30년 동안 100만 달러의 주택담보대출에 대한 월 상환액은 얼마입니까?

모기지론은 상업대출(4.9)과 선지급자금대출(3.25) 두 가지로 구분된다. 일반적인 상환방식은 원리금균등상환이다.

원금과 이자가 동일한 대출로 주택을 구입하는 경우 월 상환액은 다음과 같이 계산됩니다.

[대출 원금 × 월 이자율 × (1 월 이자율) ^ number 상환월수] ¼ [(1월이자율)^상환개월수-1]

계산원리: 은행은 매월 납입금에서 남은 원금에 대한 이자를 먼저 추심한 후 원금을 추심합니다. 월 납입금에 이자가 포함됩니다. 남은 원금이 감소함에 따라 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율이 감소하고, 증가로 인해 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율이 증가하지만 월 납입 총액은 변함이 없습니다.

최근 5년 이상 상업대출 이율 4.9를 기준으로 월 상환액은 5,307.27위안, 이자 지급액은 910,616.2위안, 총 상환액은 1,910,616.2위안이다.

공제자금 대출을 기준으로 계산하면 월 상환액은 4,352.06위안, 이자 지급액은 566,742.75위안, 총 상환액은 1,566,742.75위안이다.