1, 구매제한과 무제한 구매의 차이는 재산권에 따라 다릅니다. < P > 무제한 구매집은 상업용주택에 속합니다. 오피스텔 주택으로 토지의 사용 성질이 비주택이기 때문에 사용시간은 4 년 또는 5 년입니다. 또 판매하는 일부 중고 오피스텔에서는 토지사용증이 대부분 몇 년 전에 이뤄졌기 때문에 많은 종목의 실제 사용연수가 줄어들 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 구매가 제한된 상품주택은 주거용으로만 쓰이는 집이다. 주택의 토지 사용 연한은 7 년으로 속칭 대재산권실이다.
2, 구매 제한 및 무제한 주택 차이 대출은 다릅니다. < P > 구매 제한 상품 주택, 베이징, 상하이 구매 스위트룸의 계약금은 35% 이며 금리가 더 유리한 적립금을 사용하여 대출금을 상환할 수 있습니다. 아파트 구입을 제한하지 않고 몇 채를 사든 몇 차례 돈을 빌렸는데, 갚기만 하면 앞으로 계속 대출을 하고 사는 집에 영향을 주지 않는다. 아쉽게도 이런 종류의 집을 사면 대출은 적립금을 사용할 수 없고 계약금은 5%, 상대출 금리는 기준금리의 1.1 배다.
3, 제한 구매와 무제한 구매는 주택 구입 건수가 다릅니다. < P > 일반 주택은 제한적으로 구매하며, 각 지역에 따라 구매 제한 조치가 다릅니다. 아파트를 무제한으로 구입하면 구매제한 조치가 없어 돈만 있으면 살 수 있다. < P > 무제한 구매의 위험은 무엇입니까?
1, 무제한 구매의 집은 기본적으로 상주택입니다. 구매량을 제한하지 않고 구매자의 주거수요를 충족시킬 수 있지만, 상주택은 구매시 대출에 대한 압력이 크고 계약금 비율이 많고, 집의 재산권 연한이 짧아 정착을 할 수 없는 경우가 많습니다.
2, 많은 구매상주택이 임대 또는 사무실, 호텔 등과 같은 상업 활동에 사용될 수 있는데, 이는 자신이 거주하는 업주에게 불편할 뿐, 안전과 비밀성은 보장할 수 없다.
3. 상가의 재산권 연한은 비교적 짧으며, 일부 주택은 소유주가 손을 잡은 후 남은 시간이 4 년도 채 되지 않을 수 있으며, 이는 후기전매시 재산권 연한이 짧기 때문에 판매 가격도 제한될 수 있다. < P > 이상 제가 소개한 구매제한과 무제한으로 구매한 집의 차이점은 무엇입니까? 무제한 구매실의 위험은 무엇입니까? 집 제한구매의 장점은 역시 있다. 물론, 집을 무제한으로 구입하면 보통 작은 재산권 집이 비교적 많기 때문에, 모두들 집을 살 때 그가 어떤 재산권인지 알아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 만약 작은 재산권이 있는 집이라면, 이런 집이 앞으로 거래되는 것도 귀찮은 문제이기 때문에 팔지 않는 것이 좋습니다.