꽃받침
2. 주택담보로 집을 사고, 대출자가 상환기간 중 사망하면 어떻게 합니까?
이 상황도 논의해야 한다.
1: 이 집의 대출자가 대출을 신청할 때 보증인을 찾아 은행과 연대 상환 책임 계약을 체결하면 대출자가 사망으로 장기 빚을 지고 있는 경우 대출기관은 보증인에게 보증 의무를 이행하고 연대 상환 책임을 지고 나머지 채무를 상환할 것을 요구할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 죽음명언)
둘째: 보증으로 제 3 자가 없는 경우:
만약 대출자가 담보대출 방식을 선택한다면, 기한이 6 개월 정도 지났을 때, 대출기관은 일반적으로 주택 경매 소송을 제기하고, 경매소득은 우선 채무를 청산하는 데 쓰인다.
셋째, 은행은 자신의 이익을 보호하고 자금의 위험을 줄이는 조치를 취할 것이다. 일반 주택 구입자는 주택담보로 집을 살 때 은행이 대출자에게 주택 대출 보험을 요구하도록 요구하는 상황을 반드시 만날 것이다. 만약 대출자가 보험 수속을 원하지 않는다면, 은행은 대출 제공을 거부할 것이다.
은행의 관점에서 위험을 해결하는 것이다. 대출자가 보험계약에 규정된 상술한 상황이 나타나 대출금을 상환할 수 없을 때 보험회사는 본이자를 대신 상환할 것이다.
대출자에게는 위험의 전이이기도 하고, 사망 (중병 등 계약 상황 발생) 시 상환 부담이 줄어든다.
따라서 은행에는 손실이 없을 것입니다. 주로 차용인 가족들이 이 대출실을 보존하고 싶어하는지 여부에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 보존하려면 부동산을 상속한 다음 상속인이 상속 비율에 따라 상환할 수밖에 없다. 그리고 대출금을 모두 갚은 후, 그들의 집은 주택 취소 수속을 하고 집을 보존할 수 있다.
이것은 방 구경꾼의 개인적인 관점입니다. 시정을 환영합니다.
3. 대출자가 죽으면 누가 대출을 갚을까?
관련 법률에 따르면, "대출자가 이미 죽었는데, 누가 갚을까?" " 답은 다음과 같다: 나의 분석은 다음과 같다: 첫 번째 경우, 자연인 담보대출. 대출자 친족이나 기타 제 3 자가 대출을 신청할 때 대출기관과 연대 상환 책임 계약을 체결하는 경우, 대출기관은 대출자가 장기간 연체된 경우 보증인에게 보증 의무를 이행하고 연대 상환 책임을 지고 남은 채무를 상환할 것을 요구할 것이다. 두 번째 경우, 대출자가 제 3 자 보증 없이 담보대출 방식을 선택한다면, 기한이 6 개월 정도에 이르면 대출기관은 일반적으로 주택 경매 소송을 제기하고, 경매소득은 우선 채무를 청산하는 데 쓰인다. 물론, 실종자 가족이 대신 돈을 갚으면 대출금을 모두 갚은 후 그 가족은 주택 담보 취소 등록 수속을 하고 집을 보존할 수 있다. 세 번째 경우, 대출자는 원래 무담보 대출을 선택했고, 담보물도 제공하지 않았고, 제 3 자 연대 책임자도 없었기 때문에 대출금을 상환할 필요가 없었다.
4. 대출자가 죽으면 누가 대출을 갚을까?
대출자 유산의 상속인이 상환하고 상속인은 취득한 유산의 실제 가치 범위 내에서 빚을 청산해야 한다.
법적 근거:' 민법전' 제 1 16 1 조: 상속인은 취득한 유산의 실제 가치로 제한되어야 하며 상속인이 법에 따라 납부해야 하는 세금과 채무를 청산해야 한다. 하위, 상속인은 자발적으로 이 제한을 상환한다.
상속인이 상속을 포기하는 것은 상속인이 법에 따라 납부해야 할 세금과 채무를 청산할 책임을 지지 않을 수 있다.