주택 구입자가 대출 정보를 먼저 제출해 심사를 받기 위해서는 대출 자격이 확인된 후에만 온라인 서명 절차에 들어가게 되기 때문이다.
주된 이유는 판매자가 구매자의 대출 자격이 충분하지 않아 거래가 실패하는 것을 두려워하여 절차의 번거로움을 줄여주기 때문입니다.
하지만 구매자의 입장에서는 먼저 온라인으로 서명한 후 대출을 받는 것이 집의 진위를 보장할 수 있습니다.
따라서 관점이 다르면 대출 및 온라인 비자의 순서도 달라집니다.
온라인 비자 신청 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 관련 자격: 구매자가 온라인 서명을 준비할 때 개발자에게 검사를 위한 5개의 인증서를 생성하도록 요청해야 합니다.
그 목적은 서류가 불완전한 개발자는 온라인으로 서명할 수 없고, 동시에 주택 구매자의 주택 구매 자격도 심사를 통과하지 못해 온라인으로 서명할 수 없기 때문입니다.
온라인으로 서명하려면 양 당사자가 동시에 자격을 갖추어야 합니다.
2. 관련 정보: 주택 구매자는 온라인 서명 시 관련 정보를 준비해야 하므로 부동산 부서에 갈 때 준비가 되어 있어야 합니다.
일반적으로 필요한 정보는 ID 카드, 호적부, 결혼 증명서, 사회 보장 예금 또는 개인 세금 예치 기록입니다. 일부 도시에서는 임시 거주 허가가 필요합니다.
또한, 대출고객은 대출증명서도 지참해야 합니다.
3. 정식 계약서 양식: 일반적으로 구매자는 계약서 서명 후 온라인으로 서명하므로 구매자는 계약서 서명 시 주의해야 합니다.
관련 부서에서 통일적으로 인쇄한 표준 계약서를 사용해야 하며 나열된 용어를 주의 깊게 작성하고 세부 사항에 주의하여 실수하지 않아야 합니다.
계약 당사자 쌍방이 부담하는 권리와 의무가 동일한지 여부.
4. 주택 정보 확인: 구매자는 온라인으로 서명할 때 주택 관련 정보도 확인하여 주택 정보에 오류나 누락이 없는지 확인해야 합니다. 시스템에 일단 입력하면 변경하기 어렵기 때문입니다.
정말 잘못된 부분이 있을 경우, 수많은 서류와 증명서를 가지고 관련 부서에 가서 수정을 신청하는 것은 시간 낭비이므로, 실수하지 않도록 작성 시 주의하시기 바랍니다.
5. 계약을 반복적으로 고려하십시오. 일반적인 상황에서 개발업체는 주택 구매자에게 온라인 서명 당일 종이 주택 매매 계약에 서명하도록 요구합니다. 따라서 주택 구매자는 서명하는 동안 계약 조건을 주의 깊게 읽어야 합니다. 향후 권리 상실을 방지하기 위한 절차입니다.