1. 대출자는 관련 자료를 준비한다. 대출하기 전에 대출자는 신분증, 호적본, 결혼증, 부동산증, 주택구매 계약 등 많은 자료를 은행에 제공해야 한다.
2. 은행 달리기설은 집의 가치에 따라 은행의 주택 융자 한도가 다르다는 것이다. 담보부동산증 외에도 은행은 대출자가 위험을 더 잘 피하기 위해 좋은 신용과 경제력을 갖추어야 하기 때문에 대부분의 은행은 대출자에게 거의 반년 동안 개인 계좌의 은행 물명세서를 제공할 것을 요구할 것이다.
3. 은행에 대출 신청: 주택대출 한도는 보통 5, 원 이상이며 부동산 가치는 7% 이내입니다. 대출 예상 연간 금리는 중앙은행 기준에 따라 연간 금리가 일정 비율 상승할 것으로 예상된다. 대출 기한은 일반적으로 5 ~ 3 년이며, 상환 방식은 일반적으로 동등한 원이자, 평균 본본 등이 있다. 전자전 상환압력은 적고, 후자 후기 상환압력은 작으며, 대출자는 자신의 상황에 따라 유연하게 선택할 수 있다.
4. 은행이 주택 융자 검토: 주택 융자 신청 후 은행은 대출자의 자질을 심사하기 시작했다.
5. 은행이 대출자 담보상황 심사에 합격해 대출 발행에 동의한 후 대출자는 현지 현급 이상 산실 관리부에 가서 은행업무원과 담보등록 수속을 밟아야 한다.
6. 은행은 부동산증을 취득하고 대출한다. 상술한 절차와 절차가 완료되면 은행은 대출자에게 대출한다. 하지만 주택대출이기 때문에 일반적으로 은행 대출은 부동산 개발업자의 계좌로 직접 쳐져 대출자에게 직접 지급되지 않는다.
첫째, 부동산 담보가 가장 빠른 대출은 얼마나 됩니까?
1. 대출자는 대출을 하기 전에 주택담보신청서를 작성하고 은행에서 발행한 다음과 같은 증명서자료를 제출해야 합니다. 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자의 고정소득증명서; 대출 보증인의 영업허가증, 법인증서 등 신용증명서류 차용인의 합법적이고 효과적인 신분증; 주택 소유권에 대한 관련 증명서 또는 본인이 법에 따라 그 주택에 대한 권리를 누리고 있다는 증거; 모기지 부동산 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 서류; 주택 구매 및 건설 계약, 합의 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
2. 은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구매 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.
3. 차용인은 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨야 한다.
4. 차용인과 차용인 쌍방의 보증인이 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 한다. < P > 자료가 완비된 경우 최소 15 일 (영업일 기준) 이 걸려야 서류를 은행에 보내 승인을 받을 수 있고 대출이 완료됩니다.
2. 부동산증의 주택 융자 금리는 얼마입니까? < P > 우선 국가 기준 금리는 4.35% 이지만 지방마다 금리가 다르다. 자질의 좋고 나쁨에 따라 달라진다. 그리고 신용대출과 담보대출의 금리도 다르다. 업무 유형, 신용상태, 보증방식 등에 따라 가격을 종합합니다.
부동산 담보 대출 준비 자료:
1. 신분증;
2. 결혼 증명서;
3. 부동산 허가 (적색);
4. 소득 증명서;
5. 은행이 흐르고 있다.
위 내용이 도움이 되길 바랍니다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요. < P > 법적 근거: < P > 민법전 제 42 조 < P > 는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보를 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다. < P > 제 394 조 < P > 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우 채권자는 해당 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. < P > 전액에 규정된 채무자 또는 제 3 자는 담보자, 채권자는 담보권자, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.