말레이시아에서 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요? 말레이시아 부동산 투자의 함정은 무엇입니까?

말레이시아에서 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

1. 말레이시아에서 부동산 관리를 구매할 때 부동산 구매 및 판매에 도움을 줄 부동산 변호사를 고용해야 합니다. 일단 계약금이 필요합니다.

2. 14일 이내에 주택 구입 계약을 체결하세요.

3. 소정의 절차에 따라 분할납부합니다.

4. 판매 계약서에 의류 스탬프를 찍은 후 자산 관리 가격 부서에 제출하여 확인을 받아야 합니다.

5. 토지자원등록사무소에 양도등록을 하여야 합니다. 주택 구입 비용

1. 계약 인지세 1-3

(1) 부동산 가격의 첫 번째 RM100,000는 1의 비율로 부과됩니다.

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(2) 후속 RM400,000의 경우 징수율은 2입니다.

(3) 일부 이상의 경우 징수율은 3입니다. 변호사 비용 0.4-1

(1) 부동산 가치의 첫 번째 MYR 150,000, 수수료 1

(2) MYR 150,001-850,000, 수수료 0.7;

(3)850,001-2,000,000 링깃, 수수료 0.6. 기타 수수료(탐색비, 감정비 등)는 180링깃(400rmb에 해당)이다.

외국인은 말레이시아에서 주택을 구입할 수 있으며, 대부분의 외국인도 말레이시아에서 마음대로 부동산을 구입할 수 있다. 다음 부동산을 제외합니다: 가격이 말레이시아 달러 100만 달러 미만인 부동산, 지방 정부가 지정한 저비용 주택 기업, 말레이시아 보호 구역에 건설된 부동산, 개발 과정에서 정부가 토착 기업으로 지정한 부동산. 또한 매우 중요한 점은 말레이시아에서는 집을 구입하여 이민하는 것이 불가능하다는 것입니다.

말레이시아에는 99년 재산권과 영구 재산권이라는 두 가지 유형의 재산권이 있습니다. 부동산을 구입하는 경우에는 이를 반드시 명시하시기 바랍니다. 말레이시아의 부동산 면적은 기본적으로 특정 전체 면적이며 집의 공유 면적이 없으며 부동산이 기본적으로 꾸며져 있습니다. 더 이상 말레이시아에 거주하지 않더라도 집을 임대하거나 팔 수 있습니다. 말레이시아 부동산 투자의 함정은 무엇입니까?

외국인이 말레이시아에 투자해 주택을 구입하는 경우 5년 이내에 집을 팔 경우 부가가치 부분에 대해 NT$30, 5년 이후에 부가가치 부분에 대해 NT$5를 지불해야 합니다. 현지 말레이시아인이 구매하는 경우 3년 이내에 부가가치 부분에 대해 NT$30를 지불해야 하며, 4년차에는 부가가치 부분 20, 부가가치 부분 15를 지불해야 합니다. 5년차에 납부하면 5년 이상 세금 면제 정책이 적용됩니다. 부동산을 구입하려면 다양한 수수료를 지불해야 합니다.

먼저 말레이시아에서 부동산을 구입하려면 변호사 비용, GST 세금, 개인세 등을 지불해야 합니다. 부동산 개발업자가 이미 차익을 챙겼기 때문에 집값은 오를 것이다.