법적 분석: 양 당사자 * *는 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 사용했습니다.
이혼하는 경우 구체적인 처리방법은 다음과 같습니다. 1. 부부가 동일 대출로 구입한 재산은 부부 공동재산이므로, 미지급 대출금도 부부 공동채무입니다. 이므로 양측 모두 상환의무를 부담해야 합니다.
2. 두 사람이 헤어지고 이혼하더라도 빚은 여전히 두 배우자 모두가 갚아야 합니다.
그러나 부부가 협의하면 둘 중 한 사람이 갚을 수 있다.
3. 이혼 후 집을 구입한 배우자가 주택담보대출을 지불할 수 없는 경우에도 은행은 배우자에게 보상금을 회수할 권리가 있습니다.
4. 주택을 취득하지 못한 당사자가 상대방을 대신하여 은행에 주택대출금을 상환한 후, 배상을 청구하는 당사자는 상대방에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제1089조는 이혼 시 남편과 아내가 함께 빚을 갚아야 한다고 규정하고 있습니다.
* * * 동일한 재산이 상환되지 않았거나 재산이 서로 소유된 경우 쌍방이 합의하여 상환을 해결하며, 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원이 판결을 내립니다.