1. 차용인은 대출 은행에 가서 대출 정산 증명서를 신청하고 주택 소유 증명서를 받아야 합니다. 대출 은행은 공식 직인을 찍고 다음 사항을 표시합니다: 주택담보대출이 상환되었으며 주택담보대출이 취소되었습니다.
2. 부동산 소유자는 부동산 증명서 원본, 기타 권리 증명서 및 기타 서류를 지참해야 합니다. 모기지 등록 절차를 취소하기 위해 현지 주택 당국에 신분증을 제출하고, 부동산 소유권 증명서에 도장을 찍고 취소 날짜를 명시하십시오.
3. 대출을 신청하기 전에 모기지 사업을 처리한 적이 있는 경우 보증 회사에 보증을 맡기고, 모기지 상환 후 차용인은 보증 절차를 취소하고 해당 보증 보증금을 반환해야 합니다.
부동산 담보대출 취소의 의의:
담보대출 상환 후 은행에 가서 담보대출 취소 절차를 진행하세요. 주택담보대출은 주택담보대출의 한 종류입니다. 주택담보대출을 갚기 전에 우리 집은 은행에 담보로 잡혀 있었습니다.
담보대출이 해제되지 않으면 집은 계속 담보대출 상태로 유지됩니다. 우리가 집을 팔 생각은 전혀 없었습니다. 은행에서 담보대출 취소 완료 후 부동산센터를 방문하여 담보대출 취소 등록 및 접수 절차를 진행합니다. 모기지 해제 절차를 마친 후 부동산 증명서 원본이나 기타 부동산 소유권 증명서를 꺼낼 수 있습니다.
요컨대, 주택담보대출을 갚은 후 제때에 부동산등기증을 취득하지 못하는 사람들이 있는데, 이는 주택 임대 및 매매에 영향을 미치고 불필요한 문제를 야기한다. 따라서 주택담보대출을 다 갚은 후에는 반드시 부동산등기부등본을 제때에 돌려받아야 합니다.
법적 근거:
부동산 등록에 관한 임시 규정
제14조
매매 또는 저당권으로 인해 부동산 등록을 신청하는 경우 , 양 당사자가 동시에 신청해야 합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 처음으로 미등록 부동산 등록 신청
( 2) 유증을 받아 부동산 권리를 상속 또는 취득
(3) 유효한 법률 문서 또는 인민 정부의 결정에 따라 부동산 권리를 설정, 변경, 양도 또는 소멸
(4) 권리자 재산의 명칭, 소유권 또는 자연상태가 변경된 경우 변경등록을 신청합니다.
(5) 부동산이 멸실되거나 권리자가 부동산 권리를 포기하고 신청하는 경우 등록 취소
(6) 정정 등록 또는 이의 등록 적용
(7) 당사자가 일방적으로 적용할 수 있는 법률 및 행정 규정에 규정된 기타 상황.