프로비던트 기금 대출* * *자전거를 즐기시나요?

무엇을 사용해야 합니까?

"올인, 주택담보대출 문 막지 말고, 적립금 대출 자전거 분해!" 이 농담으로 주택구입 지불방식에 대한 경멸의 사슬: 전액 지불 > 기업대출 > 적립금을 끊었습니다. 대출.

말할 필요도 없이 전액 지불에 대해 의심할 필요가 없습니다.

그 다음 나머지는 상업대출과 선지급자금대출이다.

집값은 똑같고 둘 다 대출이다.

왜 경멸 사슬의 맨 아래에 예비 기금 대출이 있습니까?

첫째, 선지급자금대출은 개발자 자격요건이 상대적으로 높다.

예를 들어, 우리는 어렸을 때 체육 교사를 선호했습니다.

체육 교사는 체육만 통과하면 되고, 교장 선생님은 중국어, 수학, 영어, 생물을 통과하라고 요구한다.

정말 짜증나.

실제로 예비자금대출도 마찬가지다.

프로젝트가 예비 기금 대출 자격을 얻으려면 먼저 예비 기금 관리 부서와 해당 협력 계약을 체결해야 합니다.

본 계약에 서명하려면 개발자는 등록 자본금, 근무 연수, 5개 인증서 완료, 누적 건축 면적 등을 포함한 특정 자격을 갖추어야 합니다.

반면 상업용 대출에는 주택 구매자의 신용 정보만 필요합니다.

둘째, 선지급자금 대출 절차가 매우 복잡하다.

선지급 자금 대출은 주택 구입자에게는 저렴하지만 개발자에게는 복잡합니다.

개발자는 적립금 대출을 신청하기 때문에 먼저 검토자료를 준비한 후 적립금 관리 부서에 보고한 후 관련 부서의 프로젝트에 대한 검토, 조사, 인증, 보고 및 승인을 받아야 합니다.

승인 후 개발업체, 적립자금관리센터, 수탁은행은 공식적으로 협력계약을 체결할 수 있으며, 개발자는 적립자금 대출 자격을 취득할 수 있습니다.

셋째, 선지급자금 대출자금이 천천히 인출된다.

공제자금 대출 절차가 복잡하고 대출 주기가 길어 부동산 회사의 지급 주기가 직접적으로 연장되고 자본 회전율이 감소합니다.

따라서 높은 회전율과 급속한 확장을 추구하는 부동산 회사는 적립식 자금 대출에 저항할 것입니다.

4. 적립금대출은 정책대출입니다.

즉, '회색이해관계'가 존재하지 않는다는 것이다.

부동산 회사는 개발 과정에서 은행과 협력해야 하는 경우가 많습니다.

많은 은행이 대출에 동의하는 조건 중 하나는 우수한 모기지 고객을 다수 확보하는 것입니다.

그래서 이것이 개발자들이 선지급 자금 대출을 거부하는 이유 중 하나가 되었습니다.

위의 편집자는 적립식 기금 대출이 인기가 없는 네 가지 이유를 나열했습니다.

이유를 알고 난 후에도 여전히 무력감을 느끼시나요?

"팔은 허벅지를 부러뜨릴 수 없다"고 말하는 사람들이 항상 있습니다.

은행과 개발자는 소규모 주택 구매자로서 무엇을 할 수 있습니까?

하지만 사실 진짜 '빅 플레이어'는 은행이나 개발자가 아니라... 2017년 2월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국 인민은행, 국토부가 and Resources에서 발행한 "주택 대출에 기여하는 직원을 위한 주택 선지급 기금 보호에 관하여" "권리 및 이익에 관한 고시"는 부동산 개발자가 주택 구매자가 주택 선지자금 대출을 사용하는 것을 제한, 방해 또는 거부하지 않도록 요구합니다.

이것은 놀라운 일입니까?

놀란?

이제 우리는 영업부에 가면 고개를 높이 들고 걸을 수 있게 되었습니다.

자전거를 즐기는 데 필요한 경우 도움을 드릴 수 있습니다.

(위 답변은 2018-08-29에 게시되었습니다. 현행 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 소후포커스는 신규주택, 중고주택, 임대, 홈데코레이션에 대한 종합적인 정보를 제공합니다.