1. 주택담보대출로 집을 구입하는 경우 먼저 증서세를 납부해야 합니다.
일반적으로 주택 구입 계약이 주택 당국에 등록될 때 증서세를 납부해야 합니다.
증서세 납부 후 증서납부증명서, 구매계약서, 청구서와 함께 부동산 증명서를 발급받을 수 있습니다.
2. 증서세 정책: (1) 개인이 가족(가족에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)을 위해 90제곱미터 이하의 유일한 주택을 구입하는 경우 증서세는 다음과 같이 부과됩니다. 1%의 경감 세율, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 경감된 세율로 부과됩니다.
개인이 면적이 90제곱미터 이하인 두 번째 개선된 주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 2%의 인하된 세율로 부과됩니다.
(2) 개인이 구매한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 개인이 구매한 지 2년(포함)을 초과한 주택을 판매하는 경우 사업세가 부과됩니다. 면제됩니다.
동시에 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시에서 두 번째 주택을 구입하는 경우 해당 증서세가 적용되지 않으며, 주택을 판매하는 경우 해당 사업세도 적용되지 않는다는 점이 지적되었습니다. 우대 정책.
3. 증서 납세 시기: (1) 납세 의무 발생 시기 증서 납세 의무 발생 시기는 납세자가 토지 또는 주택 소유권 양도 계약을 체결하거나 기타 성격의 증명서를 취득한 날입니다. 당일 토지 또는 주택 소유권 이전 계약.