법적 분석: 주택 공제 자금 대출 보증인은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다. 2. 현지 도시에 고정 거주 또는 유효한 거주 자격을 갖추고 비교적 안정적인 수입을 가지고 있습니다. 위의 6개월 동안 지속적으로 정상적으로 주택 공적 기금에 기여하고 해당 계좌에 1년 이상 예금이 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제386조: 채무자가 마땅한 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 담보권을 실현하기로 합의한 경우, 담보권자는 다음 규정에 따라 담보 재산에 대한 지급을 우선적으로 받습니다. 법률에 규정되어 있지만, 법률에서는 달리 규정하고 있습니다.
제387조 채권자가 대여, 매매 등 민사활동에서 채권자의 권리 실현을 보장하기 위해 담보가 필요한 경우 이 법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보권을 설정할 수 있다.
주택공적금 관리규정 제12조 주택공적기금관리위원회는 중국인민은행 관련 규정에 따라 주택공적기금 금융업무를 위탁받아 운영하는 상업은행(이하 “주택공적금”이라 한다)을 지정한다. 주택공적금 관리센터는 이를 수탁은행에 위탁하여 주택공적금 대출 및 결제 등 금융업무와 주택공적금 계좌의 개설, 예금 및 반환 절차를 처리합니다.
주택공적금관리센터는 수탁은행과 위탁계약을 체결하여야 한다.