법률 분석을 통해 대출 신청 조건을 조정하고, 대출 기간 및 월별 상환 한도를 조정하여 직원의 업무 처리를 더욱 촉진합니다.
제2주택은 제2보통자택주택의 약자로 차입자 가족(채무자, 배우자, 미성년자녀 포함)이 주택면적이 지역평균보다 낮다고 판단하여 신청하는 주택을 말합니다. 또 시중은행에서 주택담보대출을 받았습니다.
2차 주택담보대출로 주택을 구입하려면 2차 주택담보대출의 계약금 비율이 70% 이상이어야 하며, 2차 주택담보대출 금리는 기준금리의 1.1배 이상이어야 합니다.
국가의 통일된 신용정책에 따라 중국인민은행 지점은 주택자금대출의 지급비율을 인상할 수 있으며, 가격관리 목표와 정책에 따라 주택자금대출의 이자율을 인상할 수 있습니다. 새로운 지방인민정부의 요구에 부합한다.
주택을 보유하고 있으나 해당 주택대출을 갚지 못한 가구가 일반주택 구입을 위해 개인주택공제자금대출을 신청한 경우, 대출에 대한 최저 계약금 비율은 40%이다.
법적 근거 중화인민공화국 도시부동산관리법 제45조 상업용 주택을 예매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 토지사용권 양도비용을 모두 납부하고 토지사용권 증명서를 발급받았습니다. (2) 건설 프로젝트 계획 허가를 취득했습니다. (3) 상업용 주택 매매 상황에 따라 개발 및 건설 투자가 프로젝트 건설 투자 총액의 25%를 초과했습니다. (4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부서에 사전판매를 신청하고 판매등록을 하고 상업용 주택 사전판매 허가증을 취득합니다.
상업용 주택을 매매할 경우, 매매계약서를 현급 이상 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 신고하고 국가 관련 규정에 따라 등기 및 등록을 받아야 합니다.
상업용 주택의 사전 판매 수익금은 관련 프로젝트 건설에 사용되어야 합니다.