1. 대출금을 갚고 있는 주택을 팔 수 있습니다.
1. 먼저 은행에 가서 대출 원금을 확인한 후 새 구매자에게 물어보세요. 합의된 집값을 낮추기 위해 대출금 원금을 현금으로 드리고, 은행에 가서 재담보대출 절차를 밟은 후, 집과 대출금을 모두 새 집주인의 이름으로 이체하겠습니다.
2. 본인 돈을 사용하거나 돈을 빌려 대출금을 갚은 뒤 집을 팔고, 팔고 나면 대출금을 갚는다.
3. 주택 구매자에게 충분한 현금이 있는 경우 주택 구매자가 먼저 돈의 일부를 사용하여 모기지가 해제된 후 이름이 변경되고 잔액이 지불됩니다. 동시에 꺼집니다.
2. 대출 상환을 위한 주택 매매 절차:
1. 먼저 구매자와 판매자가 '주택 매매 계약'을 체결한 후 '재담보 계약'을 체결합니다. 구매자, 판매자 및 변호사가 서명한 거래 보안 보증 계약'을 체결한 후 구매자는 판매자에게 합의된 계약금의 30%를 지불합니다. ?
2. 판매자는 원래 대출 은행(A라고 함)에 조기 상환을 신청하고 A 은행으로부터 확인서를 받습니다. 판매자는 은행으로부터 조기 상환에 동의한다는 의견을 받은 후 구매자는 주택을 인도하고, 구매자는 '주택매매계약서'를 작성하여 B은행에 대출을 신청하고, 주택의 속성, 대출기관의 상환능력 등 관련 정보와 B은행이 승인한 기타 관련 정보를 제출한 후, 대출이 시작됩니다. ?
3. 은행 대출금은 매도인의 계좌로 직접 이체되며, 매도인은 A은행에서 대출금을 상환한 후 부동산을 매수인에게 전달하여 사용하게 됩니다. 구매자와 변호사와 함께 양도를 처리하고 부동산을 구매자의 대출 은행에 담보로 설정하십시오.
4. 판매자는 주택 소유권을 종료해야 하며 구매자는 주택을 사용하고 대출금을 상환할 권리를 갖기 시작합니다. 대출금이 상환된 후 해당 부동산은 해제되고 해당 부동산은 소유됩니다.
3. 모기지 신청 자료:
1. 차용인의 유효한 신분증 및 가족 등록부
2. 미혼인 경우 미혼인 경우 제출해야 합니다. 이혼한 경우 법원 민사 조정서 또는 이혼 증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시)를 제출해야 합니다.
3. 배우자의 유효한 신분증, 호적 및 혼인 증명서를 제출해야 합니다.
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4. 차용인의 소득 증명(6개월 연속 소득 증명서 또는 지방세 증명서)
5. 부동산 소유권 증명서
6. 보증인(신분증, 호적부, 혼인증명서 등 필요)
추가 정보
1. 대출금을 조기에 상환하고 보험 계약을 취소하는 것을 잊지 마십시오.
대출 기관이 대출을 신청하면 은행은 약속을 취소합니다. 허페이의 다양한 소액 대출 은행도 조기 상환에 대한 요구 사항이 다릅니다. 예를 들어, 허페이 소액 대출 은행은 일반적으로 은행이 대출을 받기 전 15일 이내에 서면 또는 전화 신청서를 제출하도록 요구합니다. 전체 잔액을 갚은 차용인인 경우 Hefei Small Loan은 대출 기관이 남은 돈을 인출하여 대출금을 조기 상환하도록 허용합니다
은행이 남은 대출 금액을 상환할 계획을 세운 후
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2. 서약서 공개도 무시할 수 없습니다.
소유주가 잔액을 지불하는 데 도움을 주기 위해 계약금을 사용하면 소유주 가격이 하락할 위험이 있습니다. 차용인이 잔액 전액을 미리 정산한 후, 은행에서 정산증명서를 발급해 주며, 대출기관은 은행이 발행한 대출금 정산증명서 사본과 각 은행의 정책 원본을 잘 보관한 후 계획을 세웁니다.
3. 대출금 조기상환을 위해서는 준비가 필요합니다.
현재 일부 은행에서는 모기지 해제 후 대출 기관이 직접 은행에 가서 부동산 증명서 사본을 받아야 합니다. 변경될 수 있습니다. 은행 규정에 따라 대출금의 조기 상환을 10,000의 배수로 요구하고 일부 은행에서는 계약 위반 등의 금액을 부과해야 합니다. 예금자가 대출금을 갚은 경우에는 질권 해제를 잊어서는 안 되며, 남은 대출금을 갚으면 예금자는 해지 신청을 할 수 없습니다.
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