모기지를 원금과 이자로 균등하게 상환했는데, 첫 달의 모기지 상환액이 다음 달에 비해 100 이상 적은 경우, 첫 달의 실제 일수를 기준으로 이자를 계산하기 때문일 것입니다. , 대출일부터 첫 상환일까지의 시간이 자연월보다 짧은 경우 자연이자가 줄어듭니다.
모기지 상환 과정에서 월 모기지 상환액이 100 이상 감소할 경우, 금리 조정일에 계산된 새로운 금리가 원래 금리보다 낮기 때문에 모기지에 변동 금리 정책이 적용된 것으로 추정됩니다. 이후 월간 이자는 자연스럽게 줄어들 것입니다.
물론, 다음 금리 인상일에 새로운 이자율이 인상되면 월 납입금이 더 많아지게 됩니다.
모기지를 평균 자본으로 상환하면 월별 모기지 자체가 점점 줄어들 것이라는 점에 유의해야합니다.
결국 상환방법은 대출원금을 균등하게 나누어 매월 같은 금액의 원금과 그 달 남은 대출금에 대한 이자를 상환하는 것이다.
그러니 지난달 월 납입금이 100위안 미만인 것은 당연하다.
담보대출의 월별 상환상태를 확인하는 방법은 무엇입니까?
1. 전화문의 : 대출은행의 24시간 서비스 핫라인에 직접 전화하여 수동서비스로 전환한 후 고객센터에 모기지 상환상황을 문의하라고 지시한 후 본인 확인을 위해 주민등록번호 등 기타 정보를 제공하고, 고객이 문의에 도움을 드릴 것입니다.
2. SMS문의 : 매월 상환일 이전에 은행에서 상환통지 문자를 발송하여 이번 달 상환할 모기지 금액과 상환일을 안내하며, 내용은 문자메시지에서 확인할 수 있습니다.
3. 온라인뱅킹 조회 : 많은 은행들이 온라인뱅킹을 개설하고 있으며 모바일뱅킹을 통해 '개인대출', '내대출', '대출조회' 경로를 입력할 수 있습니다.
해당 달에 상환해야 할 금액 외에도 대출 잔액, 상환 내역도 확인할 수 있습니다.