1. "주택 등록 조치" 제4조에 따라:
주택 등록은 해당 주택이 위치한 주택 등록 기관에서 처리합니다.
2. 「도시부동산개발관리규정」 관련 규정에 따르면, 즉 "분양된 상가주택의 매수인은 토지사용권 변경등록 절차를 거쳐야 한다"고 되어 있습니다. 상가주택 인도일로부터 90일 이내 현재 매매된 상가주택의 매수인은 실거래계약일로부터 90일 이내에 토지사용권 변경 및 주택소유권 등록 절차를 처리해야 합니다. 부동산 개발 기업은 상업용 주택 구매자가 토지 사용권 변경 및 주택 소유권 등록 절차를 처리하도록 지원하고 필요한 증빙 서류를 제공해야 합니다.”
셋째, 개발자가 추가 부동산 소유권 증명서 신청을 지연하는 경우. 합의 없이 90일이 지나면 소유자는 계약 위반에 대한 개발자의 책임을 완전히 추구할 수 있습니다. 즉, 부동산 소유권 증명서의 지연 신청을 추구할 수 있습니다. 계약서에 연체배상금 기준이 명시되어 있지 않은 경우, 지급한 주택 구입 대금 총액을 기준으로 하고, 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체 대출 이자를 계산 및 부과하는 기준을 참조하여 계산할 수 있습니다. . 관련 사법해석에 따르면, 상업용 주택 매매계약서에 규정된 주택소유권 등록 기한이 1년 이상 경과한 경우, 매수인이 매도인의 사유로 주택소유권 등록을 할 수 없어 매수인이 다음 사항을 요구하는 경우 계약을 종료하고 손실을 보상하는 경우 이를 지원해야 합니다.
4. 「도시부동산 양도관리규정」 제7조에 의거합니다.
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다:
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약에 서명해야 합니다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 전 서면 양도 계약을 체결해야 하며, 계약 체결 후 90일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 지참해야 합니다. , 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에 거래 가격을 신고하십시오.
(3) 부동산 관리 부서는 제공된 내용을 검토해야 합니다. 관련 서류를 검토한 후 서면 답변을 드립니다. 7일 이내에 신청 수락 여부에 대해 서면 답변이 없으면 수락된 것으로 간주됩니다.
(4) 부동산 관리 부서는 신고된 거래 가격을 확인해야 합니다. 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행할 필요가 있음을 기준으로 합니다.
(5) 부동산 양도에 관련된 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 납부해야 합니다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하여 부동산 소유권 증명서를 발급해야 합니다.