1, 개발자와 은행 * * * 시장 < P > 대출은 상업대출과 적립금 대출로 나뉜다. 각자의 소유제가 다르기 때문에 구체적인 대출 절차가 약간 다르다. 특히 적립금 대출은 더욱 엄격해 개발자 자질을 심사해야 할 뿐만 아니라 개발자와 적립금 관리센터와의 계약도 요구한다. < P > 은행의 경우 주택 대출에도 막대한 이윤 시장이 있어 개발자와 독특한 계약을 체결하기를 원한다. 결론적으로, 개발자는 가장 적합한 은행을 선택하여 대출 업무를 처리해야 한다.
2. 더 빠른 납품의 위험을 줄입니다. < P > 현재 구매자가 구매하고 시장에서 판매하는 주택은 대부분 주택이다. 경매장의 불확실성과 위험성에 따라 대출 은행은 개발자의 보증과 같은 보증이 필요하며, 대출자와 집 사이의 모든 위험은 개발자가 책임져야 한다. < P > 구매자가 자유롭게 다른 은행을 선택해 대출을 신청할 수 있다면 개발자가 다른 은행과 보증계약을 체결해야 한다는 의미다. 이는 개발자에게 매우 불리하거나 번거로운 일이다.
3. 심사 과정 간소화 < P > 주택대출은 주택 구입자가 은행의 유수와 소득증명서를 직접 제출하는 것이 아니라 은행이 대출을 승인하기를 기다리고 있다. 이 과정에서 은행은 개발자의 자격, 보증 및 관련 문서 자료의 법적 보완성을 고려하여 자금 위험을 크게 줄여야 합니다. 고객이 협력은행에서 대출을 받을 수 있도록 허용하면 개발자의 자격 심사가 훨씬 간소화될 것이다. 주택 구입자가 직접 대출을 하면 된다. 은행은 같은 자질을 수백 번 심사할 필요가 없다. < P > 대출자가 전적으로 자신에게 의지하면 대출 과정과 주택 거래 과정이 훨씬 느리고 복잡할 것으로 예상되며 은행도 반드시 대출을 해 줄 필요는 없다. 은행 개발자 주택 구입자의 업무가 많이 늘어나 삼방에 불리하다.
4. 개발자와 은행은 협력 관계입니다. < P > 대부분의 개발자에게 초기 토지, 계획, 후기 건설, 홍보, 판매에 이르기까지 전체 프로세스는 은행의 자금 지원과 불가분의 관계에 있습니다. 은행과 개발자는 상호 이익이됩니다. 일반적으로 한 개발상이 한 은행이나 여러 은행과 고정된 협력 관계를 형성한다. 판매 단계에서 개발자들은 고객 대출을 협력은행에 두고 은행에 이자를 받는 것도 피드백과 협력의 한 방법이다. < P > 물론 개발자 지정 은행은 필수가 아닙니다. 주택 구입자가 은행에서 특히 낮은 할인을 받거나 더 편리한 통로가 있다면 개발자와 협상할 수도 있다. 그렇지 않다면, 보통 개발자의 지정은행이 대출 신청에 가장 편리하기 때문에 맹목적으로 저항할 필요가 없다.