주택담보로 차를 사고, 나머지 주택담보.
첫째, 모기지 관련 조항은 다음과 같습니다
1. 보증법에 따르면 재산의 대부분의 가치는 다시 담보할 수 있지만 잔액을 초과해서는 안 된다.
2.' 보증법' 제 41 조는 당사자가 차량으로 담보를 잡은 경우 차량 등록부에서 담보를 처리한 날부터 효력이 발생한다고 규정하고 있다.
3.' 보증법' 제 54 조는 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고, 경매, 담보재산 매각으로 얻은 가격은 다음 규정에 따라 청산한다고 규정하고 있다.
(1) 담보계약이 등록을 거쳐 발효되어 담보물 등록의 선착순으로 청산한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 보상;
(2) 담보계약은 서명일로부터 발효되며, (1) 항에 규정된 청산시간은 순서대로 청산되고, 등록된 담보물은 미등록 담보물보다 우선한다.
둘째, 담보대출
담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 은행 대출의 한 형태입니다. 담보물에는 일반적으로 증권, 중국 채권, 선하증권, 창고 또는 기타 각종 증명서류가 포함됩니다. 대출자는 반드시 전액 돌려주어야 한다, 그렇지 않으면 은행은 담보물을 담보로 처리할 권리가 있다.
셋째, 차량 모기지
자동차 담보대출은 대출자나 제 3 인의 자동차나 자가구매차를 담보로 금융기관이나 자동차 소비대출회사로부터 받은 대출이다. 자동차를 담보로 한 소비. (물론, 자동차의 평가절하가 빨라서 교통사고가 차량의 가치에 영향을 미칠 가능성이 높다. 금융기관은 자동차를 단일 담보로 대출하는 방식이 상대적으로 적다. ) 자동차 담보대출 서비스 플랫폼' 이차대출' 의 출현은 자가용을 가진 사람들에게 단기 차입의 새로운 경로를 제공한다.
자동차 대출을 받기 위해 고객은 이를 단기 융자 수요에 사용할 수 있다. 그것은' 차량은 주차할 필요가 없다' 는 전통적인 서비스를 돌파했다. 자동차 대출 신청자는 담보차량에 GPS 위치추적 시스템을 설치하기만 하면 수속을 마친 후에도 차량을 계속 사용할 수 있지만, 차량은 담보로 창피를 당하거나 여행에 불편을 끼치지 않으며, 자금은 가능한 한 빨리 당일에 받을 수 있다.
넷째, 주의사항
재융자할 때는 이자뿐만 아니라 수수료와 적립금까지 모든 대출 비용을 고려해야 한다.
만약 네가 돈을 아끼고 싶다면, 이런 방식의 대부분의 비용은 이미 대출에서 계산되었다.
담보대출 시장 경쟁이 치열하기 때문에, 오늘의 대출이 우선이다. 대출을 제공하는 것은 수익을 잃지 않기 위해서이다.
금리가 떨어지지 않을 것이라고 생각한다면, 대출 금리를 잠그는 것이 좋습니다. 금리를 잠그고 금리가 오를 때 자신의 이익을 보호하다. 하지만 당신은 금리가 있는 대출에 대해 수수료를 지불해야 합니다.
2. 은행 대출에서 아직 대출금을 갚지 않은 차를 살 수 있을까요?
담보대출로 구매한 자동차는 잔액이 아직 갚지 않았을 때 두 차례의 담보대출에 쓸 수 있다. 모기지 관련 규정은 다음과 같습니다.
1.' 보증법' 제 35 조에 따르면 담보물 가치가 담보채권 잔액보다 큰 경우 다시 담보할 수 있지만 그 잔액을 초과할 수는 없다.
2.' 보증법' 제 41 조는 당사자가 차량으로 저당잡히는 경우 담보물을 차량 등록부에 등록해야 하며 담보계약은 등록일로부터 발효한다고 규정하고 있다.
3.' 보증법' 제 54 조는 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고, 경매, 담보재산 매각으로 얻은 가격은 다음 규정에 따라 청산한다고 규정하고 있다.
(1) 담보계약이 등록을 거쳐 발효되어 담보물 등록의 선착순으로 청산한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 보상;
(2) 담보계약은 서명일로부터 발효되며, 담보재산은 이미 등록되어 있으며, 본 조 (1) 항의 규정에 따라 청산한다. 미등록, 계약효력 선착순으로 청산하고, 순서가 동일하며, 채권비율에 따라 청산한다.
이미 등록된 담보물은 미등록 담보물보다 먼저 보상받아야 한다. 저당' 이라는 단어는 영어 단어' Mortgage' 의 광둥어 음역으로 부동산과 기타 실물자산이나 증권과 계약을 담보로 은행 대출을 받고 계약에 따라 원금과 이자를 분할 상환하는 것을 말한다. 대출금이 상환된 후 은행은 담보물을 돌려줄 것이다.
그것은 원래 서구 국가에서 기원한 것으로, 본의는 영미 균형법 체계의 법적 관계였으며, 이후 1990 년대 홍콩에서 내지 부동산 시장을 도입하여 선전 건설은행이 먼저 시도한 뒤 내지에서 점차 유행하고 있다. 부동산 분야에서 자주 등장하고 텍스트에 정식으로 사용되기 때문에 그 의미는 점차' 담보대출' 으로 변해가고 있으며 중국에서는 이미' 개인주택 담보대출' 으로 정식 불려가고 있다.
본의를 드러내고 높이 들고 차용할 뜻이 있다. 들어 올린 것을 누르면 대출금 상환을 나타낼 수 있기 때문에 담보대출은 대출금 상환이다. 이는 음역에 호소하지 않고 중국어로 설명할 수도 있다. 저당' 이라는 단어의 기원에 대한 또 다른 해석은 기상출판사가 2009 년 출판한' 흔한 단어와 실수' 책 (저자 장해봉) 에서 나온 것이다.
그의 책 4 면에 나오는 문장' 저당' 은 무슨 뜻입니까? 필자는' 차용' 자가 고대 중국어와 현대 중국어에서 모두' 담보대출' 이라는 뜻을 가지고 있다고 생각하는데, 일부 문학 작품에서 볼 수 있다. 당대의 저명한 작가 요의 장편소설' 긴 밤' 에는 이런 묘사가 실려 있다. "며칠 전 인민채권자들이 나를 언니의 집에 가도록 강요했고, 나는 형부에게 내가 십여 원을 폭로하고 돌려주라고 재촉했다."
문장 (WHO) 에서 "대출은 채무 발견과 대출, 또는 간단히' 발견' 이라고 불린다" 고 지적했다. 야오는 허난 사람이고, 이 책은 하남에 관한 것이다. 이 단어는 중원 지역에서 오랫동안 유행해 온 것 같다.
지금까지 허난성 농촌 지역의 노인들 사이에서는' 차용' 과' 폭로' 의 차이가 여전히 뚜렷하다.' 차용' 은' 남의 물건이나 돈의 임시 사용' 을 의미하고' 폭로' 는 부동산을 담보로 하는 이자정기대출이다.
셋째, 저당잡힌 자동차는 아직 대출금을 갚지 못했다. 담보대출로 쓸 수 있나요?
많은 은행 (2 1 13) 은 개인 2 차 담보대출 업무를 받지 않는다. 따라서 526 1 담보주택은 4 102 에 불과하다. 대출금이 모두 상환된 후에야 대출자는 1653 담보대출을 신청할 수 있다.
신청자가 직접 담보재산에 대한 담보신청을 할 계획이라면, 더 합리적인 방법은 자금이 넉넉한 친척과 친구를 찾아 남은 담보의 돈을 보충하고 은행에 가지고 가서 그 재산의 나머지 대출을 갚고 담보해제를 마친 다음 담보재산을 은행에 저당잡히고 담보재산으로부터 받은 대출을 두 부분으로 나누는 것이다. 그 중 일부는 친척과 친구에게 돈을 빌려주는 데 사용할 수 있고, 다른 일부는 자유지배에 사용할 수 있다. 상업회전이나 일상적인 소비에 쓰든 개인의 자유다. 이 방법은 유동 자금을 제공하는 사람이 필요하며, 약 두 달이 걸리며, 조기 상환과 담보신청의 두 부분으로 나뉜다.
신청자가 도움을 줄 수 있는 친척과 친구를 찾을 수 없다면 담보회사에 도움을 청할 수도 있다. 즉, 먼저 담보회사를 찾아 자금을 마련하고, 잔금을 갚고, 담보를 해지한 후에야 담보대출을 다시 신청할 수 있다. 물론, 대출 금액에 더 많은 공간이 있을 때, 이 방법은 더욱 의미가 있다. 한편으로는 잠든 부동산을 깨우고 상환된 일부 담보대출을 현금으로 바꿀 수 있고, 다른 한편으로는 부동산의 부가가치도 현금으로 바꿀 수 있다. 처리 과정에서 보증 회사는 일정한 비용을 받아야 하며, 각 대출 기관마다 유료기준이 다르다.
따라서, 차용인은 상품이 세 곳보다 비교적 수지가 맞는 대출 상품을 선택할 수 있다. 현재 시장에는 담보재산을 담보로 담보대출을 할 수 있는 대출 중개인이나 담보회사가 많이 있지만, 대출자도 신중해야 한다. 일부 경영이 부실하기 때문에 실수로 함정에 빠지면 막대한 경제적 대가를 치를 수 있기 때문이다.
4. 제가 담보로 산 차를 가져도 될까요? 잔금이 아직 지급되지 않았기 때문이다.
1, 담보로 산 차는 잔금을 갚지 못했을 때 2 차 담보로 갈 수 있다. 담보의 관련 규정은 다음과 같다.
2.' 보증법' 제 35 조에 따르면 담보물 가치가 담보채권 잔액보다 큰 경우 다시 담보할 수 있지만 잔액을 초과해서는 안 된다.
3.' 보증법' 제 41 조는 당사자가 차량으로 저당잡히는 경우 담보물을 차량 등록부에 등록해야 하며 담보계약은 등록일로부터 발효한다고 규정하고 있다.
4.' 보증법' 제 54 조는 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고, 경매, 담보재산 매각으로 얻은 가격은 다음 규정에 따라 청산한다고 규정하고 있다.
(1) 담보계약이 등록을 거쳐 발효되어 담보물 등록의 선착순으로 청산한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 보상;
(2) 담보계약은 서명일로부터 발효되며, 담보재산은 이미 등록되어 있으며, 본 조 (1) 항의 규정에 따라 청산한다. 미등록, 계약효력 선착순으로 청산하고, 순서가 동일하며, 채권비율에 따라 청산한다. 이미 등록된 담보물은 미등록 담보물보다 먼저 보상받아야 한다.