법률 분석: 주택 담보 대출의 두 가지 조건: 1. 우선, 차용인은 무이자 체불, 수입 안정, 신용이 좋다. 2. 둘째, 대출자는 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 이미 기한 내에 원금이자를 2 년 이상 상환해야 한다. 3. 이 집은 개인 주택으로, 두 번의 담보대출 중 반드시 현실이어야 한다. 4. 그리고 담보등록이 완료되었습니다. 경영은행은 주택담보대출입니다. 집은 보험에 가입되어 있으며 정책은 은행에서 관리합니다. 6. 2 차 주택 융자금의 주택 수요는 시장 발전 잠재력이 큰 양질의 주택과 상품주택이다. 법적 근거:' 도시 부동산 담보관리법' 제 9 조. 같은 부동산에 두 개 이상의 담보권을 설정한 경우 담보인은 이미 설정된 담보권을 담보권자에게 알려야 한다. < P > 담보인이 담보한 채권은 담보물의 가치를 초과해서는 안 된다. < P > 부동산 담보 후 담보부동산의 가치가 담보채권 잔액보다 크면 다시 담보할 수 있지만 그 잔액을 초과해서는 안 된다.