60만 위안의 예비자금 대출은 차용인의 은행 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 예비자금 계좌 잔액 및 최대 대출 한도를 충족해야 합니다.
공제자금 대출한도 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택공제자금 계좌잔고, 최대 대출한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. 차용인의 최대 대출 한도.
공제자금 대출금액 산정방법은 다음과 같습니다.
상환능력에 따라 대출금액을 산정합니다.
계산식은 다음과 같습니다.
[( 차입자의 월급총액, 차입자의 단위주택공제금의 월납부액 및 보증금액) × 상환능력계수 - 차입자의 기존 대출금의 월상환총액] × 대출기간(개월) ).
배우자 사용금액 기준
[(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자 직장의 월간 주택공제금 적립액) × 상환능력계수 – 배우자 현재 월 대출금액 총상환금액] × 대출기간(개월)
이 중 상환능력계수는 40%이다
월급총액 = 월 적립금 적립액 ¼(단위 출연비율과 개인 출연비율)이다.
집값을 기준으로 계산된 대출 금액
계산식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
대출 금액은 최대 대출 금액을 기준으로 계산됩니다
자체 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 400,000 위안입니다. 동시에 배우자의 주택공적금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최대 대출 금액은 600,000위안입니다.
자체 주택공적금을 이용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출신청 시 주택공적자금을 정상적으로 납부하는 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다.
동시에 배우자의 주택공제금을 사용하여 주택공제자금대출을 신청하며, 본인 또는 배우자가 대출신청 시 보조주택공제자금을 납부하며, 최대 대출한도는 700,000위안입니다.
확장 데이터:
공제자금 대출을 위해 충족해야 할 조건
1. 해당 부서의 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결했습니다. (또는 연속 3년1년 노동 계약 체결)
2. 일정 기간 이상 주택 공제 자금을 매월 지속적으로 지급합니다(도시마다 요구 사항이 다를 수 있음). p>
3. 법적 은퇴 연령을 초과하지 않고 안정적인 경제적 소득과 원금 및 이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있어야 합니다.
4. 차용인은 주택 모기지 등록 및 보험 처리에 동의합니다. >
5. 지역 주택공적자금관리센터 및 지점이 합의한 보증을 제공하는 방법
동시에 주택 구입 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 제출합니다. 계약서 또는 주택분양계약서, 부동산 증명서, 토지사용 증명서, 선지급금 납부 증명서 등
공제자금 대출 신청에는 다른 제한사항이 있습니다.
배우자 중 일방이 주택공적자금 대출을 신청했으며, 대출금의 원리금이 상환되기 전에 어느 쪽도 다른 주택자금자금 대출을 받을 수 없습니다.
주택공적금 대출 신청 시, 대출 신청인은 주택공적금 대출 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없습니다.
공제자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
대부분의 시에서는 단일 주택공적자금 대출 한도를 규정하고 있으며, 주택공적자금 대출 한도는 총 구입가격의 70%를 초과할 수 없다.
주택 공제자금 대출의 최장 기간은 차용인과 법정 퇴직 연령 사이의 기간을 초과할 수 없습니다. 퇴직 연령이 다가오는 직원은 자신의 능력에 따라 대출 기간을 1~3년 정도 완화할 수 있습니다. 대출금을 상환하십시오.