둘은 충돌하지 않는다.
일반적으로 계약금을 지불한 후 온라인으로 계약을 체결한 뒤 은행 담보대출을 신청해야 한다.
그러나 고객의 신용 불량 신고, 심각한 대출 연체 등을 방지하기 위해 은행은 일반적으로 계약금을 지불하기 전에 대출을 제공할지 여부를 판단합니다. 귀하의 중요한 신용 보고서는 개발자와 고객 모두에게 좋으므로 영업사원이 이 요청을 하는 데 문제가 없습니다. 계약금은 정책에 영향을 받기 때문에 반드시 온라인으로 계약을 체결해야 한다는 점이 포인트입니다. 요즘에는 많은 곳에서 계약서에 이니셜을 입력하고 온라인으로 서명하고 제출한 계약을 연장해야 합니다. 그러나 은행에서는 온라인으로 서명하고 제출한 계약만 인정하며 그렇지 않으면 대출을 제공하지 않습니다. 당신에게는 온라인으로 등록계약을 체결하는 것만이 당신이 이 집의 주인임을 증명할 수 있는 유일한 방법인데, 알겠습니까?
둘째, 온라인 서명 없이 새 집 대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 부동산 실거래 대출을 신청하시는 경우, 먼저 저희 은행과 협력관계가 있는지 개발사에 확인하실 수 있습니다. 그렇다면 건물 현장 직원에게 직접 연락해 직원에게 정보를 전달하면 됩니다. 개인정보를 제공할 수 있는 문이 없고, 구입한 물건의 상황 등이 있을 경우 신청해 주세요. 1. 직접 부동산 대출을 신청하려면 일반적으로 다음과 같은 신청 자료가 필요합니다. 본인확인자료 : 신분증, 군장교 신분증 등 ;2. 결혼 증명서:3. 목적 증명: 구입한 자산의 원래 자산 소유권 증명서, 구매 계약서, 판매자가 확인한 계약금 영수증(거래 자금이 감독되는 경우 감독 자금에 대한 증거만 제공) 4. 상환 능력 증명. 대출을 위해 기타 정보를 제공해야 하는 경우, 대출 신청 시 해당 은행에 해당 내용을 확인할 수도 있습니다.
셋째, 온라인 비자 없이 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
주택담보대출이란 개인이 부동산 등기부등본이 있는 주택, 시중에서 거래 가능한 주택, 상가주택 등을 구입할 때 다운받은 금액 중 일정 비율을 갚아주는 것을 말한다. 납부하고 남은 부분은 구매대상 부동산의 담보로 활용되며, 제휴기관에서 대출을 신청합니다.
1. 주택담보대출에 필요한 사항:
1.3. 신청자와 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본(신청자와 배우자가 동일 세대가 아닌 경우) 등록, 결혼 증명서 첨부)
2. 구매 계약서 원본
3.65438 + 주택 가격의 30% 이상에 대한 선불 영수증 사본 0개; /p>
4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함한 신청자의 가계 소득 및 관련 자산 증명서. ;
5. 개발자의 결제 계좌 번호 사본 1부.
둘. 담보대출 조건:
1. 18~65세, 완전한 민사 능력을 갖추고 있음,
2. 계약금 지불,
3. 법적 소득 및 이자를 상환할 수 있는 능력,
4. 차용인은 구입한 주택과 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
5. 명확하고 지방 정부가 규정한 부동산 시장 진출 조건을 준수하는 경우
6. 구입한 주택이 공고 범위에 포함되지 않는 경우
7. 대출 은행이 요구하는 조건.
3. 담보대출 절차:
1. 대출 기관이 관련 자료를 준비하고 은행에서 대출 신청서를 작성하여 제출합니다.
2 . 대출 은행은 신청서를 접수한 후 정보를 확인하고 검토해야 합니다.
3. 검토 후 대출 은행은 대출 기관에 연락하여 관련 계약에 서명합니다. >4.은행 대출, 대출 기관은 상환 지불 책임을 이행합니다.
4. 온라인으로 집에 서명하지 않은 경우에도 대출을 받을 수 있나요?
아니요, 주택을 구입하려면 계약이나 합의가 있어야 합니다.
'개인 주택대출 관리 조치' 제5조에 따라
차입자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 유효한 거주 상태
2. 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용도, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
3. 주택 구입
4. 주택 보조금이 없는 경우, 주택 구입에 대한 계약금으로 구입한 주택 총 가격의 30% 이상이 사용됩니다. 주택 보조금, 개인 약정 금액의 30%는 주택 구매에 대한 계약금입니다.
5. 대출 기관의 승인을 받은 자산은 모기지나 담보로 사용되거나 충분한 보상 능력을 갖춘 단위 또는 개인이 역할을 합니다. 보증인.
확장자료:
'개인주택대출 관리대책' 대출기간 및 이자율
제10조 대출기관은 대출기간을 실제 대출조건에 근거하여 합리적으로 결정해야 한다. 단, 최대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
제11조 차용인은 대출은행과 상환계획을 세워야 한다. 대출기간이 65,438+0년(65,438+0년 포함) 이내인 경우 차용인은 기한 내에 원금과 이자를 상환하게 되며, 이자는 원금과 함께 상환됩니다. 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 대출원금과 이자를 매월 상환하게 됩니다.
제12조 신용기금을 통해 발행된 개인주택대출의 이자율은 법정 대출이자율(변동금리 제외)보다 낮아야 한다. 즉, 대출기간이 1년(1년 포함) 미만인 경우 법정대출이자율은 1~3년(3년 포함)인 경우 반년(반년 포함) 미만이 되며, , 법정 대출 금리는 6개월~1년(1년 포함)입니다.
기간이 3~5년(5년 포함)인 경우 법정 대출이자율이 5~10년인 경우 1~3년(3년 포함)으로 적용된다. (10년 포함) 법정 대출이자율이 적용됩니다. 이자율은 3~5년(5년 포함)이며, 10년을 초과하는 경우 법정 대출이자율이 법정 대출금리에 따라 적절하게 인상됩니다. 대출금리는 3년~5년(5년 포함)이며, 최대 인상폭은 5%를 초과할 수 없습니다.