입니까? 청두 적립금 대출 상환 방식은 다음과 같다. < P > 대출 기간이 1 년 이하인 적립금 대출은 일회성 원금 상환으로 상환한다. 대출 기한이 1 년이 넘는 적립금 대출은 대출자가 동등한 원금과 평균 원금의 방식으로 매월 대출금 원금을 상환해야 한다.
평균 자본 상환법. 이 방법은 첫 달에 상환액이 가장 높았다가 매월 감소하기 때문에 이런 방법을 흔히' 체감법' 이라고 부른다.
동등한 원금이자 상환법. 이런 상환 방식은 대출 원이자를 대출 기한에 따라 여러 등분으로 나누어 매달 상환금액이 동일하기 때문에 이런 방식을 흔히' 비례법' 이라고 부른다.
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청두 선순위 기금 대출 한도: < P > 청두 주택 선순위 기금 관리 센터 단일 주택 선순위 기금 대출 최대 한도는 주택 선순위 기금 개인 주택 대출 조건을 충족하는 두 명 이상의 직원 가정이다. 단일 대출 최대 한도는 7 만원, 단일 직공 대출 최대 한도는 4 만원이다. 구체적인 액수는 지원자의 자격과 조건에 따라 달라질 수 있다. < P > 청두적립금 대출의 법적 근거: < P >' 주택적립금 관리조례' 제 26 조 규정에 따라 주택적립금을 납부한 근로자는 주택 적립금을 구매, 건설, 개조, 정비할 수 있으며, 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다. < P > 제 27 조의 규정에 따라 주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.
청두 선순위 기금 신용 대출 신청은 쉬운가요?
선순위 기금 대출 절차가 간단합니다. 온라인 직접 신청도 있고, 오프라인 신청도 있습니다.
은행은 요구 사항과 정보가 다릅니다. 내가 아는 한, 이자가 낮은 사람은 집을 살 것을 요구할 것이다. 또한 일부 은행에는 소위 백명단이 있는데, 그 중 일부는 양질의 단위나 회사에 속해 있으며, 이 지점에 속한 사람들은 더 낮은 수입조건과 이자를 받을 수 있다.
청두 주택 적립금 대출은 어떻게 대출합니까? < P > 대출자가 대출을 신청하면 청두 적립금 센터에서 의뢰한 은행에 서면 신청서를 작성하고 < P > (1) 신청자 및 배우자 주택적립금 예금 증명서를 제출해야 합니다.
(2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서
(3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서 < P > (4) 주택 구매 계약, 계약 등 유효한 서류 < P > (5) 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당, 담보에 동의할 권리가 있는 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서
(6) 청두 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 자료. < P > 자료가 완비된 대출 신청에 대해서는 위탁은행이 제때에 심사를 받고 청두 적립금 센터에 제때에 제출해야 한다. < P > 청두 적립금 센터는 대출 승인을 담당하고 승인 결과를 수탁은행에 즉시 통보한다. < P > 위탁은행은 청두 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보하고 대출 계약 등 수속을 청두 적립금 센터에 보내 심사를 하도록 했다. 청두 적립금 센터의 승인 후 위탁은행이 위탁대출 자금을 지급하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 대출을 전액 지급한다. < P > 대출자금은 대출자 매입금의 이름으로 분양기관이 은행에 개설한 분양전용 계좌로 분류해야 한다. 재거래 주택 대출인 경우 대출 자금은 청두 적립금 센터에서 위탁한 주택 거래 중개기관이 은행에 개설한 전용 계좌로 이체한 후 관련 규정에 따라 판매자에게 지급해야 한다. < P > 1. 주택적립금 개인주택대출은 개인주택 순적립금 대출과 개인주택조합 대출로 나뉜다.
1. 개인 주택 순적립금 대출은 주택 적립금을 납부한 직원에게 지급되어 자택 주택을 구입하는 주택 소비 대출에 쓰인다.
2. 개인주택조합대출이란 개인이 주택적립금 대출을 신청하기에 부족할 경우 은행에 상업주택대출, 약칭 조합대출을 신청하는 것을 말한다. < P > 둘째, 대출 금액: < P > (1) 개인 주택 순적립금 대출 한도는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 4 만 위안이다.
2. 최대 대출 비율은 청두 주택 적립금 센터가 개발자와 체결한 합의를 기준으로 합니다. < P > 최대 대출 한도는 대출자 및 배우자 적립금 개인 월 분담금 합계 ×12 (월) × .45 (상환 능력 계수) × 대출 연한 (최대 대출 연한) 으로 계산됩니다. < P > 부부 쌍방의 예금 비율이 일치하지 않아 높은 비율에 따라 실제 예금 비율을 확정한다.
3. 대출 신청자 및 배우자 상환 능력에 따라 결정된 대출 한도를 초과하지 않습니다. < P > 적립금 대출을 신청하면 월 상환액/월 수입이 5% 를 넘지 않아야 합니다 (여기서 월 상환액에는 기존 부채와 유동 부채의 월 상환액의 합계가 포함됨).
4. 대출 신청자의 배우자는 주택 적립금 대출자와 동일하며 적립금 대출 한도 계산에 참여할 수 있다. < P > 이 같은 조건을 충족하는 대출 신청의 경우 청두 적립금 센터는 대출 신청자의 신용상태 등에 따라 종합 평가 후 최종 대출 한도를 확정한다. < P > (b) 개인 주택 포트폴리오 대출 한도는 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 구매한 주택의 총 가치의 7% 를 초과하지 않습니다.
2. 부동산 지출이 소득의 5% (5% 포함) 를 넘지 않아야 합니다. < P > 계산 공식: (이 대출금 월 상환액, 월재산관리비)/월평균 소득. < P > 전체 부채 지출이 소득의 55% (55% 포함) 를 초과할 수 없습니다. < P > 계산 공식: (이 대출의 월 상환 금액, 부동산 관리비 및 기타 채무월 상환 금액)/월 소득. < P > 이 같은 조건을 충족하는 개인주택조합대출신청에 대해 은행과 적립금 센터는 대출신청자의 신용상태 등을 종합적으로 평가한 뒤 최종 대출한도를 확정한다.
선순위 기금 얼굴 서명 프로세스는 무엇입니까? < P > 적립금 면봉 프로세스에는 자료 제출, 감사 자료, 지불, 계약 서명 등이 포함됩니다.
1. 자료 제출자는 적립금을 납부한 적립금 관리센터 관리부에서 적립금 대출을 신청할 때 담보센터를 선택해 담보를 제공하는 경우, 개인이 대출을 신청하는 데 필요한 모든 자료 (보증 신청에 필요한 자료 포함) 를 제출해야 한다.
2. 감사통지서대출 신청이 초심을 통과한 후 관리부는' 보증신청 심사통지서' 를 발행하여 대출계약, 담보계약 등 관련 법률문서를 인쇄하고 모든 개인대출자료를 보증센터에 제출한다.
3. 승인 보증센터는 보증신청을 심사하고, 대출자는 보증조건을 충족하며, 보증센터는 보증신청 승인서를 발급한다. 차용인은 중개기관에 선순위 기금 대출을 의뢰하고, 중개기관이 보증 신청 수속을 처리하고, 보증서비스료를 받는다.
4. 차용인 지불은 심사가 통과한' 보증신청 승인 의견' 에 따라 보증서비스료를 지불해야 한다. 보증센터는 보증서비스료 송장을 발행하고 승인된 대출계약, 담보계약, 위탁계약 등 법률문서에 보증센터 공인을 찍어야 한다.
5. 승인 된 개인 대출 신청 서류를 보증 센터에서 주택 적립금 관리부로 이체합니다. 중개기관에 위탁한 것은 중개기관이 상술한 정보의 전달을 책임진다.
6. 계약주택적립금 관리부 감독관이 대출 신청자에게 대출계약, 담보계약 및 기타 관련 법률문서에 서명하도록 지도한다. < P > 확장 데이터
22 년 5 월 13 일 국무부는' 주택적립금 관리 강화 통지' (국발 [1998]23 호)
21 11.2 중화인민공화국, 주택과 도심건설부, 재정부 등은' 주택적립금 개인 주택대출 정책 규범에 관한 통지' 를 발표해 주택적립금 발행과 귀환에 대해 더 많은 설명과 규범을 제시했다.
215 65438+1 월 2 일 주택도시건설부, 재정부, 중국인인민은행이' 주택도시건설부, 재정부, 중국인인민은행' 을 발표했다. 주택 적립금 납부 근로자의 합법적 권익을 보호하고, 주택 적립금 추출 메커니즘을 보완하고, 제도의 효율성과 형평성을 높이고, 주택 임대 시장의 발전을 촉진하기 위해,' 통지' 는 임대료 추출 조건을 명확하게 밝혔다.