신규주택 거래세란 새 주택을 구입할 때 납부해야 하는 수수료를 말합니다. 새 주택 양도에 대한 증서세는 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택의 경우 1%, 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택의 경우 1.5%, 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택의 경우 1.5%입니다. 그리고 새 집의 첫 번째 주택에 부과되는 세금은 전체 부동산 가격의 약 1%입니다.
새 집을 팔 때 필요한 재료:
1 먼저 개인신분증, 주민등록증, 호구부 등을 준비해야 합니다. 집이 2인 소유인 경우에는 상대방의 신분증 원본을 제출해야 합니다.
2. 이 집의 부동산 증명서, 이 집 구입에 관한 청구서, 사본을 준비해야 합니다. 동시에 주택 구입 계약서도 준비해야 합니다.
3. 이 주택의 다른 소유자가 있는 경우, 다른 소유자가 해당 주택을 알 권리가 있고 해당 주택을 판매할 의사가 있음을 입증해야 합니다.
4. 부부의 경우, 집이 두 사람 모두 소유인 경우, 쌍방의 결혼 증명서 사본도 필요합니다.
5. 이 주택의 담보대출이 상환되지 않은 경우 대출 계약을 제공하고 해당 대출 계약을 해지해야 합니다.
요약하자면:
거래 중에 구매자나 판매자는 돈을 지불하거나 수익금의 일부를 받게 됩니다. 수익 중 이 부분은 주정부에 의해 기록되며 양 당사자가 공공 시설을 이용하면서 일정 금액의 세금과 수수료가 징수됩니다. 세금은 주택의 실제 가치에 직접적으로 연관되어 계산되며 지정된 비율로 납부됩니다.
법적 근거:
재산세에 관한 중화인민공화국 잠정 규정
재산세는 시, 현, 진, 공업 및 광업에 부과됩니다. 지역.
2. 재산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 관리단위가 지불한다. 재산권이 해제된 경우에는 저당권자가 지불해야 합니다. 부동산의 소재지에 부동산 소유자 또는 저당권자가 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
3. 부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 1회 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 구체적인 공제 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 부동산에서 발생하는 임대소득을 재산세 계산의 기초로 삼는다.
4. 부동산세를 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우, 부동산의 임대소득을 기준으로 납부하는 경우 세율은 1.2%입니다. 비율은 12%이다.