1 저당권: 채무자 또는 제3자가 저당 재산의 점유를 양도하지 않고 해당 재산을 채권자의 권리에 대한 보증으로 사용하는 것을 의미합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자는 법에 따라 재산을 경매하거나 매각할 권리가 있으며, 그 수익금은 먼저 채무를 상환하는 데 사용됩니다.
2 질권: 채무자 또는 제3자가 동산을 채권자에게 점유하도록 양도하고 동산을 채권자의 청구에 대한 담보로 사용하는 것을 의미합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자는 법에 따라 동산을 매각할 권리가 있으며, 그 대금은 먼저 채무를 상환하는 데 사용됩니다.
간단히 말하면 모기지의 경우 담보의 양도가 필요하지 않지만, 질권의 경우 담보의 양도가 필요합니다. 예를 들어, 우리의 일반 주택담보대출은 담보대출이지만 주택담보대출은 주택담보대출이 아닙니다.
이러한 본질적인 차이점 외에도 둘은 다른 측면에서도 매우 다릅니다.
1가지 다양한 테마
모기지: 모기지에 사용되는 물건은 일반적으로 부동산, 자동차 등과 같은 부동산입니다.
질권 : 일반적으로 부동산 증명서, 재산권 증명서, 유가 증권 등 동산을 질권으로 사용합니다.
2가지 다른 설정 요소
모기지: 저당 재산은 양도할 수 없지만 모기지 등록이 필요합니다.
질권: 질권에서는 질권 재산을 양도해야 하지만 등록할 필요는 없습니다.
3개의 계약은 서로 다른 시기에 발효됩니다.
모기지: 모기지 계약은 등록일부터 발효됩니다.
질권 : 질권계약은 질권자에게 질권재산이나 질물을 인도함으로써 효력이 발생한다.
일반적으로 담보와 담보는 큰 차이가 있습니다. 관련 업무를 처리하거나 관련 계약을 체결할 때 세심한 주의가 필요합니다.