저당은 무엇을 의미합니까?
1. 담보는 담보인이 자기 집의 재산권을 담보로 옮기는 것을 의미하고, 수혜자는 상환을 보장하는 쪽이다. 담보인이 대출금을 상환한 후 수혜자는 즉시 관련된 재산권을 담보인에게 양도했고, 담보인은 그 과정에서 사용권을 누렸다.
2. 모기지는 서구 국가에서 유래한 것으로, 원래 영미법계의 법적 관계에 속하려고 했다. 이후 1 여 년 전 홍콩에서 내지의 부동산 시장에 도입되어 선전 건설은행이 현지에서 먼저 시도한 후 점차 내지에서 유행하기 시작했다. 부동산 분야에서 빈번하게 등장하고 글에서 정식으로 사용되기 때문에 그 의미는 점차' 담보대출' 으로 발전하여 국내에서는 이미' 개인구매상품주택담보대출' 이라고 정식으로 불렸다.
3. 주택담보대출이란 개인이 재산권증서가 있는 부동산을 구입하고, 시장에서 거래할 수 있는 주택이나 상품주택을 구매할 때 일정 계약금을 지불하고, 나머지는 구매한 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다. 간단히 말해서, 집을 살 때 먼저 일정한 선불을 내고, 집을 은행에 저당잡히고, 저당된 돈으로 남은 집값을 지불하고, 개인은 다시 은행과 결산한다. < P > 담보대출과 담보대출의 차이
1. 담보대출은 담보인 (구매자) 이 할부로 분양주택을 구매할 권리를 얻는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서 집의 권리는 "압박" 되며, 전액이 지불될 때까지 "적발" 할 수 없다.
2. 또한 담보매매는 담보인 (구매자), 개발자 (판매자) 와 담보인 (일반적으로 은행) 간의 관계인 3 자 채무 관계를 포함한다.
3. 담보권자 (은행) 는 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하여 부분 구매금을 선불한다. 그리고 담보인 (구매자) 은 이 계약을 바탕으로 담보권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 남은 매입금을 지불하고, 구매자는 규정에 따라 담보금이 지급될 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다.
4. 담보대출은 바이어 (담보인) 가 은행 (담보권자) 으로부터 대출을 받는 방식이다. 즉 구매자는 매입한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 양도불능권을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다. 이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다.
5. 즉, 대출금을 갚기 전에 주택 구입자는 실제로 집을 살 권리가 없다. 기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다. < P > 여기서 당신이 이미 모기지의 의미를 알고 있다고 믿습니다. 담보대출과 담보대출의 차이는 물론 자명합니다. 앞으로 주택 대출 형식을 선택하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
모기지 론은 무엇을 의미합니까?
모기지 론은 주로 주택 담보 대출을 의미합니다. 매입자가 부동산을 매입한 후 은행에 저당잡히고, 은행은 매입자에게 돈을 빌려주고, 매입자는 월별로 상환할 수 있다. 대출금을 청산한 후에야 집의 소유권은 진정으로 주택 구입자에게 속할 수 있고, 담보인은 상환 과정에서 사용권을 누릴 수 있다. < P > 법적 근거:' 개인대출 관리 잠행조치' 제 11 조: 개인대출 신청은 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건. < P > 대출: 은행이나 기타 신용기관이 대출자에게 발급한 대출은 일정 기간 내에 상환하고 이자를 지불해야 합니다. 간단한 이해는 이자를 가지고 돈을 빌리는 것이다. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다. < P > 대출 상환방식
(1) 등액 원금상환법: 즉, 매월 등액상환으로 대출금 원금이자를 상환하는 합계. 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다. 이렇게 매월 상환하는 금액은 같다.
(2) 등액 원금 상환법: 대출자가 전체 상환 기간 동안 대출 금액을 각 기간 (월) 에 균등하게 분배하고 이전 거래일부터 상환일까지 대출 이자를 갚는 상환 방식. 이렇게 매월 상환액은 매월 감소한다.
(3) 월별 이자 상환: 즉, 대출자는 대출 만기일에 대출 원금 (1 년 이내 (1 년 포함) 을 한 번에 상환하고, 대출은 일일 이자로 이자, 이자는 월별로 상환합니다.
(4) 부분 대출 조기 상환: 즉, 대출자가 은행에 신청할 때 부분 대출 금액을 미리 상환할 수 있습니다. 일반적으로 65,438+, 또는 65,438+, 의 정수 배입니다. 상환 후, 대출 은행은 새로운 상환 계획을 발행하고, 상환 금액과 상환 기한은 변경되지만, 상환 방식은 변하지 않으며, 새로운 상환 기한은 원래 대출 기한을 초과할 수 없다.
(5) 전체 대출금 조기 상환: 즉, 대출자가 은행에 신청할 때 전체 대출금을 미리 상환할 수 있으며, 대출은행은 상환 후 이때 대출자의 대출을 종료하고 그에 따른 취소 수속을 밟는다.
(6) 차입금 후 일별로 이자를 계산하고 이자는 일별로 계산한다. 너는 언제든지 이 돈을 한꺼번에 청산할 수 있고, 어떠한 벌금도 받지 않을 수 있다.
모기지 론이란 무엇입니까? 담보대출은 무슨 뜻인가요? < P > 많은 젊은이들이 차를 사거나 집을 사는 것을 고려할 때 담보대출을 사용하도록 권장된다. 그러나, 많은 8 이후, 9 이후에는 주택 융자금이 무슨 뜻인지 모른다. 그럼 담보대출이란 무엇인가요? 주로 어디에 쓰나요? 여러분과 함께 한 번 봅시다. < P > 담보대출은 통속적으로 돈을 빌려 물건을 사는 대재산권이 당신이 아니라 금융기관에 있다는 것이다. 네가 모든 주택 융자금을 다 갚았기 때문에, 이 물건의 대재산권은 너의 것이다. 담보대출 과정에서, 당신은 당신의 담보대출 상품을 사용할 수 있습니다. 즉, 당신은 다른 사람의 물건을 사고 싶어, 그래서 당신은 대출 계약과 모기지 계약서에 서명했습니다. 돈이 다 갚기 전에 이 물건은 너의 것이 아니다. 너는 사용권만 가지고 있고, 주택 융자금을 갚은 후에 이 물건은 네 개인이 될 것이다. < P > 우선 모기지가 무엇인지 봅시다. 저당은 영어' Mortgage' 의 광둥어 음역으로 부동산 등 실물자산이나 유가증권, 계약 등을 뜻한다. 담보로 은행 대출을 받고 계약에 따라 분할 이자를 지불하다. 대출금을 갚은 후 은행은 담보물을 돌려줄 것이다. 198 년대 말 이후, 담보대출은 점차 중국 대륙에서 남쪽에서 북쪽으로 나타났다. 그러나 중국 특별행정구를 제외하고 중화인민공화국의 법에는 담보에 관한 규정이 없다. 은행의 담보대출에 대한 정의는 주로 담보로 진행되는 일종의 대출 업무를 가리킨다. < P > 주택담보와 담보에 대해 자주 듣지만, 여전히 많은 사람들이 담보가 무엇인지, 담보가 무엇인지에 대해 모호하다. 그렇다면 그것들 사이의 차이점은 무엇일까요? 집을 사는 것을 예로 들어, 양자의 차이를 형상적으로 설명하다. 담보대출은 주택 구매자가 은행에 대출을 하는 한 가지 방법이다. 주택 구입자들은 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다. 이런 대출은 또한 은행에 이자를 지불해야 한다. 본이자를 갚은 후 담보물 주택 소유권증과 토지사용증을 회수할 수 있다. < P > 구체적인 운영 과정에서 담보인이 재산권을 담보로 양도하고, 수혜자는 상환담보담보담보로 대출금을 상환한 후 관련된 재산권 양도담보인을 설립하고, 저당인은 그 과정에서 사용권을 누리고 있다. < P > 즉, 대출금을 갚기 전에 너는 집의 주인이 아니다. 일단 네가 계약을 위반하면, 은행은 너의 집을 처분할 권리가 있다. 그러나, 담보대출은 할부로 구매한 집의 소유권을 얻는 것이다. 담보와 담보는 성질이 다르지만 모두' 압력' 주택의 소유권을 통해 채무 이행을 보장하는 목적을 달성한다. < P > 모기지가 무엇인지 알고 있고, 모기지로서의 모기지는 은행에게 그 자체의 위험이 있다는 것을 알아야 한다. 지난 몇 년간 나비효과로 인한 글로벌 금융위험에 대해서는 주택 융자금의 융자 방식 중 일부는 주택 시장의 시장 상황에 의해 결정된다. 시장이 연간 금리가 상승할 것으로 예상되고 주택 시장이 침체될 때 대출자의 상환 능력이 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 은행도 엄청난 신용 위험에 직면하게 된다. 그래서 은행에 있어서는 확실히 그렇습니다. 우리 각자에게도 위험이 있다. 만약 제때에 대출금을 상환할 수 없다면, 우리는 그에 상응하는 대가를 치를 것이다. < P > 주택담보가 무엇인지, 담보가 무엇인지, 집을 살 때, 자신이 자격이 있는지, 주택담보대출을 통해 이런 물건을 갖고 싶은지 더 잘 알 수 있다.
모기지 론은 무엇을 의미합니까?
모기지 론은 일종의 대출입니다. 주택 구입 대출에서 구매자가 부동산을 은행에 저당잡히는 것은 사실상 담보대출이다. < P > 법적 근거: < P >' 도시 부동산 담보관리법' 제 3 조 본법에서 부동산 담보라고 부르는 것은 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 저당 부동산 소득 가격을 경매로 우선 상환할 권리가 있다. < P > 우선, 일반적으로 은행 대출에는 다음과 같은 정보가 필요합니다.
1. 차용인 신분증 차용인의 호적본; 차용인의 결혼 증명서 또는 미혼 증명서; 차용인의 은행 흐르는 물.
2. 차용인의 업무 증명서;
3. 은행이 규정 한 기타 자료. < P > 2. 대출 처리 과정:
1. 대출자는 은행이 요구하는 대출 자료를 준비한 후 은행에 신청해야 한다. 은행은 대출자가 제출한 자료를 받은 후, 대출자의 자료를 초보적으로 심사해야 한다.
2. 조사. 이것은 주로 차용인의 정보를 확인하여 정보가 진실인지 아닌지를 확인하는 것이다. 또한 차용인의 개인 신용 기록을 검토하여 은행의 대출 요구 사항을 충족하는지 확인할 수 있습니다. 은행은 대출인의 각 방면을 평가한 후 심사 절차에 들어가 주로 대출자에게 대출을 발행할지 여부를 결정한다.
3. 대출 발행. 대출자가 은행의 대출 요구 사항을 충족한다는 것을 확인한 후, 은행은 대출을 발행하고, 결국 대출자는 대출 계약에 따라 상환할 수 있다.
셋. 대출 관련 설명: < P > 대출에 대한 간단하고 통속적인 이해는 이자가 필요한 돈을 빌리는 것이다. 대출은 일종의 신용 활동이다. 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 차입하여 반드시 상환해야 한다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 대출과 화폐자금을 통해 사회의 보충자금에 대한 수요를 충족함으로써 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진한다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다. < P > 상업은행 대출 정책의 목적은 경영 활동의 조화를 보장하는 것이다. 대출 정책은 각종 대출 결정을 지도하는 일반 원칙이다. 이상적인 대출 정책은 은행이 정확한 대출 결정을 내리고 은행 경영을 도울 수 있도록 지원할 수 있다. 두 번째는 은행 대출의 질을 보장하는 것이다. 올바른 신용 정책은 은행의 신용 관리를 이상적인 수준으로 유지하고, 과도한 위험을 피하며, 기회를 적절히 선택할 수 있다.
대출 방식은 은행이 기업에 대출을 하는 방식이다. 대출 보증 방식에 따라 신용대출, 담보대출, 어음할인으로 나눌 수 있습니다. 신용대출이란 대출자의 신용에만 기초한 대출을 말한다. 담보대출이란 담보대출, 담보대출, 담보대출을 말한다. 어음 할인이란 대출자가 대출자가 만료되지 않은 상업 어음을 구매하여 발급한 대출로, 특수한 형식이다. 현재 우리나라 신용자금의 공급은 직접대출, 간접대출, 거래대출의 세 가지로 나눌 수 있다.