살면서 많은 친구들이 사업 자본 회전이나 개인 소비 또는 기타 목적으로 부동산 담보 대출을 신청할 것입니다. 그래서 광저우에서 부동산 담보 대출을 신청하는 것은 대출 신청 목적에 따라 다릅니다. ? 그럼 한번 살펴보겠습니다.
(1) 부동산 담보대출은 개인 소비용으로 사용됩니다.
차입자가 개인 소비용으로 담보대출을 신청하므로 소비 금액이 어느 정도 상대적으로 커야 합니다. 주택담보대출 신청 기간은 일반적으로 10년 이내입니다. 개인 소비를 위해 부동산을 담보로 대출을 받은 경우 벤치마크 예상 연간 이자율은 65,438+00% 증가할 수 있습니다.
(2) 부동산 담보 대출은 기업 자본 회전에 사용됩니다.
부동산 담보대출 신청 시 연환산 예상 이자율은 은행에서 대출자의 신용기록, 소득 등 대출자의 적격성, 소득 등 다양한 요소를 고려하여 종합적으로 고려하게 됩니다. 은행의 관련 정책에 대한 지원. 일반적으로 은행은 다양한 요인을 고려해 기본예상이자율을 20% 이상 인상한다. 부동산담보대출 신청금액은 일반적으로 감정가의 70%까지 가능하며, 대출기간은 5년 이내다.
(3) 부동산 담보 대출은 상업용 주택 구입에 사용됩니다.
부동산 담보대출을 활용해 상업용 주택을 구입하는 경우 대출기간은 그에 맞춰 단축되며, 대출기간은 10년, 대출금의 연환산 기대이자율은 만기일로부터 100%로 늘어난다. 원래 벤치마크 예상 연간 이자율입니다.
부동산 담보대출을 진행하다 보면 부동산 가치평가를 접하게 된다는 점을 상기시켜드리고 싶습니다. 차용인이 부동산 평가 시 부동산 가치를 허위로 기재한 경우, 적발 시 차용인은 법적 책임을 지게 될 수 있으며 개인 신용에 영향을 미칠 수 있습니다.
광저우은행의 주택담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 차용인은 대출 신청을 시작하고 신원 증명서, 결혼 여부 및 기타 자료를 제공합니다.
2. 광저우은행이 담보를 평가합니다.
3. 광저우 은행이 대출 신청을 승인합니다.
4. 승인 후 주택담보대출 계약이 체결됩니다.
5. 차용인이 대출 조건을 이행합니다.
광저우 중고주택대출 절차는 어떻게 되나요?
일반적으로 광저우에서 중고 주택 대출을 신청하는 기본 절차는 다음과 같습니다.
첫 번째 단계: 먼저 사고 싶은 집을 찾으되, 제목은 주택은 명확해야 하며(주택 소유권 증명서가 있어야 함) 정부가 규정한 부동산 시장 진출 조건을 충족해야 합니다.
2단계: 담보대출을 처리할 수 있는 은행이 지정한 부동산 거래 기관(예: 취안저우 부동산 거래 관리사무소의 부동산 중개소)을 선택하고 여기에서 부동산 가치 평가를 완료합니다. 기관을 지정하고 부동산평가수수료를 납부합니다.
3단계: 중고 주택 담보 대출을 신청할 때 대출 신청서를 작성하고 다음 자료를 대출 은행에 제출해야 합니다.
1) 신분증(주민등록증, 호적 등) 또는 기타 유효한 거주 증명서), 교육 증명서, 결혼 여부 증명서
2) 경제적 소득 증명서 및 예금 증명서, 유가 증권 등을 포함한 기타 재산 증명서 ., 선택적으로 제공될 수 있습니다. 위의 지원 자료가 포괄적일수록 은행의 대출 평가 점수가 높을수록 대출 금액과 시간을 누릴 수 있는 조건이 좋아집니다.
3) 주택 구입; 구매자와 판매자가 서명한 계약
4) 구매한 부동산 양도에 대한 동의 주택 담보 대출 증명
(5) 구매 가격의 30% 이상을 소유한 자금 ;
6) 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 정보. 판매자는 다음 정보를 제공해야 합니다.
1) 판매자(* * * 소유자 포함)의 신원 및 사본과 결혼 상태 증명서
2) 소유자가 작성한 문서 매매에 동의한 주택의 증서;
3. 부동산 소유권 증명서 및 판매되는 주택의 사본
4) 주택이 임대된 경우 임차인임을 증명하는 서류 판매에 동의한 경우
5) 판매된 주택이 판매 조건을 충족한다는 증거가 제공되어야 합니다. 4단계: 은행은 구매자와 판매자가 보낸 정보의 진위성, 적법성, 준수 여부는 물론 차용인의 신용 상태도 검토합니다. 검토를 통과한 후 주택 구매자에게 대출 약정 서한이 발행되고 은행은 몇 년 동안 모기지 대출 기간을 표시합니다.
5단계: 매수인이 주택 계약금을 은행이 지정한 부동산 거래기관 계좌에 입금하면 은행은 이를 동결시킨다. 계약금이 전달되고 대출 약정서에 서명한 후 판매자는 취안저우 부동산 거래 관리 사무실로 가서 주택 거래 절차를 처리합니다.
6단계: 주택 거래 절차 및 신규 부동산 증명서 발급이 완료된 후 구매자는 대출 은행과 대출 계약을 체결하고 모기지, 보험 및 기타 관련 보증 절차를 처리합니다. 7단계: 대출 계약이 성립되고, 자금이 구매자가 지정한 계좌로 이체되며, 구매자는 대출금과 계약금을 판매자에게 전달합니다.
광저우에서 모기지 대출이 가장 좋은 은행은 어디인가요?
담보대출의 경우 가장 좋은 은행은 중국초상은행, 중국건설은행, 중국농업은행입니다.
1. 중국초상은행 개인소비대출 상품의 특징: 고객의 요구에 따라 기간을 달리하여 대출이 가능합니다.
각 대출 금액은 승인된 대출 금액을 초과할 수 없으며, 각 대출은 대출 기간과 상환 방법이 동일해야 합니다.
2. CCB 개인소비대출 상품의 특징: 높은 대출금액, 다양한 소비목적, 낮은 대출금리. 퀵전자대출 상품의 대출 금리는 약 7.6%에 불과하다.
CCB의 대출은 매우 포괄적입니다.
주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있을 뿐만 아니라 주택을 구입하고 개조할 수도 있습니다. 우리는 1차 주택담보대출과 중고 주택담보대출을 모두 처리할 수 있습니다. 또한, 예비자금 대출 및 개인 주택 대출도 취급합니다. 우리는 상업용 주택과 저렴한 주택을 구입하는 개인에게 대출을 제공할 수 있습니다. 따라서 CCB는 사람들에게 삶의 편리함을 너무 많이 제공합니다.
3. 중국농업은행은 모기지 브랜드 구축의 핵심이다.
좋은 서비스 산업과 유연한 상환 방식을 갖춘 많은 신용 브랜드가 출시되어 사람들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 동시에 우리는 모기지 사업에서도 끊임없이 혁신을 이루고 있습니다. 얼마 전 중국농업은행은 권위 있는 주택대출기관과 협력해 신속한 대출을 시작하며 급속한 파장을 일으켰다.
4. ICBC 개인소비대출 상품의 특징: 종합 개인소비대출은 소비 용도가 다양하고 대출 금액이 높으며 대출 기간이 길다는 장점이 있습니다.
산업과 상업은 항상 낮은 길을 택해 왔지만 실제로 그들의 힘을 과소평가해서는 안 됩니다. 최근에는 상품 주택담보대출, 개인 주택 포트폴리오 대출, 기업 단기 대출 등의 상품이 세간의 주목을 받고 있습니다.
5. 기업은행 개인소비대출 상품의 특징 : 개인종합소비에 대한 대출기간은 최대 10년까지 가능합니다.
할당량은 신용기간 내에서 재사용이 가능하며, 사용된 할당량은 대출금 상환 후 회수가 가능합니다. 담보, 모기지, 모기지 + 보증, 보증 또는 신용과 같은 다양한 유형의 담보가 있습니다. 대출은 해외 유학, 주택 개조, 여행, 대규모 내구 소비재 구매, 기타 개인 또는 가족의 필요에 사용될 수 있습니다.
확장 데이터
1. 급여 카드를 선택해 보세요. 은행 흐름은 대출에 대한 가장 중요한 평가 지표 중 하나입니다. 귀하의 급여 카드가 모기지 카드인 경우 은행은 귀하의 소득을 통해 귀하의 재정 상황을 더 잘 이해할 수 있을 뿐만 아니라 자금 이체의 수고를 덜어줄 수 있습니다.
이외에도 급여카드에 적힌 돈으로 펀드나 은행에서 판매하는 일부 자체판매 금융상품을 구매하는 경우가 많습니다. 당신이 은행을 위해 사업을 했기 때문에 은행은 당연히 당신을 "나쁘게 대하지" 않을 것이며 대출에 있어서 확실히 고객에게 "편의"할 것입니다.
2. 개발자와 협력하는 은행을 선택하세요. 일반적으로 집을 구입할 때 매매담당자가 상환은행으로 은행을 추천하는데, 이들 은행은 모두 개발업자와 협력하는 은행이다. 그래서 이런 은행을 선택하시면 기본적으로 대출 승인에 문제가 없고, 더 빠른 경우가 많습니다. 앞서 언급했듯이 개발자와 협력하는 은행도 최대한 빨리 돈을 갚기를 원합니다.