2. 원리금 균등상환방식. 우리 모두 알고 있듯이 개인주택담보대출은 만기가 1년 이상이므로 상환방법은 대출금을 사용한 두 번째 달부터 원금과 이자를 균등 분할하는 방식이다. 대출금 이자는 매월 균등 분할 상환됩니다.
3. 평균자본금 상환방법. 평균자본상환방식의 기본 알고리즘 원리는 대출금을 상환기간 동안 균등분할상환하고, 미납원금에 의해 발생한 대출이자를 당기에 상환하는 것이다. 월별 상환과 분기별 상환이 있습니다.
담보대출 조기 상환 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 반드시 항복하세요:
차용인이 대출금 전액을 미리 상환한 후에는 원래의 주택 보험용 개인 주택 대출 계약도 조기 종료됩니다. 관련 규정에 따라 차용인은 보험증권 원본과 대출금 조기상환 증명서를 지참하고, 미리 납부한 보험료를 매월 보험사에 반납할 수 있다. 따라서 대출금을 모두 갚은 후 보험회사와 세무서에서 돈을 돌려받는 것을 잊지 마세요.
2. 세금 환급을 받는 것을 잊지 마세요:
또한 세무서에 가서 세금 환급을 신청하는 것도 잊지 마세요. 상업용 주택 구입 시 세금 환급을 받을 수 있는 가족 전원이 부동산 소유자로 구매 계약서에 포함되어야 하며, 계약을 체결하고 주택 가격을 납부한 후 '구매자 납부 개인소득세 공제'를 신청하여 취득해야 합니다. 내 "일반 세금 납부". 부동산 증명서는 대출금을 모두 상환한 후 취득할 수 있으며, 부동산 증명서를 신청한 후 6개월 이내에 국세청을 방문하여 세금 환급을 받아야 합니다.
3. 첫날 미리 갚지 마세요:
대출한 지 1년 이내에 미리 갚지 마세요. 예비자금대출 관련 규정에 따르면 상환부분은 상환일로부터 1년 후 선지급해야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다. 또 하나 중요한 점은 대출계약서에 대출금을 미리 갚는 사람은 대출금을 연체하지 않도록 규정하고 있다는 점이다. 연체된 경우에는 먼저 빚을 갚은 뒤 조기상환을 신청해야 합니다.