선순위 기금 대출을 신청 한 후에도 상업 대출을 신청할 수 있습니까?

선순위 기금 대출 후 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 양자는 결코 충돌하지 않는다. 상업 대출은 적립금 대출 제한이 크지 않아 기존 대출은 처리에 영향을 주지 않는다. 하지만 주의해야 할 것은 소득이다. 이미 대출이 있다면 부채로 간주된다. 부채가 너무 높아서 수입이 새로운 대출을 감당할 수 없다면 상업 대출은 거부될 것이다.

선순위 기금 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇입니까?

1, 대출 대상이 다릅니다. < P > 주택 적립금 대출의 대상은 주택 적립금을 납부한 직원이다. 적립금을 납부해야만 주택 적립금 대출을 선택할 수 있다. 상업 대출은 모든 사람을 대상으로 하는 개인 주택 대출이다. 은행의 대출 조건이 충족되면 일반적으로 성공할 수 있다.

2. 대출 금리에 차이가 있습니다. < P > 적립금 대출은 영리를 목적으로 하는 정책적 대출이 아니기 때문에 금리가 비교적 낮고 5 년 이상 주택담보금리는 3.25% 이다. 상업대출이 이윤을 목적으로 하는 것과는 달리 금리가 상대적으로 높고, 5 년 이상 기준금리는 4.9% 로 지역마다 은행마다 조정이 이뤄진다. 같은 주택 융자 한도로 적립금 대출은 더 많은 이자를 절약할 수 있다.

3. 대출 주택의 유형은 다릅니다. < P > 적립금 대출은 7 년 재산권 주택을 구매할 때만 사용할 수 있으며, 상품주택 등 다른 유형의 주택은 적립금 대출을 신청할 수 없습니다. 상업 대출이 살 수 있는 집의 유형은 비교적 넉넉하고, 집 외에 아파트도 가능하다. 그래서 대출을 받아 집을 사기 전에 자신이 어떤 집을 사는지 꼭 알아야 한다.

4, 비율이 다릅니다. < P > 일반적으로 상채와 적립금 대출이 같은 집을 사면 상채 첫 스위트룸은 7% 까지만 대출할 수 있고 순적립금 대출 첫 스위트룸은 최대 8% 까지 대출할 수 있다.

5. 대출 출처에 차이가 있습니다. < P > 주택적립금 대출의 주요 자금원은 예금자가 납부한 주택적립금이다. 대출로 인한 이자는 지정된 용도가 있어 보장성 주택 건설에만 사용할 수 있다. 상업 대출은 주로 상업은행이 영리를 목적으로 하는 대출이며 이자는 관련 은행 투자자들이 소유한다.

6. 대출 프로세스와 승인 시간이 다릅니다. < P > 상업대출은 일반적으로 주택 구입자가 이체를 처리하기 전에 심사를 진행하며, 승인 시간은 2 일 (영업일 기준) 정도입니다. 주요 심사 기관은 은행이다. 즉 결정권은 은행에 있다. 주택 적립금 대출은 일반적으로 이전 후 심사로, 승인 시간은 4 일 (영업일 기준) 정도이며, 주택 적립금 관리센터의 승인이 필요하다. 주택 적립금 관리 센터에서 결정하는데, 은행은 집행 기관일 뿐이다.