만약 주택이 개발자에게 저당잡히면, 주택 구입자는 먼저 부동산 개발업자와 협의하여 부동산 개발업자에게 은행 상품주택과의 담보관계를 해지할 것을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 또는 인민법원에 부동산 개발업자와 은행 간의 담보관계가 무효임을 확인시켜 주택 구입자의 합법적인 권익을 보호하도록 요청할 수도 있다. 개발업자가 판매 중인 주택 담보는 위법행위이므로 부동산 개발업체는 분양주택에 담보권을 설정해서는 안 된다. 민법전 제 399 조에 따르면, 다음 재산은 담보할 수 없다: (1) 토지 소유권; (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.