대출금은 이자와 원금을 미리 상환합니다.
1. 원금과 이자가 동일한 대출이라면(대부분 이렇게 하는데, 일반적으로 월 상환액은 동일함) 상환 초기에 이자가 주로 지급되기 때문에 조기상환에는 대가가 필요하다. 대출금을 3년 이내에 다 갚고 나면 원금은 주로 남고 이자는 거의 앞 은행에 갚는다.
이자는 매년 지급되지 않는다는 점을 참고하세요. 다음 연도의 이자는 대부분 선불로 지급됩니다. 2. 평균 자본금이 있는 대출(즉, 매월 지급액이 감소함)의 경우 조기 상환의 적시성은 다음과 같습니다. 그다지 강하지 않습니다.
구체적으로 각 은행마다 규정이 다르며, 연간 조기상환 횟수, 지체상금 청구 여부 등도 정해져 있다.
모기지 선불은 대출 이자가 아닌 대출 원금을 상환하는 방식입니다.
주택담보대출의 선불은 두 가지 상황으로 나눌 수 있는데, 하나는 전액 선불이고 다른 하나는 부분 선불입니다.
조기상환이란 주택담보대출의 원리금을 일회성으로 정산하는 것을 말합니다.
모든 상환이 미리 이루어지면 은행의 원금과 이자를 상환한 날부터 이자가 계산되기 시작합니다. 즉, 은행에서 돈을 빌리는 한 이자는 계산되기 시작합니다. 계획된.
부분선납이란 대출원금과 이자의 일부만 상환하고 나머지 원금과 이자는 상환하지 않는 것을 의미한다.
대출금의 미결제 원금과 이자는 대출 계약서에 명시된 대출 이자율을 따릅니다.
미결제 대출 잔액의 일부를 선불하는 데는 두 가지 상환 옵션이 있습니다.
하나는 대출 상환주기를 단축해 월 납입을 불편하게 만드는 것이고, 다른 하나는 대출 상환 기간을 그대로 유지하고 월 납입금을 줄이는 것이다.
이에 비해 전자는 이자를 더 많이 절약합니다.
많은 은행들이 1년 이내 조기상환에 대해 위약금을 부과하는데, 일반적으로 조기상환금액의 1~5% 수준으로 상대적으로 높은 금액이므로 조기상환에 주의해야 합니다.
상업용 주택대출은 은행이 신용자금을 이용해 발행하는 자체운영대출이다.
구체적으로 말하면, 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인이 이 도시에서 자가 점유 주택을 구입할 때 부동산 주택(또는 은행이 인정하는 기타 보증 방법)을 담보로 사용하고 상업용 주택을 은행에 신청한다는 의미입니다. 대출금 상환을 보증하는 대출(모기지론은 기업대출의 일종)입니다.
개인 주택 상업 대출은 중국 국민이 상업용 주택을 구입하기 위해 은행에 신청하는 대출 유형입니다.
관련 은행 규정에 따르면 대출 유형은 첫째, 주택저축에 참여하는 거주자, 둘째, 주택매매업자가 대출은행, 부동산보증회사와 약정을 맺은 사람, 둘째 조건 중 하나에 해당하는 사람이면 누구나 대출을 신청할 수 있다. 주민들이 주택을 구입할 수 있도록 은행에 대출을 제공합니다.
기간에 따라 단기대출, 중기대출, 장기대출로 구분됩니다.
단기대출이란 대출기간이 1년(포함)인 대출을 말합니다.
중기대출이란 대출기간이 1년 이상 5년 미만(포함)인 대출을 말합니다.
장기대출이란 대출기간이 5년(5년 제외) 이상인 대출을 말합니다.
주택상환대출상환방식 1 원리금균등상환방식이란 차입자가 대출원금과 이자를 매달 같은 금액으로 상환하는 방식을 말하며, 원리금균등방식이라고도 한다.
월상환 원금과 이자가 동일하여 예산 편성이 용이하고 초기상환압력은 낮아지나 초기상환에 대한 이자가 월상환의 대부분을 차지하여 점차 그 비중이 높아지는 것이 특징 상환 시 원금과 이자는 상대적인 균형을 이루기 위해 비율이 점차 감소합니다.
이 상환 방식은 이자가 높지만 조기 상환에 대한 부담이 거의 없습니다.
2. 평균자본상환방식이란 차입자가 매월 균등분할하여 원금을 상환하는 방식을 말하며, 매달 원금에 따라 대출이자도 감소하고, 상환금액도 매달 감소하므로 감소방식이라고도 합니다.
원금은 매월 상환되고, 이자는 대출원금 금액을 기준으로 일 단위로 계산되는 것이 특징이다.
조기상환금액이 크고, 월상환금액이 점차 감소합니다.
이 상환방식은 이자는 낮지만 조기상환에 대한 부담이 크다.