집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
집을 사기 위해 대출을 받는 것이 이제는 흔한 일이 되었습니다.
대출은 주택 구매자의 많은 부담을 덜어주고 새 주택으로의 이사를 더욱 쉽게 만들어줍니다.
하지만 집을 구입하려면 올바른 대출 방법을 선택해야 합니다. 그렇다면 주택 구입을 위한 대출 방법에는 무엇이 있을까요?
함께 알아봅시다!
집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
1. 주택자금대출 : 상업대출보다 대출이자율이 낮고, 주택대출 신청시 수수료도 절반으로 감면되는 보조금 제도입니다. 은행 예금 금액은 전체 주택 가격의 30% 미만일 수 없습니다. 3. 조합 대출: 적립금과 상업 대출을 조합한 것을 조합 대출이라고 합니다.
이 유형의 대출은 이자율이 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대부분의 사람들이 이러한 유형의 대출을 좋아합니다.
대출로 주택을 구입하는 방법: 1. 먼저 대출 은행에 신청합니다. 주택 구입 계약서, 신분증, 주택 선적 기금 저축 카드, 재직증명서, 은행 명세서 등 은행에서 요구하는 자료를 지참합니다. 주택 대출을 신청하기 위해 건물에 자재를 투입합니다.
2. 신청 후 은행에서는 대출기관 정보, 주택실태, 대출조건 충족 여부 등을 검토합니다.
검토를 통과한 후 대출 계약 및 모기지 계약에 서명할 수 있습니다.
심사를 성공적으로 통과하려면 신용 정보를 유지하는 데 주의를 기울이십시오.
3. 계약서에 서명한 후 재산권 부서에 가서 대출 보증 절차를 처리한 다음 대출 은행에 가서 대출 계약서, 모기지 계약서, 모기지 증명서와 함께 주택 보험 절차를 처리할 수 있습니다.
4. 그런 다음 은행과 상환 계약을 체결해야 합니다.
일반적으로 상환은 저축카드로 이루어집니다.
대출 기관은 해당 상환 기간을 선택할 수 있으며 은행은 월별 상환 금액을 계산합니다.
대출 기관은 계약서에 합의된 기간에 따라서만 상환하면 됩니다.
편집자 요약: 대출로 집을 사는 방법은 무엇입니까?
이해하셨을지 모르겠네요!
주택 융자를 받는 방법은 여러 가지가 있고 각각 이자율이 다르기 때문에 대출을 받기 전에 이러한 방법에 대해 최대한 많이 알아두십시오.
현재 개인 주택대출의 주요 형태는 무엇입니까?
현재 주택 구입을 위한 대출에는 주로 다음과 같은 유형이 있습니다. 1. 주택 공제 자금 대출 2. 개인 주택 상업 대출 3. 개인 주택 포트폴리오 대출.
주택공제자금대출은 다들 잘 아실 겁니다.
해당 유닛이 귀하에게 지불하는 한, 집을 구입할 때 사용할 수 있습니다.
개인주택상환대출의 상환방식은 원금균등과 원리금균등의 2가지 방식으로 나누어지며, 평균자본금의 상환액이 점차 감소하고 있으며, 현재 이자가 낮은 사람들에게 적합한 상환방식입니다. 일정 금액의 저축이 있고 불안정한 직업을 갖고 있으며 원금과 이자가 동일하고 월 상환액이 동일하며 이자가 높아 안정적인 직업을 가진 사람들에게 적합합니다.
개인 주택 포트폴리오 대출: 주택 공적 기금 관리 센터에서 발행할 수 있는 주택 공적 자금 대출은 일반적으로 최대 금액이 300~10,000위안입니다(현지 정책에 따라 다름).
구매 가격이 이 한도를 초과하면 부족분만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다.
이 두 가지 유형의 대출을 총칭하여 포트폴리오 대출이라고 합니다.
이 사업은 은행의 부동산 신용 부서에서 처리할 수 있습니다.
포트폴리오 대출은 이자율이 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대출 기관이 더 많이 선택할 수 있습니다.
집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 세 가지가 있습니다. 주택공제자금대출입니다.
개인주택사업대출.
개인 주택 포트폴리오 대출.
첫째, 주택공적자금대출 주택공적금대출은 지역주택공적금관리센터가 주택공적금을 납부한 현직근로자와 재직 중 주택공적금을 납부한 퇴직직원에게 주택담보대출을 제공하는 것을 말한다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다.
근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다.
직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원에게 돌려줍니다.
주택자금대출의 종류에는 신축주택대출, 중고주택대출, 자가건축주택대출, 주택장식자금대출, 주택자금대출을 주택자금대출로 전환한 대출 등이 있습니다.
주택공제금대출은 상업용 주택대출에 비해 낮은 금리, 유연한 상환방식, 낮은 계약금 비율 등의 장점이 있으나 절차가 번거롭고 승인기간이 길다는 단점이 있다.
두 번째는 개인주택상업대출입니다. 개인주택상업대출은 중국 국민이 상업용 주택을 구입하기 위해 은행에 신청하는 대출의 일종입니다.
구체적으로 말하면, 완전한 시민능력을 갖춘 자연인이 이 도시의 도시 지역에 있는 자가 거주 주택을 구입할 때 구입한 부동산(또는 은행이 인정하는 기타 보증 방법)을 담보로 사용하고 대출 상환을 보증하는 상업용 주택 대출 은행.
모기지는 일종의 사업대출이다.
위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 임직원에 한하며, 많은 제약이 있습니다.
따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람들은 대출을 신청할 기회가 없으나 시중은행을 통해 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있다.