주택공제금은 집을 사기 위해 돈을 빌리는 데 사용되는데, 공제금의 구체적인 용도와 오해는 무엇일까?
예비 자금의 목적을 이해해야만 필요한 비용에 대해 예비 자금을 더 잘 사용할 수 있습니다. 이는 또한 모든 사람이 익혀야 할 재정 관리 기술 중 하나입니다.
예비 자금의 용도는 무엇입니까?
1. 주택담보대출을 통한 주택구입공제금 제도의 목적은 주택구입 시 공적자금을 활용할 수 있도록 하기 위함이다.
주택 구매자는 집을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
선지급자금대출의 장점은 낮은 대출금리입니다.
상업대출의 5년 기준금리는 4.9%, 선지급자금대출의 5년 기준금리는 3.25%이다.
따라서 주택구입자들이 선지급자금대출을 이용하면 많은 이자를 유지할 수 있다.
다만, 개인주택공제자금 대출에는 최대 한도가 있다는 점에 유의해야 한다.
예를 들어 베이징의 최대 할당량은 65438+20만 가구입니다.
2. 월별 지불금을 지불하기 위해 예비 기금을 인출합니다.
주택 구입을 위해 적립금(복합) 대출을 받은 사람은 대출 외에도 적립금을 인출해 원리금을 상환할 수도 있다.
주택 구입자가 상업용 대출을 신청할 때 적립금을 사용할 수 없나요?
이건 아니야.
주택구입자가 상업용 대출을 이용해 주택을 구입하는 경우, 차용인과 그 배우자는 주택공제금을 인출하고 상업용 주택대출의 원리금을 매년 상환하도록 신청할 수 있습니다.
3. 소유한 주택을 건설, 개조 및 점검합니다.
상업용 주택(중고주택 포함) 구입, 신축, 개량, 개조(유지관리비가 주택비의 30% 초과) 및 주택대출 이용 시 임직원 및 배우자는 해당 월 이전에 적립금 잔액 인출을 신청할 수 있습니다. (포함) 주택건설이 승인된 달의 잔금을 인출하고, 총액은 주택건설비를 초과할 수 없습니다.
주택 구매자는 단순한 장식은 주택 공적금 인출 범위에 포함되지 않으므로 장식을 위해 주택 공적금을 인출할 수 없다는 점에 유의해야 합니다.
4. 퇴직연금 가입자는 퇴직 후 적립금을 연금으로 인출할 수 있습니다.
5. 낮거나 나쁜 범위에 들어가면 추출하여 사용할 수 있습니다.
많은 도시에서는 직원이 저소득층이거나 가난한 경우 일상적인 필요를 충족하기 위해 적립금 인출을 신청할 수 있습니다.
6. 중대한 질병의 치료 주택공제금을 납부한 임직원 또는 가족(본인, 배우자 및 미성년자녀 포함)이 중대한 질병 또는 중대한 수술로 입원한 경우 본인 및 배우자가 탈퇴를 신청할 수 있습니다. 주택공제금 및 총 인출금액은 입원의료비 개인 부담액을 초과할 수 없습니다.
7. 집을 임대하십시오. 많은 사람들이 다른 곳에서 일하기 위해 집을 임대해야 합니다.
실제로 그들은 현재 예비 자금을 사용할 수도 있습니다.
다만, 도시마다 임대료 인출 금액 및 요구사항이 다르므로, 일부 도시에서는 임대료 청구서를 요구하고, 다른 도시에서는 합의에 따라 현금을 인출해야 하는 경우도 있습니다.
8. 폐쇄된 계좌에서 남은 잔액을 모두 인출하세요.
주택 구매자가 특정 조건을 충족하면 계좌 취소를 신청하고 적립금을 인출할 수 있습니다.
퇴직한 근로자, 해외 정착, 근로능력의 완전 상실, 사망 또는 사망선고 등
주택공제금을 사용할 때 피해야 할 오해는 무엇입니까?
오해 1: 예비 기금 계좌 잔액은 집을 구입하기 위한 계약금입니다.
많은 사람들은 주택 계약금을 지불하기 위해 선불 자금을 인출할 수 있다고 생각합니다.
설마.
적립금은 먼저 사용한 후에만 인출할 수 있습니다. 즉, 주택 구매자가 주택 구입에 대한 관련 증빙 서류를 제출한 후에만 인출 절차가 완료될 수 있습니다.
오해 2: 자녀는 부모의 적립금 대출을 이용합니다.
정상적인 상황에서는 가족 구성원이 적립금 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있지만, 자녀가 이미 독립된 가족을 갖고 있는 경우에는 자녀와 부모를 가족으로 간주할 수 없으므로 적립금을 사용할 수 없습니다. 서로.
물론 일부 도시에서는 부모와 자녀의 선지급 기금 사용을 촉진하기 위한 다른 규정이 있을 수 있습니다.
오해 3: 집을 개조하면 주택공제금을 인출할 수 있습니다.
「주택공제금 관리규정」에 따르면 주요 주택수리의 경우 공제금을 인출할 수 있으나, 주택감정기관이 발행한 감정증명서가 필요합니다.
일반적으로 주택 공제 자금은 소규모 또는 중간 규모 수리에 사용할 수 없습니다.
오해 4: 총 인출 금액이 총 주택 지불 금액을 초과할 수 있습니다.
총 적립금 인출액은 총 주택 지불액을 초과할 수 없습니다.
예를 들어 주택 구입자가 총액 30만 위안의 대출을 받아 주택을 구입하고 적립금 잔액이 40만 위안인 경우 적립금은 30만 위안만 인출할 수 있다.
오해 5: 개인 부실채권은 적립금 대출에 영향을 미치지 않습니다.
또한 선지급 기금 대출에는 차용인의 개인 신용 기록에 대한 평가가 필요합니다.
차입자의 개인신용도가 불량하고 '3~6년 연속' 기록이 있는 경우에도 공적자금관리센터에서 신청을 거부할 수 있습니다.