나는 할 수있다?
(1)네.
주택 담보 대출이 있는 경우에도 주택을 두 번째로 담보로 받을 수 있으므로 여전히 대출을 받을 수 있습니다.
2차 모기지는 1차 모기지보다 편리하고 빠르지만 이자율이 더 높습니다.
1. 요구사항은 다음과 같습니다.
2차 저당권에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다. 2. 해당 부동산은 저당권이 설정되어 있고, 취급 은행이 해당 주택의 저당권자입니다. 4. 부동산 증명서는 고객이 직접 관리합니다. 2차 모기지 대출 금액으로 부동산을 구입했습니다. 대출 잔액이 현재 주택 가격의 70% 미만입니다. 5. 차용인이 완전한 민사 능력, 안정적인 수입 및 양호한 신용을 가지고 있습니다. (2) 사용자가 모기지를 신청할 때, 은행에서는 이를 매우 엄격하게 검토하며, 이용자의 개인상환능력, 근로소득, 개인부채비율 등에 대한 요건이 있습니다.
은행 담보대출을 신청할 때 특히 주의해야 할 점은 은행이 대출 심사를 할 때 사용자 명의의 소액대출에 매우 민감하고 이로 인해 대출을 거부할 가능성이 매우 높다는 점이다.
1. 차용인의 유효한 신분증 및 호적부 2. 결혼 여부 증명서 미혼인 경우에는 미혼임을 증명하는 서류를 제출해야 하며, 이혼한 경우에는 법원의 민사조정서 또는 이혼증명서를 발급해야 합니다. 3. 결혼한 사람은 배우자의 유효한 신분증, 호구부, 혼인증명서를 제출해야 합니다. 4. 차용인의 소득 증명서류(연속 6개월간 급여 소득 증명 또는 납세 증명서) 5. 부동산소유증명서 6. 보증인(신분증, 호구부, 혼인증명서 등 필요) 주의사항 1. 대출금은 담보로만 가능하며, 대출금과 이자의 합산액입니다. 대출 기간은 담보 평가 가치의 1/2을 초과할 수 없습니다. 2. 매월 대출 원금과 이자를 지불할 만큼 충분한 장기 안정적인 수입원이 있어야 합니다. 3. 보증인은 변호사 증인 비용을 지불해야 합니다. , 모기지 등록비, 모기지 재산 보험료, 재산 평가 수수료 등
대출을 받으려면 보통 1개월 정도 소요됩니다.
1. 차용인은 "주택 담보대출 신청서"를 작성하고 다음 보충 자료를 은행에 제출해야 합니다: 차용인의 고용주가 발행한 차용인의 고정 소득 증명서, 대출 보증인의 사업 허가증, 법인 증명서 및 기타 신용 증명서; 차용인은 합법적입니다. 주택 소유에 대한 관련 증거 또는 법률에 따라 주택에 대한 권리가 있음을 증명하는 부동산 계약서, 계약서 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 주택 구입 및 건설 기타 문서 또는 정보.
2. 은행은 차주의 대출신청서, 주택구입계약서, 약정서, 관련자료 등을 검토합니다.
3. 차용인은 저당 재산의 소유권 증명서, 보험 증권 또는 유가 증권을 은행에 인계하여 보관해야 합니다.
4. 차용인과 양 당사자의 보증인은 '주택담보대출계약서'에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 은행 예금과 차용인으로부터의 대출금은 주택 구입 계약 또는 약정서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
6. 대출 신청자는 대출금을 매월 상환합니다.