2. 두 번째 집을 사면 은행의 같은 기간 대출 금리를 즐기지 않을 뿐만 아니라, 대출 금리는 은행 같은 기간 대출 금리의 1.1 배이다.
3. 일반 대출 금리는 은행 동기 대출 금리로 할인도 인상도 없다. < P > 주택대출이란 개인이 금융기관 (주로 은행) 에 주택 구입을 신청하고 주택을 담보물로 사용하는 개인소비대출을 말한다 < P > 대출 자금원에 따르면 주택 대출은 개인 주택 상업 대출 (상업은행이 제공), 개인 주택 적립금 대출 (주택적립금 센터에서 제공, 상업은행이 관리), 상업대출 및 적립금 조합 대출로 나눌 수 있다. 중국의 분양 주택은 198 년대에 출현했고, 분양 주택 개발 발전 시기는 9 년대였고, 주택 대출 시작은 비교적 늦었으며, 기본적으로 2 년 이후에야 대량 발급을 시작했다.
주택 융자는 어떻게 해야 수지가 맞는가? 이 문제에 대해 줄곧 다른 의견이 있다. 주택 융자 계산 공식이 복잡하기 때문에 일반 대출 주택 구입자들은 주택 대출에 대한 이해가 제한되어 있다. 최근 몇 년 동안 언론 보도도 프로답지 못하여 시민들은 각종' 충격적인 구호' 에 의해 오도되었다. 사실 이 보도들은 모두 쓸데없는 말이 아니라, 서로 다른 상황이 서로 다른 대상에 적합하고, 백병을 치료하는 약이 아니라면, 주택 대출은 어떻게 해야 수지가 맞는가? < P > 우선 주택 대출의 기본 지식과 상환 방식을 이해해야 한다.
월간 공급: 매월 은행의 원금과이자를 반환합니다.
; 둘째, 주택 대출의 대출 기간: 1-3 년, 고객이 선택하지만 은행의 기본 요구 사항을 충족해야 합니다. 가계 총 소득/월공급 2 (가계소득은 월공급의 두 배 이상이어야 함).
3. 이자율: 일정 기간 동안의 이자와 원금의 비율을 나타냅니다. 주택 융자 기준 금리는 중국 인민은행이 확정한다. 주택담보대출 기간이 길기 때문에 은행은 일반적으로 변동금리 (보통 은행이 1 년 이하의 단기대출에 고정금리를 설정) 를 적용한다. 즉, 주택담보대출을 신청할 때의 금리는 변하지 않고 인민은행이 기준금리를 조정함에 따라 조정된다 (인상할 수도 있고 인하할 수도 있음). 또한 인민은행 기준금리 조정 후 주택 융자금은 즉시 변하는 것이 아니라 대출계약에 따라 일반적으로 65438+ 이듬해 1 월 1 일 또는 이듬해 해당 대출일이다.